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  • 駅近

ゔぃらなりますヴィラ成増

2.86
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都板橋区成増5丁目17-10
交通
 有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築48年(1977/10)

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ヴィラ成増の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.86 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.64 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.07 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7023.46
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.60
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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ヴィラ成増の総合評価

ヴィラ成増の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.84% リスク回避性 41.34% 安定性 62.98%

ヴィラ成増の収益性

ヴィラ成増の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 67.00% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ヴィラ成増の安定性

ヴィラ成増の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 67.03% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 44.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ヴィラ成増のリスク回避性

ヴィラ成増のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 20.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
ヴィラ成増 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.07 (-0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
ヴィラ成増と板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴィラ成増 板橋区 収益性 +12.24% リスク回避性 -15.46% 安定性 +11.38%
近隣エリアとの比較
ヴィラ成増 成増の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.07 (-1.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
ヴィラ成増と成増の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴィラ成増 成増 収益性 +2.64% リスク回避性 -20.26% 安定性 +2.18%
沿線との比較
ヴィラ成増 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.07 (-1.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
ヴィラ成増と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴィラ成増 有楽町線 収益性 +6.64% リスク回避性 -25.46% 安定性 +2.78%
最寄り駅周辺との比較
ヴィラ成増 地下鉄成増駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.07 (-0.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
ヴィラ成増と地下鉄成増駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴィラ成増 地下鉄成増駅 収益性 +3.04% リスク回避性 -18.46% 安定性 +2.78%

ヴィラ成増の物件写真

  • ヴィラ成増のエントランス
  • ヴィラ成増の周辺環境
  • ヴィラ成増のエントランスエントランス
  • ヴィラ成増の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ヴィラ成増、板橋区と地下鉄成増駅の周辺の掲載期間の推移 2021年09月 2021年12月 2022年03月 2022年06月 360 270 180 90 地下鉄成増   板橋区   ヴィラ成増
年月地下鉄成増駅板橋区ヴィラ成増
2022年07月177日50日21日
2022年06月27日50日18日
2022年05月98日39日21日
2022年04月49日64日37日
2022年03月33日54日-
2022年02月23日46日95日
2022年01月15日45日27日
2021年12月44日63日14日
2021年11月128日66日-
2021年10月39日71日18日
2021年09月35日53日59日
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周辺の販売価格の推移

ヴィラ成増、板橋区と地下鉄成増駅の周辺の販売価格の推移 2021年09月 2021年12月 2022年03月 2022年06月 5000 3750 2500 1250 地下鉄成増   板橋区   ヴィラ成増
年月地下鉄成増駅板橋区ヴィラ成増
2022年07月1,397.6万円1,591.9万円1,598.0万円
2022年06月1,122.3万円1,646.3万円1,648.0万円
2022年05月1,257.6万円1,709.2万円1,698.0万円
2022年04月1,065.2万円1,650.7万円1,698.0万円
2022年03月835.0万円1,671.4万円-
2022年02月997.4万円1,672.8万円1,698.0万円
2022年01月905.6万円1,522.8万円1,798.0万円
2021年12月1,470.1万円1,685.7万円1,798.0万円
2021年11月1,461.1万円1,671.3万円-
2021年10月1,154.3万円1,481.5万円1,180.0万円
2021年09月1,516.2万円1,600.7万円1,180.0万円
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周辺の平米単価の推移

ヴィラ成増、板橋区と地下鉄成増駅の周辺の平米単価の推移 2021年09月 2021年12月 2022年03月 2022年06月 200 150 100 50 地下鉄成増   板橋区   ヴィラ成増
年月地下鉄成増駅板橋区ヴィラ成増
2022年07月55.2万円60.1万円40.0万円
2022年06月37.4万円60.5万円41.3万円
2022年05月47.9万円60.2万円42.5万円
2022年04月57.4万円63.6万円42.5万円
2022年03月47.4万円65.4万円-
2022年02月44.1万円65.0万円42.5万円
2022年01月45.6万円61.7万円45.0万円
2021年12月58.7万円63.9万円45.0万円
2021年11月63.8万円65.2万円-
2021年10月45.9万円60.4万円29.5万円
2021年09月61.9万円64.7万円29.5万円
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ヴィラ成増の周辺地図

ヴィラ成増の最寄り駅

  • 地下鉄成増駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:26分 池袋:16分 飯田橋:27分
  • 成増駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:11分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:26分 大手町:30分 恵比寿:29分
  • 西高島平駅

ヴィラ成増の物件詳細情報

所在地
東京都板橋区成増5丁目17-10
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築48年(1977/10)
総戸数
-
管理形態
自主管理
管理人状況
-

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ:http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 578,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
世帯数 334,205世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 170,849世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
69,633(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
345,121(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
163,702(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

年収

平均年収 3,773,174万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位

企業・学校・駅

企業数 17,472(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
学校
(小・中・高)
91(2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
幼稚園 33(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
保育園(区立・私立・認証保育所) 35(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,633(2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
駅数 20(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 40箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 748箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
公園 356箇所(2012年時点) 東京23区ランキング
第6位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 159(2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 87箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

地下鉄成増駅に関する情報

地下鉄成増駅(ちかてつなりますえき)は、東京都板橋区成増二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。東京メトロの駅で唯一板橋区に所在する。
東京メトロが直接管轄する駅では最西端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:26分 池袋:16分 飯田橋:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区成増二丁目11-3 (地下鉄成増駅)

1日乗降者数

・53,700人/日(2019年)
合計:約53,700人 ランキング161位

ヴィラ成増のよくあるご質問

ヴィラ成増は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.86点(収益性:3.64点 安定性:3.15点 リスク回避性:2.07点)
ヴィラ成増は新耐震基準に適合していますか?
ヴィラ成増の完成は1977年10月(築48年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ヴィラ成増の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は地下鉄成増駅で、有楽町線副都心線が利用可能です。
ヴィラ成増の所在地は?
東京都 板橋区 成増5丁目17-10

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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