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東京23区・駅近・低価格帯

すぱしえあるまーるうきまこうえんスパシエアルマール浮間公園

3.44
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都板橋区舟渡2丁目5-6
交通
 埼京線 浮間舟渡駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築16年(2008/12)

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スパシエアルマール浮間公園の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.44 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.27 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.82 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.46 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5823.02
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
3.60
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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スパシエアルマール浮間公園の総合評価

スパシエアルマール浮間公園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.35% リスク回避性 89.17% 安定性 56.30%

スパシエアルマール浮間公園の収益性

スパシエアルマール浮間公園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 65.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

スパシエアルマール浮間公園の安定性

スパシエアルマール浮間公園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 65.77% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 24.00% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

スパシエアルマール浮間公園のリスク回避性

スパシエアルマール浮間公園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
スパシエアルマール浮間公園 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
スパシエアルマール浮間公園と板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエアルマール浮間公園 板橋区 収益性 +2.15% リスク回避性 +29.77% 安定性 +2.30%
近隣エリアとの比較
スパシエアルマール浮間公園 舟渡の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
スパシエアルマール浮間公園と舟渡の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエアルマール浮間公園 舟渡 収益性 +1.95% リスク回避性 +21.17% 安定性 +1.70%
沿線との比較
スパシエアルマール浮間公園 埼京線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.84
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
スパシエアルマール浮間公園と埼京線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエアルマール浮間公園 埼京線 収益性 -11.45% リスク回避性 +27.17% 安定性 -11.10%
最寄り駅周辺との比較
スパシエアルマール浮間公園 浮間舟渡駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
スパシエアルマール浮間公園と浮間舟渡駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエアルマール浮間公園 浮間舟渡駅 収益性 +3.35% リスク回避性 +19.97% 安定性 +3.70%

スパシエアルマール浮間公園の物件写真

  • スパシエアルマール浮間公園の外観
  • スパシエアルマール浮間公園のエントランス
  • スパシエアルマール浮間公園の外観外観
  • スパシエアルマール浮間公園のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

スパシエアルマール浮間公園、板橋区と浮間舟渡駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 360 270 180 90 浮間舟渡   板橋区   スパシエアルマール浮間公園
年月浮間舟渡駅板橋区スパシエアルマール浮間公園
2023年10月97日52日132日
2023年09月68日55日-
2023年08月34日49日-
2023年07月27日48日-
2023年06月18日49日-
2023年05月50日64日89日
2023年04月74日71日17日
2023年03月57日72日99日
2023年02月95日72日-
2023年01月42日74日-
2022年12月86日70日-
2022年11月65日72日97日
2022年10月39日57日-
2022年09月79日63日-
2022年08月45日54日-
2022年07月140日49日-
2022年06月43日49日-
2022年05月33日38日-
2022年04月41日63日-
2022年03月13日54日-
2022年02月64日45日-
2022年01月51日48日-
2021年12月94日62日32日
2021年11月21日66日-
2021年10月62日68日23日
2021年09月31日53日44日
2021年08月27日55日-
2021年07月49日62日-
2021年06月71日60日-
2021年05月29日63日-
2021年04月66日76日-
2021年03月428日152日-
2021年02月365日128日-
2021年01月-110日-
2020年12月135日149日-
2020年11月174日77日-
2020年10月23日66日-
2020年09月107日74日-
2020年08月47日60日-
2020年07月66日64日-
2020年06月85日63日123日
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周辺の販売価格の推移

スパシエアルマール浮間公園、板橋区と浮間舟渡駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 浮間舟渡   板橋区   スパシエアルマール浮間公園
年月浮間舟渡駅板橋区スパシエアルマール浮間公園
2023年10月2,092.0万円1,555.6万円1,970.0万円
2023年09月2,472.0万円1,594.3万円-
2023年08月2,598.0万円1,700.8万円-
2023年07月2,581.8万円1,787.5万円-
2023年06月2,625.0万円1,732.2万円-
2023年05月2,633.0万円1,628.0万円2,365.0万円
2023年04月2,360.0万円1,666.3万円2,420.0万円
2023年03月2,260.0万円1,626.8万円2,100.0万円
2023年02月2,020.0万円1,744.3万円-
2023年01月2,100.0万円1,812.4万円-
2022年12月2,261.4万円1,791.3万円-
2022年11月2,728.8万円1,760.3万円3,300.0万円
2022年10月2,663.3万円1,665.1万円-
2022年09月2,653.3万円1,493.0万円-
2022年08月2,730.0万円1,541.2万円-
2022年07月2,613.3万円1,590.5万円-
2022年06月2,547.1万円1,648.7万円-
2022年05月2,620.0万円1,712.0万円-
2022年04月2,747.1万円1,645.8万円-
2022年03月2,850.0万円1,679.0万円-
2022年02月2,586.0万円1,674.4万円-
2022年01月2,197.5万円1,528.0万円-
2021年12月2,328.3万円1,692.1万円1,730.0万円
2021年11月2,480.0万円1,674.5万円-
2021年10月1,901.4万円1,488.1万円1,600.0万円
2021年09月2,046.0万円1,602.8万円2,700.0万円
2021年08月1,570.0万円1,515.5万円-
2021年07月2,077.5万円1,580.8万円-
2021年06月1,725.0万円1,500.9万円-
2021年05月1,846.7万円1,548.7万円-
2021年04月1,935.0万円1,610.7万円-
2021年03月1,695.0万円1,572.4万円-
2021年02月1,850.0万円1,502.6万円-
2021年01月-1,450.0万円-
2020年12月1,660.0万円1,508.9万円-
2020年11月2,197.5万円1,543.6万円-
2020年10月1,246.7万円1,627.5万円-
2020年09月1,692.5万円1,688.2万円-
2020年08月1,780.0万円1,608.1万円-
2020年07月1,846.7万円1,546.1万円-
2020年06月1,847.1万円1,506.3万円1,570.0万円
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周辺の平米単価の推移

スパシエアルマール浮間公園、板橋区と浮間舟渡駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 200 150 100 50 浮間舟渡   板橋区   スパシエアルマール浮間公園
年月浮間舟渡駅板橋区スパシエアルマール浮間公園
2023年10月85.9万円59.4万円96.3万円
2023年09月93.9万円61.6万円-
2023年08月103.3万円63.6万円-
2023年07月101.0万円67.3万円-
2023年06月102.4万円69.2万円-
2023年05月101.2万円66.1万円83.6万円
2023年04月90.0万円66.3万円75.1万円
2023年03月92.3万円67.1万円101.4万円
2023年02月81.5万円68.7万円-
2023年01月74.6万円70.4万円-
2022年12月84.6万円68.0万円-
2022年11月75.3万円67.4万円85.6万円
2022年10月76.7万円64.6万円-
2022年09月81.0万円60.8万円-
2022年08月82.5万円60.2万円-
2022年07月81.6万円60.0万円-
2022年06月79.3万円60.4万円-
2022年05月78.6万円60.1万円-
2022年04月75.7万円63.4万円-
2022年03月73.0万円65.5万円-
2022年02月72.4万円64.9万円-
2022年01月67.9万円61.5万円-
2021年12月75.4万円63.9万円73.7万円
2021年11月69.8万円65.3万円-
2021年10月79.1万円60.4万円86.7万円
2021年09月69.6万円64.8万円82.9万円
2021年08月64.4万円61.0万円-
2021年07月75.8万円64.1万円-
2021年06月68.8万円62.1万円-
2021年05月73.9万円64.0万円-
2021年04月77.2万円72.2万円-
2021年03月71.6万円70.1万円-
2021年02月72.1万円65.9万円-
2021年01月-65.7万円-
2020年12月65.1万円68.1万円-
2020年11月84.4万円70.0万円-
2020年10月52.4万円73.0万円-
2020年09月70.7万円74.7万円-
2020年08月77.7万円71.9万円-
2020年07月74.5万円69.2万円-
2020年06月72.9万円67.4万円75.8万円
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スパシエアルマール浮間公園の周辺地図

スパシエアルマール浮間公園の最寄り駅

  • 浮間舟渡駅

    ターミナル駅までの所要時間

    大宮:26分 上野:27分 新宿:19分 池袋:14分 赤羽:5分 飯田橋:28分 浦和:22分 秋葉原:30分
  • 北赤羽駅

    ターミナル駅までの所要時間

    大宮:28分 上野:25分 新宿:17分 渋谷:30分 池袋:12分 日暮里:29分 赤羽:3分 飯田橋:26分 浦和:20分 秋葉原:28分 恵比寿:29分
  • 蓮根駅

    ターミナル駅までの所要時間

    池袋:27分 赤羽:28分 飯田橋:28分 大手町:28分

スパシエアルマール浮間公園の物件詳細情報

所在地
東京都板橋区舟渡2丁目5-6
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築16年(2008/12)
総戸数
72
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ:http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 570,522(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 309,133世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 149,236世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
74,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
336,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
159,797(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 364万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第124位

企業・学校・駅

企業数 17,825(2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
学校
(小・中・高)
93(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 35(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 153(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 2,114(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 21(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,010箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 338箇所(2012年時点) 東京23区ランキング
第14位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 159(2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

浮間舟渡駅に関する情報

浮間舟渡駅(うきまふなどえき)は、東京都北区浮間四丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJA 17。北区最北端かつ最西端の駅でもある。また、JRにおける東京都区内最北端の駅でもある。

ターミナル駅までの所要時間

大宮:26分 上野:27分 新宿:19分 池袋:14分 赤羽:5分 飯田橋:28分 浦和:22分 秋葉原:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区浮間四丁目32-20

1日乗降者数

・44,280人/日(2019年)
合計:約44,280人 ランキング313位

スパシエアルマール浮間公園のよくあるご質問

スパシエアルマール浮間公園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.44点(収益性:3.27点 安定性:2.82点 リスク回避性:4.46点)
スパシエアルマール浮間公園は新耐震基準に適合していますか?
スパシエアルマール浮間公園の完成は2008年12月(築16年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スパシエアルマール浮間公園の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は浮間舟渡駅で、埼京線が利用可能です。
スパシエアルマール浮間公園の所在地は?
東京都 板橋区 舟渡2丁目5-6

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