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たかしまだいらだいさんうぃーんはいつ高島平第3ウィーンハイツ

2.40
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都板橋区高島平2丁目9-10
交通
 都営三田線 高島平駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築47年(1977/07)

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高島平第3ウィーンハイツの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.40 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.25 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.50 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.85 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3422.20
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.49
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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高島平第3ウィーンハイツの総合評価

高島平第3ウィーンハイツの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.91% リスク回避性 36.99% 安定性 49.92%

高島平第3ウィーンハイツの収益性

高島平第3ウィーンハイツの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 63.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

高島平第3ウィーンハイツの安定性

高島平第3ウィーンハイツの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 63.43% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 36.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

高島平第3ウィーンハイツのリスク回避性

高島平第3ウィーンハイツのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
高島平第3ウィーンハイツ 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.85 (-1.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
高島平第3ウィーンハイツと板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 高島平第3ウィーンハイツ 板橋区 収益性 +1.71% リスク回避性 -22.41% 安定性 -4.08%
近隣エリアとの比較
高島平第3ウィーンハイツ 高島平の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.85 (-0.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
高島平第3ウィーンハイツと高島平の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 高島平第3ウィーンハイツ 高島平 収益性 +2.31% リスク回避性 -16.81% 安定性 -2.08%
沿線との比較
高島平第3ウィーンハイツ 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.85 (-1.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
高島平第3ウィーンハイツと都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 高島平第3ウィーンハイツ 都営三田線 収益性 +0.71% リスク回避性 -24.41% 安定性 -5.68%
最寄り駅周辺との比較
高島平第3ウィーンハイツ 高島平駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.85 (-1.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
高島平第3ウィーンハイツと高島平駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 高島平第3ウィーンハイツ 高島平駅 収益性 +0.51% リスク回避性 -24.01% 安定性 -2.68%

高島平第3ウィーンハイツの物件写真

  • 高島平第3ウィーンハイツの外観
  • 高島平第3ウィーンハイツの外観
  • 高島平第3ウィーンハイツの外観外観
  • 高島平第3ウィーンハイツの外観外観

周辺の掲載期間の推移

高島平第3ウィーンハイツ、板橋区と高島平駅の周辺の掲載期間の推移 2021年08月 2022年02月 2022年08月 2023年02月 2023年08月 360 270 180 90 高島平   板橋区   高島平第3ウィーンハイツ
年月高島平駅板橋区高島平第3ウィーンハイツ
2023年10月40日52日144日
2023年09月87日55日-
2023年08月45日49日-
2023年07月56日48日-
2023年06月40日49日-
2023年05月33日64日-
2023年04月38日71日55日
2023年03月11日72日-
2023年02月26日72日-
2023年01月124日74日-
2022年12月166日70日119日
2022年11月186日72日-
2022年10月147日57日-
2022年09月238日63日-
2022年08月89日54日-
2022年07月74日49日-
2022年06月66日49日-
2022年05月52日38日-
2022年04月54日63日-
2022年03月43日54日-
2022年02月86日45日-
2022年01月79日48日-
2021年12月101日62日-
2021年11月39日66日-
2021年10月58日68日-
2021年09月77日53日211日
2021年08月71日55日202日
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周辺の販売価格の推移

高島平第3ウィーンハイツ、板橋区と高島平駅の周辺の販売価格の推移 2021年08月 2022年02月 2022年08月 2023年02月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 高島平   板橋区   高島平第3ウィーンハイツ
年月高島平駅板橋区高島平第3ウィーンハイツ
2023年10月1,443.3万円1,555.6万円1,390.0万円
2023年09月1,267.1万円1,594.3万円-
2023年08月713.3万円1,700.8万円-
2023年07月799.4万円1,787.5万円-
2023年06月971.8万円1,732.2万円-
2023年05月882.5万円1,628.0万円-
2023年04月1,178.2万円1,666.3万円780.0万円
2023年03月903.3万円1,626.8万円-
2023年02月1,307.5万円1,744.3万円-
2023年01月1,290.0万円1,812.4万円-
2022年12月1,388.3万円1,791.3万円980.0万円
2022年11月1,574.5万円1,760.3万円-
2022年10月1,468.0万円1,665.1万円-
2022年09月1,712.0万円1,493.0万円-
2022年08月1,140.0万円1,541.2万円-
2022年07月1,436.7万円1,590.5万円-
2022年06月1,536.7万円1,648.7万円-
2022年05月965.0万円1,712.0万円-
2022年04月2,032.5万円1,645.8万円-
2022年03月1,742.5万円1,679.0万円-
2022年02月1,976.8万円1,674.4万円-
2022年01月1,252.5万円1,528.0万円-
2021年12月1,668.3万円1,692.1万円-
2021年11月1,541.3万円1,674.5万円-
2021年10月1,337.0万円1,488.1万円-
2021年09月1,356.7万円1,602.8万円880.0万円
2021年08月875.0万円1,515.5万円880.0万円
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周辺の平米単価の推移

高島平第3ウィーンハイツ、板橋区と高島平駅の周辺の平米単価の推移 2021年08月 2022年02月 2022年08月 2023年02月 2023年08月 200 150 100 50 高島平   板橋区   高島平第3ウィーンハイツ
年月高島平駅板橋区高島平第3ウィーンハイツ
2023年10月47.0万円59.4万円42.4万円
2023年09月53.5万円61.6万円-
2023年08月32.1万円63.6万円-
2023年07月41.6万円67.3万円-
2023年06月46.2万円69.2万円-
2023年05月40.5万円66.1万円-
2023年04月45.9万円66.3万円23.8万円
2023年03月40.1万円67.1万円-
2023年02月52.7万円68.7万円-
2023年01月62.9万円70.4万円-
2022年12月51.6万円68.0万円29.9万円
2022年11月62.0万円67.4万円-
2022年10月58.6万円64.6万円-
2022年09月64.6万円60.8万円-
2022年08月54.7万円60.2万円-
2022年07月59.8万円60.0万円-
2022年06月51.1万円60.4万円-
2022年05月28.4万円60.1万円-
2022年04月74.6万円63.4万円-
2022年03月61.9万円65.5万円-
2022年02月77.1万円64.9万円-
2022年01月60.0万円61.5万円-
2021年12月72.7万円63.9万円-
2021年11月57.5万円65.3万円-
2021年10月62.1万円60.4万円-
2021年09月49.6万円64.8万円26.9万円
2021年08月40.3万円61.0万円26.9万円
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高島平第3ウィーンハイツの周辺地図

高島平第3ウィーンハイツの最寄り駅

  • 高島平駅

    ターミナル駅までの所要時間

    池袋:30分
  • 新高島平駅

  • 西台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    池袋:28分 赤羽:30分 飯田橋:29分 大手町:29分

高島平第3ウィーンハイツの物件詳細情報

所在地
東京都板橋区高島平2丁目9-10
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築47年(1977/07)
総戸数
23
管理形態
自主管理
管理人状況
不明

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ:http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 570,522(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 309,133世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 149,236世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
74,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
336,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
159,797(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 364万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第124位

企業・学校・駅

企業数 17,825(2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
学校
(小・中・高)
93(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 35(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 153(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 2,114(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 21(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,010箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 338箇所(2012年時点) 東京23区ランキング
第14位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 159(2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

高島平駅に関する情報

高島平駅(たかしまだいらえき)は、東京都板橋区高島平八丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 25。

ターミナル駅までの所要時間

池袋:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区高島平八丁目2-1 (高島平駅)

1日乗降者数

・30,651人/日(2019年)
合計:約30,651人 ランキング251位

高島平第3ウィーンハイツのよくあるご質問

高島平第3ウィーンハイツは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.40点(収益性:3.25点 安定性:2.50点 リスク回避性:1.85点)
高島平第3ウィーンハイツは新耐震基準に適合していますか?
高島平第3ウィーンハイツの完成は1977年07月(築47年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
高島平第3ウィーンハイツの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は高島平駅で、都営三田線が利用可能です。
高島平第3ウィーンハイツの所在地は?
東京都 板橋区 高島平2丁目9-10

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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