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  • 人気エリア

あるすやくもアルス八雲

2.95
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都目黒区八雲3丁目29-20
交通
 東横線 自由が丘駅 徒歩15
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築20年(2004/04)

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アルス八雲の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.95 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.02 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.55 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.52 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.50
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.78
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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アルス八雲の総合評価

アルス八雲の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.47% リスク回避性 70.34% 安定性 51.05%

アルス八雲の収益性

アルス八雲の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 70.00% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

アルス八雲の安定性

アルス八雲の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 70.00% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 65.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

アルス八雲のリスク回避性

アルス八雲のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 80.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
アルス八雲 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
アルス八雲と目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アルス八雲 目黒区 収益性 -2.73% リスク回避性 +14.94% 安定性 -3.15%
近隣エリアとの比較
アルス八雲 八雲の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.42
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.26
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.49
アルス八雲と八雲の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アルス八雲 八雲 収益性 +4.67% リスク回避性 +20.54% 安定性 +5.85%
沿線との比較
アルス八雲 東横線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
アルス八雲と東横線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アルス八雲 東横線 収益性 -0.73% リスク回避性 +15.54% 安定性 -0.55%
最寄り駅周辺との比較
アルス八雲 自由が丘駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+1.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
アルス八雲と自由が丘駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アルス八雲 自由が丘駅 収益性 -4.93% リスク回避性 +20.94% 安定性 -4.15%

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アルス八雲の周辺地図

アルス八雲の最寄り駅

  • 自由が丘駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 新宿:20分 横浜:18分 渋谷:12分 池袋:22分 武蔵小杉:4分 品川:18分 大手町:29分 恵比寿:8分 大崎:20分
  • 都立大学駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:25分 横浜:25分 渋谷:13分 池袋:27分 新橋:30分 武蔵小杉:10分 品川:26分 大手町:30分 恵比寿:9分 大崎:22分
  • 九品仏駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:30分 横浜:24分 渋谷:21分 武蔵小杉:10分 品川:23分 恵比寿:17分 大崎:25分

アルス八雲の物件詳細情報

所在地
東京都目黒区八雲3丁目29-20
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築20年(2004/04)
総戸数
33
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 280,918(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
世帯数 156,583世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
単身世帯数 74,518世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,186(2019年時点) 東京23区ランキング
第37位
年齢
(18~59歳)
177,081(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
年齢
(60歳~)
67,651(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位

年収

平均年収 615万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 11,389(2016年時点) 東京23区ランキング
第48位
学校
(小・中・高)
50(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
幼稚園 24(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位
保育園(区立・私立・認証保育所) 94(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
飲食店数 1,650(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
駅数 10(2019年時点) 東京23区ランキング
第47位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 749箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第24位
公園 174箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第54位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第47位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

自由が丘駅に関する情報

自由が丘駅(じゆうがおかえき)は、東京都目黒区自由が丘一丁目にある、東急電鉄の駅である。目黒区最南端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:30分 新宿:20分 横浜:18分 渋谷:12分 池袋:22分 武蔵小杉:4分 品川:18分 大手町:29分 恵比寿:8分 大崎:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都目黒区自由が丘一丁目9-8

1日乗降者数

・156,160人/日(2019年)
合計:約156,160人 ランキング56位

アルス八雲のよくあるご質問

アルス八雲は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.95点(収益性:3.02点 安定性:2.55点 リスク回避性:3.52点)
アルス八雲は新耐震基準に適合していますか?
アルス八雲の完成は2004年04月(築20年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アルス八雲の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は自由が丘駅で、東横線大井町線が利用可能です。
アルス八雲の所在地は?
東京都 目黒区 八雲3丁目29-20

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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