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じぇいぱーくあおばだいにばんかんジェイパーク青葉台弐番館

2.82
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都目黒区青葉台3丁目17-12
交通
 田園都市線 池尻大橋駅 徒歩8
構造/建階
SRC / 地上10階
築年数
築26年(1998/03)

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ジェイパーク青葉台弐番館の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.82 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.81 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.65 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7423.57
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.58
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ジェイパーク青葉台弐番館の総合評価

ジェイパーク青葉台弐番館の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.64% リスク回避性 52.95% 安定性 56.23%

ジェイパーク青葉台弐番館の収益性

ジェイパーク青葉台弐番館の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 67.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ジェイパーク青葉台弐番館の安定性

ジェイパーク青葉台弐番館の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 67.34% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

ジェイパーク青葉台弐番館のリスク回避性

ジェイパーク青葉台弐番館のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 60.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ジェイパーク青葉台弐番館 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
ジェイパーク青葉台弐番館と目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェイパーク青葉台弐番館 目黒区 収益性 +0.44% リスク回避性 -2.45% 安定性 +2.03%
近隣エリアとの比較
ジェイパーク青葉台弐番館 青葉台の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
ジェイパーク青葉台弐番館と青葉台の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェイパーク青葉台弐番館 青葉台 収益性 +0.44% リスク回避性 -5.25% 安定性 +0.43%
沿線との比較
ジェイパーク青葉台弐番館 田園都市線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
ジェイパーク青葉台弐番館と田園都市線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェイパーク青葉台弐番館 田園都市線 収益性 -1.56% リスク回避性 -6.25% 安定性 +1.83%
最寄り駅周辺との比較
ジェイパーク青葉台弐番館 池尻大橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
ジェイパーク青葉台弐番館と池尻大橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェイパーク青葉台弐番館 池尻大橋駅 収益性 -0.76% リスク回避性 -5.65% 安定性 +0.43%

周辺の掲載期間の推移

ジェイパーク青葉台弐番館、目黒区と池尻大橋駅の周辺の掲載期間の推移 2021年06月 2021年10月 2022年02月 2022年06月 2022年10月 360 270 180 90 池尻大橋   目黒区   ジェイパーク青葉台弐番館
年月池尻大橋駅目黒区ジェイパーク青葉台弐番館
2023年01月124日71日113日
2022年12月108日74日-
2022年11月132日65日-
2022年10月73日62日9日
2022年09月44日89日-
2022年08月55日71日-
2022年07月45日49日-
2022年06月41日43日126日
2022年05月63日61日-
2022年04月88日71日-
2022年03月79日62日-
2022年02月48日51日-
2022年01月69日54日-
2021年12月78日62日-
2021年11月48日53日-
2021年10月51日66日-
2021年09月71日52日262日
2021年08月41日51日-
2021年07月48日59日-
2021年06月36日61日19日
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周辺の販売価格の推移

ジェイパーク青葉台弐番館、目黒区と池尻大橋駅の周辺の販売価格の推移 2021年06月 2021年10月 2022年02月 2022年06月 2022年10月 5000 3750 2500 1250 池尻大橋   目黒区   ジェイパーク青葉台弐番館
年月池尻大橋駅目黒区ジェイパーク青葉台弐番館
2023年01月1,966.3万円2,784.1万円2,450.0万円
2022年12月2,305.7万円2,814.1万円-
2022年11月3,053.2万円2,554.5万円-
2022年10月3,261.6万円2,714.1万円2,298.0万円
2022年09月2,491.6万円2,562.0万円-
2022年08月2,418.8万円2,631.6万円-
2022年07月2,537.3万円2,571.4万円-
2022年06月2,349.6万円2,426.2万円2,398.0万円
2022年05月2,685.8万円2,588.2万円-
2022年04月2,678.2万円2,740.1万円-
2022年03月2,473.8万円2,586.1万円-
2022年02月2,797.2万円2,670.7万円-
2022年01月2,539.4万円2,569.9万円-
2021年12月2,734.9万円2,700.4万円-
2021年11月2,687.9万円2,614.4万円-
2021年10月2,327.1万円2,603.0万円-
2021年09月2,143.1万円2,416.6万円2,480.0万円
2021年08月3,196.9万円2,598.7万円-
2021年07月2,372.0万円2,375.7万円-
2021年06月2,135.7万円2,526.2万円2,280.0万円
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周辺の平米単価の推移

ジェイパーク青葉台弐番館、目黒区と池尻大橋駅の周辺の平米単価の推移 2021年06月 2021年10月 2022年02月 2022年06月 2022年10月 200 150 100 50 池尻大橋   目黒区   ジェイパーク青葉台弐番館
年月池尻大橋駅目黒区ジェイパーク青葉台弐番館
2023年01月83.5万円98.4万円133.9万円
2022年12月90.9万円99.6万円-
2022年11月104.0万円94.0万円-
2022年10月109.1万円97.1万円90.1万円
2022年09月100.9万円95.0万円-
2022年08月89.0万円92.5万円-
2022年07月91.5万円92.6万円-
2022年06月91.5万円90.6万円94.0万円
2022年05月95.7万円93.2万円-
2022年04月95.2万円95.1万円-
2022年03月95.6万円92.5万円-
2022年02月97.7万円92.6万円-
2022年01月91.5万円92.1万円-
2021年12月93.1万円94.5万円-
2021年11月97.6万円92.9万円-
2021年10月89.4万円92.7万円-
2021年09月92.5万円89.7万円97.3万円
2021年08月114.0万円93.3万円-
2021年07月89.1万円87.8万円-
2021年06月82.6万円89.3万円89.4万円
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ジェイパーク青葉台弐番館の周辺地図

ジェイパーク青葉台弐番館の最寄り駅

  • 池尻大橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 新宿:18分 渋谷:5分 池袋:22分 新橋:21分 武蔵小杉:21分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 恵比寿:12分 大崎:16分
  • 神泉駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:14分 渋谷:3分 池袋:20分 新橋:23分 品川:26分 赤羽:30分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:16分 大崎:22分
  • 中目黒駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 新宿:18分 横浜:27分 渋谷:8分 池袋:17分 新橋:21分 武蔵小杉:12分 品川:19分 飯田橋:24分 大手町:24分 恵比寿:2分 大崎:12分

ジェイパーク青葉台弐番館の物件詳細情報

所在地
東京都目黒区青葉台3丁目17-12
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階
築年月
築26年(1998/03)
総戸数
28
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 280,918(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
世帯数 156,583世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
単身世帯数 74,518世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,186(2019年時点) 東京23区ランキング
第37位
年齢
(18~59歳)
177,081(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
年齢
(60歳~)
67,651(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位

年収

平均年収 615万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 11,389(2016年時点) 東京23区ランキング
第48位
学校
(小・中・高)
50(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
幼稚園 24(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位
保育園(区立・私立・認証保育所) 94(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
飲食店数 1,650(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
駅数 10(2019年時点) 東京23区ランキング
第47位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 749箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第24位
公園 174箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第54位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第47位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

池尻大橋駅に関する情報

池尻大橋駅(いけじりおおはしえき)は、東京都世田谷区と目黒区に跨る東急電鉄田園都市線の駅である。世田谷区最東端の駅である。駅番号はDT 02。
具体的には、世田谷区池尻二丁目と池尻三丁目、目黒区大橋二丁目、東山三丁目に跨っているが、駅の所在地は世田谷区池尻三丁目2番となっている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 新宿:18分 渋谷:5分 池袋:22分 新橋:21分 武蔵小杉:21分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 恵比寿:12分 大崎:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区池尻三丁目2番

1日乗降者数

・63,364人/日(2019年)
合計:約63,364人 ランキング132位

ジェイパーク青葉台弐番館のよくあるご質問

ジェイパーク青葉台弐番館は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.82点(収益性:3.18点 安定性:2.81点 リスク回避性:2.65点)
ジェイパーク青葉台弐番館は新耐震基準に適合していますか?
ジェイパーク青葉台弐番館の完成は1998年03月(築26年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ジェイパーク青葉台弐番館の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は池尻大橋駅で、田園都市線が利用可能です。
ジェイパーク青葉台弐番館の所在地は?
東京都 目黒区 青葉台3丁目17-12

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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