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  • 人気エリア
  • 駅近

らいおんずまんしょんしぶや2ライオンズマンション渋谷第2

3.28
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都目黒区青葉台4丁目4-27
交通
 井の頭線 神泉駅 徒歩5
構造/建階
SRC / 地上14階
築年数
築25年(1999/04)

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ライオンズマンション渋谷第2の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.28 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.27 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.12 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.52 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.7420.10
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.51
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ライオンズマンション渋谷第2の総合評価

ライオンズマンション渋谷第2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.45% リスク回避性 70.34% 安定性 62.34%

ライオンズマンション渋谷第2の収益性

ライオンズマンション渋谷第2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 57.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ライオンズマンション渋谷第2の安定性

ライオンズマンション渋谷第2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 57.43% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 83.40% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

ライオンズマンション渋谷第2のリスク回避性

ライオンズマンション渋谷第2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 60.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ライオンズマンション渋谷第2 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
ライオンズマンション渋谷第2と目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション渋谷第2 目黒区 収益性 +2.25% リスク回避性 +14.94% 安定性 +8.14%
近隣エリアとの比較
ライオンズマンション渋谷第2 青葉台の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
ライオンズマンション渋谷第2と青葉台の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション渋谷第2 青葉台 収益性 +2.25% リスク回避性 +12.14% 安定性 +6.54%
沿線との比較
ライオンズマンション渋谷第2 井の頭線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
ライオンズマンション渋谷第2と井の頭線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション渋谷第2 井の頭線 収益性 -0.75% リスク回避性 +11.94% 安定性 +5.94%
最寄り駅周辺との比較
ライオンズマンション渋谷第2 神泉駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
ライオンズマンション渋谷第2と神泉駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション渋谷第2 神泉駅 収益性 -1.55% リスク回避性 +11.94% 安定性 +2.34%

周辺の掲載期間の推移

ライオンズマンション渋谷第2、目黒区と神泉駅の周辺の掲載期間の推移 2021年04月 2021年11月 2022年06月 2023年01月 2023年08月 360 270 180 90 神泉   目黒区   ライオンズマンション渋谷第2
年月神泉駅目黒区ライオンズマンション渋谷第2
2024年02月12日11日21日
2024年01月25日26日-
2023年12月46日38日-
2023年11月41日37日89日
2023年10月38日47日-
2023年09月57日45日-
2023年08月58日55日-
2023年07月46日73日-
2023年06月61日62日-
2023年05月39日52日-
2023年04月65日59日-
2023年03月64日55日-
2023年02月79日56日-
2023年01月93日71日-
2022年12月72日74日-
2022年11月92日65日-
2022年10月131日62日-
2022年09月154日89日-
2022年08月79日71日-
2022年07月46日49日-
2022年06月45日43日-
2022年05月46日61日-
2022年04月58日71日-
2022年03月66日62日-
2022年02月35日51日-
2022年01月97日54日-
2021年12月66日62日-
2021年11月65日53日-
2021年10月96日66日-
2021年09月49日52日-
2021年08月66日51日-
2021年07月48日59日-
2021年06月66日61日-
2021年05月80日72日-
2021年04月152日177日48日
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周辺の販売価格の推移

ライオンズマンション渋谷第2、目黒区と神泉駅の周辺の販売価格の推移 2021年04月 2021年11月 2022年06月 2023年01月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 神泉   目黒区   ライオンズマンション渋谷第2
年月神泉駅目黒区ライオンズマンション渋谷第2
2024年02月3,709.4万円2,634.2万円4,525.0万円
2024年01月3,765.7万円2,923.6万円-
2023年12月3,673.2万円2,693.7万円-
2023年11月3,966.0万円2,756.0万円4,980.0万円
2023年10月3,889.6万円2,845.4万円-
2023年09月3,909.9万円2,740.4万円-
2023年08月3,365.4万円2,780.5万円-
2023年07月3,662.3万円2,580.0万円-
2023年06月3,808.7万円2,665.8万円-
2023年05月3,438.5万円2,926.4万円-
2023年04月3,912.0万円2,788.0万円-
2023年03月2,879.5万円2,546.6万円-
2023年02月2,887.1万円2,869.4万円-
2023年01月3,364.9万円2,784.1万円-
2022年12月3,100.3万円2,814.1万円-
2022年11月2,732.4万円2,554.5万円-
2022年10月3,482.7万円2,714.1万円-
2022年09月2,496.3万円2,562.0万円-
2022年08月2,874.1万円2,631.6万円-
2022年07月2,555.4万円2,571.4万円-
2022年06月2,986.2万円2,426.2万円-
2022年05月2,414.1万円2,588.2万円-
2022年04月2,980.4万円2,740.1万円-
2022年03月2,714.7万円2,586.1万円-
2022年02月3,000.0万円2,670.7万円-
2022年01月2,972.5万円2,569.9万円-
2021年12月2,984.7万円2,700.4万円-
2021年11月2,976.6万円2,614.4万円-
2021年10月3,443.6万円2,603.0万円-
2021年09月2,643.3万円2,416.6万円-
2021年08月2,961.4万円2,598.7万円-
2021年07月3,319.6万円2,375.7万円-
2021年06月3,052.4万円2,526.2万円-
2021年05月2,582.3万円2,118.0万円-
2021年04月2,297.7万円2,176.8万円3,100.0万円
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周辺の平米単価の推移

ライオンズマンション渋谷第2、目黒区と神泉駅の周辺の平米単価の推移 2021年04月 2021年11月 2022年06月 2023年01月 2023年08月 200 150 100 50 神泉   目黒区   ライオンズマンション渋谷第2
年月神泉駅目黒区ライオンズマンション渋谷第2
2024年02月121.7万円93.2万円125.2万円
2024年01月122.8万円100.6万円-
2023年12月123.9万円94.7万円-
2023年11月124.5万円91.3万円137.8万円
2023年10月121.7万円96.5万円-
2023年09月128.5万円95.0万円-
2023年08月112.4万円94.9万円-
2023年07月122.7万円92.4万円-
2023年06月117.7万円97.9万円-
2023年05月116.1万円98.8万円-
2023年04月124.3万円96.5万円-
2023年03月111.2万円96.4万円-
2023年02月120.8万円102.8万円-
2023年01月125.8万円98.4万円-
2022年12月116.5万円99.6万円-
2022年11月113.0万円94.0万円-
2022年10月128.0万円97.1万円-
2022年09月108.2万円95.0万円-
2022年08月115.4万円92.5万円-
2022年07月109.8万円92.6万円-
2022年06月103.5万円90.6万円-
2022年05月89.9万円93.2万円-
2022年04月118.8万円95.1万円-
2022年03月105.2万円92.5万円-
2022年02月102.1万円92.6万円-
2022年01月104.3万円92.1万円-
2021年12月114.9万円94.5万円-
2021年11月113.2万円92.9万円-
2021年10月128.3万円92.7万円-
2021年09月107.1万円89.7万円-
2021年08月115.9万円93.3万円-
2021年07月127.0万円87.8万円-
2021年06月118.3万円89.3万円-
2021年05月115.2万円87.6万円-
2021年04月101.1万円91.6万円89.7万円
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ライオンズマンション渋谷第2の周辺地図

ライオンズマンション渋谷第2の最寄り駅

  • 神泉駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:14分 渋谷:3分 池袋:20分 新橋:23分 品川:26分 赤羽:30分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:16分 大崎:22分
  • 渋谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 新宿:11分 池袋:19分 新橋:20分 武蔵小杉:20分 品川:19分 赤羽:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 秋葉原:29分 恵比寿:8分 大崎:11分
  • 駒場東大前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 新宿:17分 渋谷:5分 池袋:22分 新橋:25分 品川:28分 飯田橋:30分 大手町:30分 恵比寿:18分 大崎:24分
  • 池尻大橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 新宿:18分 渋谷:5分 池袋:22分 新橋:21分 武蔵小杉:21分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 恵比寿:12分 大崎:16分

ライオンズマンション渋谷第2の物件詳細情報

所在地
東京都目黒区青葉台4丁目4-27
交通
建物構造
SRC
階建
地上14階
築年月
築25年(1999/04)
総戸数
46
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 280,918(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
世帯数 156,583世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
単身世帯数 74,518世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,186(2019年時点) 東京23区ランキング
第37位
年齢
(18~59歳)
177,081(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
年齢
(60歳~)
67,651(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位

年収

平均年収 615万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 11,389(2016年時点) 東京23区ランキング
第48位
学校
(小・中・高)
50(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
幼稚園 24(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位
保育園(区立・私立・認証保育所) 94(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
飲食店数 1,650(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
駅数 10(2019年時点) 東京23区ランキング
第47位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 749箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第24位
公園 174箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第54位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第47位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

神泉駅に関する情報

神泉駅(しんせんえき)は、東京都渋谷区神泉町にある、京王電鉄井の頭線の駅である。井の頭南管区所属。駅番号はIN02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 新宿:14分 渋谷:3分 池袋:20分 新橋:23分 品川:26分 赤羽:30分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:16分 大崎:22分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都渋谷区神泉町4番6号

1日乗降者数

・11,328人/日(2019年)
合計:約11,328人 ランキング412位

ライオンズマンション渋谷第2のよくあるご質問

ライオンズマンション渋谷第2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.28点(収益性:3.27点 安定性:3.12点 リスク回避性:3.52点)
ライオンズマンション渋谷第2は新耐震基準に適合していますか?
ライオンズマンション渋谷第2の完成は1999年04月(築25年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ライオンズマンション渋谷第2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は神泉駅で、井の頭線が利用可能です。
ライオンズマンション渋谷第2の所在地は?
東京都 目黒区 青葉台4丁目4-27

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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