不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア

さにーはいつ駒場サニーハイツ駒場

2.41
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都目黒区駒場4丁目6-3
交通
 小田急線 東北沢駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築46年(1978/05)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

サニーハイツ駒場の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.41 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.07 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.48 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.00 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.5519.41
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.30
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

サニーハイツ駒場の総合評価

サニーハイツ駒場の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.47% リスク回避性 39.90% 安定性 49.55%

サニーハイツ駒場の収益性

サニーハイツ駒場の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 55.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

サニーハイツ駒場の安定性

サニーハイツ駒場の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 55.46% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 62.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

サニーハイツ駒場のリスク回避性

サニーハイツ駒場のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 20.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
サニーハイツ駒場 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.41 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.00 (-0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
サニーハイツ駒場と目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サニーハイツ駒場 目黒区 収益性 -1.73% リスク回避性 -15.50% 安定性 -4.65%
近隣エリアとの比較
サニーハイツ駒場 駒場の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.41 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.00 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
サニーハイツ駒場と駒場の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サニーハイツ駒場 駒場 収益性 -3.53% リスク回避性 -12.90% 安定性 -8.25%
沿線との比較
サニーハイツ駒場 小田急線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.41 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.00 (-0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
サニーハイツ駒場と小田急線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サニーハイツ駒場 小田急線 収益性 -3.73% リスク回避性 -16.30% 安定性 -4.45%
最寄り駅周辺との比較
サニーハイツ駒場 東北沢駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.41 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.00 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
サニーハイツ駒場と東北沢駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% サニーハイツ駒場 東北沢駅 収益性 -4.93% リスク回避性 -9.50% 安定性 -8.45%

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

サニーハイツ駒場の周辺地図

サニーハイツ駒場の最寄り駅

  • 東北沢駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:10分 渋谷:13分 池袋:23分 新橋:25分 飯田橋:28分 大手町:24分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 代々木上原駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 新宿:8分 渋谷:14分 池袋:19分 新橋:21分 武蔵小杉:28分 品川:27分 飯田橋:24分 大手町:20分 秋葉原:23分 恵比寿:17分 大崎:23分

サニーハイツ駒場の物件詳細情報

所在地
東京都目黒区駒場4丁目6-3
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築46年(1978/05)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
-

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 280,918(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
世帯数 156,583世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
単身世帯数 74,518世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,186(2019年時点) 東京23区ランキング
第37位
年齢
(18~59歳)
177,081(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
年齢
(60歳~)
67,651(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位

年収

平均年収 615万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 11,389(2016年時点) 東京23区ランキング
第48位
学校
(小・中・高)
50(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
幼稚園 24(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位
保育園(区立・私立・認証保育所) 94(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
飲食店数 1,650(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
駅数 10(2019年時点) 東京23区ランキング
第47位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 749箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第24位
公園 174箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第54位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第47位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

東北沢駅に関する情報

東北沢駅(ひがしきたざわえき)は、東京都世田谷区北沢三丁目にある、小田急電鉄小田原線の駅である。駅番号はOH 06。
連続立体交差化(地下化)・複々線化工事が行われ、2013年(平成25年)に線路が地下化された。地上時代にすでに当駅と東隣の代々木上原駅の間は複々線となっていたが、後述する梅ヶ丘駅までの地下複々線化工事に伴い暫定的に複線となっていた。連続立体交差化(地下化)完成後も、梅ヶ丘駅までの複々線化工事中は、緩行線となる線路の上に仮のホームを設置し、すべての列車が急行線のみを使用していた。2018年(平成30年)3月の工事終了に伴い仮設ホームから現在の島式ホームに移行した。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 新宿:10分 渋谷:13分 池袋:23分 新橋:25分 飯田橋:28分 大手町:24分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区北沢三丁目1番4号

1日乗降者数

・7,335人/日(2019年)
合計:約7,335人 ランキング437位

サニーハイツ駒場のよくあるご質問

サニーハイツ駒場は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.41点(収益性:3.07点 安定性:2.48点 リスク回避性:2.00点)
サニーハイツ駒場は新耐震基準に適合していますか?
サニーハイツ駒場の完成は1978年05月(築46年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
サニーハイツ駒場の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東北沢駅で、小田急線が利用可能です。
サニーハイツ駒場の所在地は?
東京都 目黒区 駒場4丁目6-3

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは