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  • 駅近

たいようなかむらきたまんしょん大洋中村北マンション

2.58
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都練馬区中村北4丁目6-8
交通
 西武池袋線 中村橋駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築48年(1976/10)

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大洋中村北マンションの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.58 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.81 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.84 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5222.83
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.73
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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大洋中村北マンションの総合評価

大洋中村北マンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.55% リスク回避性 36.76% 安定性 56.11%

大洋中村北マンションの収益性

大洋中村北マンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 65.20% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

大洋中村北マンションの安定性

大洋中村北マンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 65.23% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 38.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

大洋中村北マンションのリスク回避性

大洋中村北マンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
大洋中村北マンション 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.84 (-1.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
大洋中村北マンションと練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 大洋中村北マンション 練馬区 収益性 +4.35% リスク回避性 -23.84% 安定性 +1.71%
近隣エリアとの比較
大洋中村北マンション 中村北の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.84 (-1.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
大洋中村北マンションと中村北の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 大洋中村北マンション 中村北 収益性 -0.45% リスク回避性 -24.64% 安定性 -3.89%
沿線との比較
大洋中村北マンション 西武池袋線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.84 (-1.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
大洋中村北マンションと西武池袋線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 大洋中村北マンション 西武池袋線 収益性 +4.15% リスク回避性 -22.64% 安定性 +0.91%
最寄り駅周辺との比較
大洋中村北マンション 中村橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.84 (-1.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
大洋中村北マンションと中村橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 大洋中村北マンション 中村橋駅 収益性 +3.95% リスク回避性 -23.64% 安定性 +1.31%

大洋中村北マンションの物件写真

  • 大洋中村北マンションの外観
  • 大洋中村北マンションの外観
  • 大洋中村北マンションの外観
  • 大洋中村北マンションの外観
  • 大洋中村北マンションの外観
  • 大洋中村北マンションの外観
  • 大洋中村北マンションの外観外観
  • 大洋中村北マンションの外観外観
  • 大洋中村北マンションの外観外観
  • 大洋中村北マンションの外観外観
  • 大洋中村北マンションの外観外観
  • 大洋中村北マンションの外観外観

周辺の掲載期間の推移

大洋中村北マンション、練馬区と中村橋駅の周辺の掲載期間の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 360 270 180 90 中村橋   練馬区   大洋中村北マンション
年月中村橋駅練馬区大洋中村北マンション
2024年02月17日14日20日
2024年01月30日28日42日
2023年12月34日43日66日
2023年11月37日48日-
2023年10月53日44日55日
2023年09月72日60日-
2023年08月51日54日33日
2023年07月62日50日50日
2023年06月44日53日31日
2023年05月70日59日26日
2023年04月36日63日-
2023年03月66日58日-
2023年02月50日59日-
2023年01月88日59日-
2022年12月107日76日-
2022年11月59日53日-
2022年10月40日60日-
2022年09月48日61日-
2022年08月37日55日-
2022年07月53日52日-
2022年06月51日41日-
2022年05月63日51日-
2022年04月50日67日-
2022年03月41日55日-
2022年02月30日58日-
2022年01月79日71日-
2021年12月78日63日-
2021年11月95日54日-
2021年10月39日54日118日
2021年09月43日30日-
2021年08月59日53日17日
2021年07月67日54日10日
2021年06月79日58日32日
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周辺の販売価格の推移

大洋中村北マンション、練馬区と中村橋駅の周辺の販売価格の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 中村橋   練馬区   大洋中村北マンション
年月中村橋駅練馬区大洋中村北マンション
2024年02月1,483.0万円1,745.6万円1,499.0万円
2024年01月1,772.5万円1,659.8万円1,599.0万円
2023年12月1,393.5万円1,657.7万円1,390.0万円
2023年11月1,255.8万円1,620.3万円-
2023年10月1,466.1万円1,625.9万円1,319.7万円
2023年09月1,491.1万円1,556.7万円-
2023年08月1,995.8万円1,826.5万円1,799.0万円
2023年07月1,575.8万円1,759.5万円1,899.0万円
2023年06月1,725.7万円1,680.1万円1,899.0万円
2023年05月1,585.4万円1,666.9万円1,899.0万円
2023年04月1,600.4万円1,601.3万円-
2023年03月1,539.1万円1,640.7万円-
2023年02月1,281.4万円1,641.9万円-
2023年01月1,330.0万円1,541.7万円-
2022年12月1,331.7万円1,604.7万円-
2022年11月1,396.7万円1,452.7万円-
2022年10月1,288.7万円1,451.1万円-
2022年09月1,351.0万円1,443.3万円-
2022年08月1,268.5万円1,469.4万円-
2022年07月1,589.4万円1,475.9万円-
2022年06月1,413.1万円1,470.6万円-
2022年05月1,366.0万円1,456.3万円-
2022年04月1,323.4万円1,533.3万円-
2022年03月1,228.9万円1,532.4万円-
2022年02月1,121.4万円1,491.4万円-
2022年01月1,180.0万円1,609.4万円-
2021年12月1,437.3万円1,578.3万円-
2021年11月1,352.8万円1,467.5万円-
2021年10月1,146.7万円1,543.2万円1,780.0万円
2021年09月1,480.8万円1,624.1万円-
2021年08月1,247.2万円1,660.8万円1,100.0万円
2021年07月1,020.2万円1,586.7万円1,100.0万円
2021年06月1,134.5万円1,424.8万円1,200.0万円
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周辺の平米単価の推移

大洋中村北マンション、練馬区と中村橋駅の周辺の平米単価の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 200 150 100 50 中村橋   練馬区   大洋中村北マンション
年月中村橋駅練馬区大洋中村北マンション
2024年02月65.7万円73.0万円43.3万円
2024年01月74.7万円68.4万円46.6万円
2023年12月55.8万円67.7万円40.8万円
2023年11月58.1万円66.2万円-
2023年10月54.6万円63.4万円38.6万円
2023年09月63.2万円66.8万円-
2023年08月74.6万円72.1万円52.4万円
2023年07月64.4万円69.0万円55.4万円
2023年06月68.5万円68.3万円55.4万円
2023年05月58.4万円68.2万円55.4万円
2023年04月61.1万円64.8万円-
2023年03月65.0万円67.8万円-
2023年02月57.7万円68.1万円-
2023年01月66.7万円63.3万円-
2022年12月59.1万円68.2万円-
2022年11月57.3万円60.9万円-
2022年10月59.7万円61.9万円-
2022年09月61.3万円65.0万円-
2022年08月61.9万円67.1万円-
2022年07月70.4万円66.4万円-
2022年06月68.1万円64.9万円-
2022年05月58.0万円62.7万円-
2022年04月59.7万円64.1万円-
2022年03月59.1万円65.1万円-
2022年02月58.5万円63.4万円-
2022年01月62.6万円67.9万円-
2021年12月64.3万円67.3万円-
2021年11月66.0万円64.9万円-
2021年10月59.0万円66.1万円51.0万円
2021年09月64.3万円66.4万円-
2021年08月61.5万円69.1万円32.3万円
2021年07月53.2万円66.6万円32.3万円
2021年06月54.7万円62.3万円35.3万円
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大洋中村北マンションの周辺地図

大洋中村北マンションの最寄り駅

  • 中村橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:27分 池袋:14分 飯田橋:28分
  • 富士見台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:28分 池袋:15分 飯田橋:29分
  • 鷺ノ宮駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:30分 新宿:19分 渋谷:28分 池袋:16分 日暮里:29分 赤羽:30分 飯田橋:24分 恵比寿:28分

大洋中村北マンションの物件詳細情報

所在地
東京都練馬区中村北4丁目6-8
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築48年(1976/10)
総戸数
28
管理形態
-
管理人状況
-

練馬区に関する情報

石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第3位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。

練馬区の詳細情報

練馬区ホームページ:https://www.city.nerima.tokyo.jp/

人口

総人口 732,433(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 370,567世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 139,563世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
106,443(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(18~59歳)
430,008(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(60歳~)
195,982(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 420万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第85位

企業・学校・駅

企業数 20,278(2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
121(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 183(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 2,110(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,321箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 681箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,535(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
交通事故数 1,293(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
建物火災出火件数 158(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

中村橋駅に関する情報

中村橋駅(なかむらばしえき)は、東京都練馬区中村北四丁目にある、西武鉄道池袋線の駅である。駅番号はSI07。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:27分 池袋:14分 飯田橋:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都練馬区中村北四丁目2-1

1日乗降者数

・41,021人/日(2019年)
合計:約41,021人 ランキング195位

大洋中村北マンションのよくあるご質問

大洋中村北マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.58点(収益性:3.43点 安定性:2.81点 リスク回避性:1.84点)
大洋中村北マンションは新耐震基準に適合していますか?
大洋中村北マンションの完成は1976年10月(築48年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
大洋中村北マンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は中村橋駅で、西武池袋線が利用可能です。
大洋中村北マンションの所在地は?
東京都 練馬区 中村北4丁目6-8

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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