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東京23区・駅近・低価格帯

えるはいつ成増Eとうエルハイツ成増E棟

2.82
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都練馬区旭町2丁目30-20
交通
 有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築32年(1992/05)

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エルハイツ成増E棟の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.82 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.45 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.83 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.49 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7723.71
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.66
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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エルハイツ成増E棟の総合評価

エルハイツ成増E棟の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.00% リスク回避性 49.80% 安定性 56.58%

エルハイツ成増E棟の収益性

エルハイツ成増E棟の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 67.70% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

エルハイツ成増E棟の安定性

エルハイツ成増E棟の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 67.74% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 44.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

エルハイツ成増E棟のリスク回避性

エルハイツ成増E棟のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 築年数 40.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
エルハイツ成増E棟 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
エルハイツ成増E棟と練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルハイツ成増E棟 練馬区 収益性 +4.80% リスク回避性 -10.80% 安定性 +2.18%
近隣エリアとの比較
エルハイツ成増E棟 旭町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
エルハイツ成増E棟と旭町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルハイツ成増E棟 旭町 収益性 +4.80% リスク回避性 -12.20% 安定性 +2.58%
沿線との比較
エルハイツ成増E棟 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.93)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
エルハイツ成増E棟と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルハイツ成増E棟 有楽町線 収益性 +0.60% リスク回避性 -18.60% 安定性 -5.62%
最寄り駅周辺との比較
エルハイツ成増E棟 地下鉄成増駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
エルハイツ成増E棟と地下鉄成増駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルハイツ成増E棟 地下鉄成増駅 収益性 -0.80% リスク回避性 -10.20% 安定性 -3.82%

エルハイツ成増E棟の物件写真

  • エルハイツ成増E棟の外観
  • エルハイツ成増E棟の外観
  • エルハイツ成増E棟のエントランス
  • エルハイツ成増E棟の共有設備
  • エルハイツ成増E棟の通路
  • エルハイツ成増E棟の周辺環境
  • エルハイツ成増E棟の外観外観
  • エルハイツ成増E棟の外観外観
  • エルハイツ成増E棟のエントランスエントランス
  • エルハイツ成増E棟の共有設備共有設備
  • エルハイツ成増E棟の通路通路
  • エルハイツ成増E棟の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

エルハイツ成増E棟、練馬区と地下鉄成増駅の周辺の掲載期間の推移 2022年03月 2022年05月 2022年07月 2022年09月 360 270 180 90 地下鉄成増   練馬区   エルハイツ成増E棟
年月地下鉄成増駅練馬区エルハイツ成増E棟
2022年10月54日60日279日
2022年09月34日61日-
2022年08月140日55日117日
2022年07月205日52日605日
2022年06月34日41日-
2022年05月128日51日65日
2022年04月50日67日-
2022年03月33日55日69日
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周辺の販売価格の推移

エルハイツ成増E棟、練馬区と地下鉄成増駅の周辺の販売価格の推移 2022年03月 2022年05月 2022年07月 2022年09月 5000 3750 2500 1250 地下鉄成増   練馬区   エルハイツ成増E棟
年月地下鉄成増駅練馬区エルハイツ成増E棟
2022年10月1,106.3万円1,451.1万円980.0万円
2022年09月778.8万円1,443.3万円-
2022年08月867.5万円1,469.4万円795.0万円
2022年07月1,347.5万円1,475.9万円1,000.0万円
2022年06月859.5万円1,470.6万円-
2022年05月1,110.8万円1,456.3万円660.0万円
2022年04月1,007.6万円1,533.3万円-
2022年03月835.0万円1,532.4万円1,010.0万円
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周辺の平米単価の推移

エルハイツ成増E棟、練馬区と地下鉄成増駅の周辺の平米単価の推移 2022年03月 2022年05月 2022年07月 2022年09月 200 150 100 50 地下鉄成増   練馬区   エルハイツ成増E棟
年月地下鉄成増駅練馬区エルハイツ成増E棟
2022年10月53.3万円61.9万円59.5万円
2022年09月41.6万円65.0万円-
2022年08月48.1万円67.1万円48.3万円
2022年07月59.0万円66.4万円69.4万円
2022年06月35.5万円64.9万円-
2022年05月49.7万円62.7万円40.1万円
2022年04月58.7万円64.1万円-
2022年03月47.4万円65.1万円67.0万円
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エルハイツ成増E棟の周辺地図

エルハイツ成増E棟の最寄り駅

  • 地下鉄成増駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:26分 池袋:16分 飯田橋:27分
  • 成増駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:11分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:26分 大手町:30分 恵比寿:29分

エルハイツ成増E棟の物件詳細情報

所在地
東京都練馬区旭町2丁目30-20
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築32年(1992/05)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
-

練馬区に関する情報

石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第3位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。

練馬区の詳細情報

練馬区ホームページ:https://www.city.nerima.tokyo.jp/

人口

総人口 732,433(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 370,567世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 139,563世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
106,443(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(18~59歳)
430,008(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(60歳~)
195,982(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 420万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第85位

企業・学校・駅

企業数 20,278(2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
121(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 183(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 2,110(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,321箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 681箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,535(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
交通事故数 1,293(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
建物火災出火件数 158(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

地下鉄成増駅に関する情報

地下鉄成増駅(ちかてつなりますえき)は、東京都板橋区成増二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。東京メトロの駅で唯一板橋区に所在する。
東京メトロが直接管轄する駅では最西端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:26分 池袋:16分 飯田橋:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区成増二丁目11-3 (地下鉄成増駅)

1日乗降者数

・53,700人/日(2019年)
合計:約53,700人 ランキング161位

エルハイツ成増E棟のよくあるご質問

エルハイツ成増E棟は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.82点(収益性:3.45点 安定性:2.83点 リスク回避性:2.49点)
エルハイツ成増E棟は新耐震基準に適合していますか?
エルハイツ成増E棟の完成は1992年05月(築32年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
エルハイツ成増E棟の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は地下鉄成増駅で、有楽町線副都心線が利用可能です。
エルハイツ成増E棟の所在地は?
東京都 練馬区 旭町2丁目30-20

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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