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  • 駅近

せいぶるみえーるかすがだい西武ルミエール春日台

2.57
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都練馬区春日町6丁目2-3
交通
 大江戸線 練馬春日町駅 徒歩1
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築45年(1980/03)

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西武ルミエール春日台の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.57 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.02 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.40 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1721.59
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.47
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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西武ルミエール春日台の総合評価

西武ルミエール春日台の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.55% リスク回避性 28.06% 安定性 60.48%

西武ルミエール春日台の収益性

西武ルミエール春日台の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 61.70% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

西武ルミエール春日台の安定性

西武ルミエール春日台の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 61.69% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 29.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

西武ルミエール春日台のリスク回避性

西武ルミエール春日台のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 築年数 20.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
西武ルミエール春日台 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.57 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.40 (-1.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
西武ルミエール春日台と練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 西武ルミエール春日台 練馬区 収益性 +8.35% リスク回避性 -31.34% 安定性 +7.08%
近隣エリアとの比較
西武ルミエール春日台 春日町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.57 (-0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.40 (-1.96)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
西武ルミエール春日台と春日町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 西武ルミエール春日台 春日町 収益性 +5.55% リスク回避性 -39.14% 安定性 +1.88%
沿線との比較
西武ルミエール春日台 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.57 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.40 (-1.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
西武ルミエール春日台と大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 西武ルミエール春日台 大江戸線 収益性 +5.75% リスク回避性 -33.54% 安定性 +1.68%
最寄り駅周辺との比較
西武ルミエール春日台 練馬春日町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.57 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.40 (-1.92)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
西武ルミエール春日台と練馬春日町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 西武ルミエール春日台 練馬春日町駅 収益性 +6.35% リスク回避性 -38.34% 安定性 +3.48%

西武ルミエール春日台の物件写真

  • 西武ルミエール春日台の外観
  • 西武ルミエール春日台の外観
  • 西武ルミエール春日台の周辺環境
  • 西武ルミエール春日台の外観外観
  • 西武ルミエール春日台の外観外観
  • 西武ルミエール春日台の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

西武ルミエール春日台、練馬区と練馬春日町駅の周辺の掲載期間の推移 2022年12月 2023年04月 2023年08月 2023年12月 2024年04月 360 270 180 90 練馬春日町   練馬区   西武ルミエール春日台
年月練馬春日町駅練馬区西武ルミエール春日台
2024年07月78日51日26日
2024年06月135日54日-
2024年05月26日46日-
2024年04月33日62日-
2024年03月91日61日-
2024年02月35日57日-
2024年01月43日54日-
2023年12月23日59日-
2023年11月52日57日7日
2023年10月27日49日23日
2023年09月32日77日-
2023年08月25日63日27日
2023年07月15日52日18日
2023年06月77日55日-
2023年05月103日64日-
2023年04月200日65日-
2023年03月42日63日-
2023年02月19日59日-
2023年01月19日59日-
2022年12月74日81日6日
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周辺の販売価格の推移

西武ルミエール春日台、練馬区と練馬春日町駅の周辺の販売価格の推移 2022年12月 2023年04月 2023年08月 2023年12月 2024年04月 5000 3750 2500 1250 練馬春日町   練馬区   西武ルミエール春日台
年月練馬春日町駅練馬区西武ルミエール春日台
2024年07月2,120.0万円1,507.4万円480.0万円
2024年06月2,690.0万円1,648.7万円-
2024年05月4,500.0万円1,619.8万円-
2024年04月1,180.0万円1,667.7万円-
2024年03月2,995.0万円1,643.9万円-
2024年02月3,140.0万円1,748.2万円-
2024年01月2,980.0万円1,666.9万円-
2023年12月2,980.0万円1,657.7万円-
2023年11月1,963.2万円1,620.3万円998.0万円
2023年10月2,316.7万円1,633.1万円990.0万円
2023年09月2,980.0万円1,558.5万円-
2023年08月1,738.7万円1,834.5万円1,118.0万円
2023年07月1,271.3万円1,759.5万円798.0万円
2023年06月2,390.0万円1,683.5万円-
2023年05月2,515.0万円1,672.9万円-
2023年04月2,340.0万円1,601.3万円-
2023年03月2,743.3万円1,640.7万円-
2023年02月2,980.0万円1,647.1万円-
2023年01月2,516.7万円1,541.6万円-
2022年12月1,892.7万円1,599.9万円998.0万円
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周辺の平米単価の推移

西武ルミエール春日台、練馬区と練馬春日町駅の周辺の平米単価の推移 2022年12月 2023年04月 2023年08月 2023年12月 2024年04月 200 150 100 50 練馬春日町   練馬区   西武ルミエール春日台
年月練馬春日町駅練馬区西武ルミエール春日台
2024年07月71.6万円60.3万円20.8万円
2024年06月84.9万円64.5万円-
2024年05月168.7万円63.0万円-
2024年04月37.5万円66.9万円-
2024年03月106.2万円68.0万円-
2024年02月103.6万円73.2万円-
2024年01月98.4万円68.6万円-
2023年12月98.4万円67.7万円-
2023年11月66.8万円66.2万円32.4万円
2023年10月77.0万円63.7万円34.1万円
2023年09月98.4万円66.9万円-
2023年08月60.6万円72.3万円41.8万円
2023年07月51.0万円69.0万円34.5万円
2023年06月85.4万円68.4万円-
2023年05月88.6万円68.4万円-
2023年04月88.6万円64.8万円-
2023年03月94.9万円67.8万円-
2023年02月98.4万円68.3万円-
2023年01月90.0万円63.3万円-
2022年12月70.2万円68.1万円31.7万円
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西武ルミエール春日台の周辺地図

西武ルミエール春日台の最寄り駅

  • 練馬春日町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:22分 池袋:20分
  • 光が丘駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:24分 池袋:22分
  • 平和台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:21分 渋谷:30分 池袋:11分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:22分 恵比寿:30分

西武ルミエール春日台の物件詳細情報

所在地
東京都練馬区春日町6丁目2-3
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築45年(1980/03)
総戸数
15
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

練馬区に関する情報

石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第3位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。

練馬区の詳細情報

練馬区ホームページ:https://www.city.nerima.tokyo.jp/

人口

総人口 745,807(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
世帯数 345,221世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
単身世帯数 178,473世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
102,667(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(18~59歳)
434,467(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(60歳~)
208,673(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

年収

平均年収 4,298,555万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位

企業・学校・駅

企業数 20,673(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
学校
(小・中・高)
120(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
幼稚園 43(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 207(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 4,586(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 41箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
病院 1,025箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 701箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,535(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
交通事故数 1,293(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
建物火災出火件数 158(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位

防災

防災避難場所 98箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

練馬春日町駅に関する情報

練馬春日町駅(ねりまかすがちょうえき)は、東京都練馬区春日町三丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅である。駅番号はE 37。仮の駅名は「春日町」だった。
同駅地上の環八交差点は地上道路から富士山が望めるスポットとして知られ、練馬区の「とっておきの風景」にもリストアップされている。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:22分 池袋:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都練馬区春日町三丁目29-25

1日乗降者数

・23,110人/日(2019年)
合計:約23,110人 ランキング309位

西武ルミエール春日台のよくあるご質問

西武ルミエール春日台は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.57点(収益性:3.58点 安定性:3.02点 リスク回避性:1.40点)
西武ルミエール春日台は新耐震基準に適合していますか?
西武ルミエール春日台の完成は1980年03月(築45年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
西武ルミエール春日台の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は練馬春日町駅で、大江戸線が利用可能です。
西武ルミエール春日台の所在地は?
東京都 練馬区 春日町6丁目2-3

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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