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東京23区・駅近・低価格帯

れぢおんすしゃくじいこうえんレヂオンス石神井公園

2.11
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都練馬区石神井町5丁目7-23
交通
 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築40年(1984/07)

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レヂオンス石神井公園の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.11 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.27 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.40 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8223.86
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.51
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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レヂオンス石神井公園の総合評価

レヂオンス石神井公園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.82% リスク回避性 28.06% 安定性 45.48%

レヂオンス石神井公園の収益性

レヂオンス石神井公園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 68.20% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

レヂオンス石神井公園の安定性

レヂオンス石神井公園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 68.17% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 43.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

レヂオンス石神井公園のリスク回避性

レヂオンス石神井公園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 築年数 20.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
レヂオンス石神井公園 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.11 (-0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.27 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.40 (-1.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
レヂオンス石神井公園と練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レヂオンス石神井公園 練馬区 収益性 -2.38% リスク回避性 -32.54% 安定性 -8.92%
近隣エリアとの比較
レヂオンス石神井公園 石神井町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.11 (-0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.27 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.40 (-1.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
レヂオンス石神井公園と石神井町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レヂオンス石神井公園 石神井町 収益性 -2.98% リスク回避性 -24.14% 安定性 -10.12%
沿線との比較
レヂオンス石神井公園 西武池袋線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.11 (-0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.27 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.40 (-1.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
レヂオンス石神井公園と西武池袋線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レヂオンス石神井公園 西武池袋線 収益性 -2.58% リスク回避性 -31.34% 安定性 -9.72%
最寄り駅周辺との比較
レヂオンス石神井公園 石神井公園駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.11 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.27 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.40 (-1.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
レヂオンス石神井公園と石神井公園駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レヂオンス石神井公園 石神井公園駅 収益性 -0.18% リスク回避性 -27.14% 安定性 -6.12%

レヂオンス石神井公園の物件写真

  • レヂオンス石神井公園の外観
  • レヂオンス石神井公園の外観
  • レヂオンス石神井公園の外観
  • レヂオンス石神井公園の外観
  • レヂオンス石神井公園のエントランス
  • レヂオンス石神井公園のエントランス
  • レヂオンス石神井公園のエントランス
  • レヂオンス石神井公園の通路
  • レヂオンス石神井公園の通路
  • レヂオンス石神井公園の駐輪場
  • レヂオンス石神井公園の外観外観
  • レヂオンス石神井公園の外観外観
  • レヂオンス石神井公園の外観外観
  • レヂオンス石神井公園の外観外観
  • レヂオンス石神井公園のエントランスエントランス
  • レヂオンス石神井公園のエントランスエントランス
  • レヂオンス石神井公園のエントランスエントランス
  • レヂオンス石神井公園の通路通路
  • レヂオンス石神井公園の通路通路
  • レヂオンス石神井公園の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

レヂオンス石神井公園、練馬区と石神井公園駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 360 270 180 90 石神井公園   練馬区   レヂオンス石神井公園
年月石神井公園駅練馬区レヂオンス石神井公園
2023年12月58日43日73日
2023年11月98日48日-
2023年10月38日44日-
2023年09月13日60日-
2023年08月67日54日-
2023年07月41日50日74日
2023年06月52日53日97日
2023年05月62日59日-
2023年04月58日63日-
2023年03月58日58日8日
2023年02月22日59日6日
2023年01月45日59日46日
2022年12月253日76日-
2022年11月25日53日-
2022年10月28日60日151日
2022年09月30日61日-
2022年08月35日55日-
2022年07月38日52日37日
2022年06月38日41日17日
2022年05月88日51日-
2022年04月64日67日-
2022年03月26日55日-
2022年02月40日58日-
2022年01月98日71日54日
2021年12月72日63日91日
2021年11月70日54日202日
2021年10月140日54日274日
2021年09月24日30日44日
2021年08月70日53日18日
2021年07月46日54日-
2021年06月43日58日-
2021年05月60日61日45日
2021年04月39日64日-
2021年03月141日122日-
2021年02月325日161日597日
2021年01月102日139日132日
2020年12月127日166日-
2020年11月17日94日-
2020年10月148日86日-
2020年09月125日74日-
2020年08月186日85日-
2020年07月72日91日-
2020年06月47日94日91日
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周辺の販売価格の推移

レヂオンス石神井公園、練馬区と石神井公園駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 石神井公園   練馬区   レヂオンス石神井公園
年月石神井公園駅練馬区レヂオンス石神井公園
2023年12月1,657.5万円1,657.7万円1,980.0万円
2023年11月1,150.0万円1,620.3万円-
2023年10月1,319.7万円1,625.9万円-
2023年09月1,182.0万円1,556.7万円-
2023年08月1,175.7万円1,826.5万円-
2023年07月1,324.0万円1,759.5万円1,980.0万円
2023年06月1,164.0万円1,680.1万円990.0万円
2023年05月1,341.3万円1,666.9万円-
2023年04月1,464.2万円1,601.3万円-
2023年03月915.6万円1,640.7万円630.0万円
2023年02月827.1万円1,641.9万円630.0万円
2023年01月1,147.1万円1,541.7万円1,017.5万円
2022年12月1,255.0万円1,604.7万円-
2022年11月922.8万円1,452.7万円-
2022年10月774.2万円1,451.1万円650.0万円
2022年09月668.8万円1,443.3万円-
2022年08月600.0万円1,469.4万円-
2022年07月728.9万円1,475.9万円763.3万円
2022年06月891.4万円1,470.6万円990.0万円
2022年05月1,520.0万円1,456.3万円-
2022年04月1,168.0万円1,533.3万円-
2022年03月1,335.0万円1,532.4万円990.0万円
2022年02月900.0万円1,491.4万円-
2022年01月1,340.0万円1,609.4万円880.0万円
2021年12月851.7万円1,578.3万円880.0万円
2021年11月1,151.7万円1,467.5万円990.0万円
2021年10月1,632.0万円1,543.2万円990.0万円
2021年09月1,083.3万円1,624.1万円990.0万円
2021年08月1,087.5万円1,660.8万円990.0万円
2021年07月835.7万円1,586.7万円-
2021年06月831.7万円1,424.8万円-
2021年05月908.6万円1,547.7万円990.0万円
2021年04月926.7万円1,506.1万円-
2021年03月974.0万円1,498.6万円-
2021年02月784.5万円1,487.1万円700.0万円
2021年01月1,123.3万円1,600.1万円990.0万円
2020年12月1,161.7万円1,565.4万円-
2020年11月740.0万円1,441.0万円-
2020年10月976.7万円1,455.3万円-
2020年09月850.0万円1,374.6万円-
2020年08月887.5万円1,342.5万円-
2020年07月945.0万円1,340.6万円-
2020年06月956.7万円1,330.5万円630.0万円
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周辺の平米単価の推移

レヂオンス石神井公園、練馬区と石神井公園駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 200 150 100 50 石神井公園   練馬区   レヂオンス石神井公園
年月石神井公園駅練馬区レヂオンス石神井公園
2023年12月52.4万円67.7万円55.8万円
2023年11月48.3万円66.2万円-
2023年10月41.8万円63.4万円-
2023年09月42.1万円66.8万円-
2023年08月52.9万円72.1万円-
2023年07月57.5万円69.0万円55.8万円
2023年06月52.1万円68.3万円40.7万円
2023年05月57.7万円68.2万円-
2023年04月57.5万円64.8万円-
2023年03月43.3万円67.8万円33.0万円
2023年02月39.7万円68.1万円33.0万円
2023年01月46.4万円63.3万円40.1万円
2022年12月57.6万円68.2万円-
2022年11月39.8万円60.9万円-
2022年10月40.4万円61.9万円34.1万円
2022年09月36.2万円65.0万円-
2022年08月32.6万円67.1万円-
2022年07月40.5万円66.4万円36.3万円
2022年06月45.4万円64.9万円40.7万円
2022年05月42.2万円62.7万円-
2022年04月51.8万円64.1万円-
2022年03月52.5万円65.1万円40.7万円
2022年02月43.3万円63.4万円-
2022年01月62.0万円67.9万円36.2万円
2021年12月41.5万円67.3万円36.2万円
2021年11月52.6万円64.9万円40.7万円
2021年10月58.1万円66.1万円40.7万円
2021年09月53.9万円66.4万円40.7万円
2021年08月54.0万円69.1万円40.7万円
2021年07月44.2万円66.6万円-
2021年06月39.9万円62.3万円-
2021年05月46.0万円65.2万円40.7万円
2021年04月50.8万円67.7万円-
2021年03月49.0万円68.5万円-
2021年02月49.7万円68.0万円36.0万円
2021年01月43.6万円69.5万円40.7万円
2020年12月54.0万円69.5万円-
2020年11月44.6万円65.6万円-
2020年10月51.5万円66.4万円-
2020年09月43.2万円63.8万円-
2020年08月46.9万円61.7万円-
2020年07月51.0万円62.2万円-
2020年06月47.9万円62.8万円33.0万円
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レヂオンス石神井公園の周辺地図

レヂオンス石神井公園の最寄り駅

  • 石神井公園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:23分 池袋:9分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:27分 恵比寿:30分
  • 練馬高野台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:28分 池袋:18分 飯田橋:30分
  • 上井草駅

    ターミナル駅までの所要時間

    池袋:28分

レヂオンス石神井公園の物件詳細情報

所在地
東京都練馬区石神井町5丁目7-23
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築40年(1984/07)
総戸数
17
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

練馬区に関する情報

石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第3位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。

練馬区の詳細情報

練馬区ホームページ:https://www.city.nerima.tokyo.jp/

人口

総人口 732,433(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 370,567世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 139,563世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
106,443(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(18~59歳)
430,008(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(60歳~)
195,982(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 420万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第85位

企業・学校・駅

企業数 20,278(2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
121(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 183(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 2,110(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,321箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 681箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,535(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
交通事故数 1,293(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
建物火災出火件数 158(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

石神井公園駅に関する情報

石神井公園駅(しゃくじいこうえんえき)は、東京都練馬区石神井町三丁目にある、西武鉄道池袋線の駅である。駅番号はSI10。都立「石神井公園」に隣接。
特急ならびに平日朝ラッシュ時に千鳥停車運用で運行される通勤準急を除いた、全旅客営業列車が停車する。終日にわたって当駅発着の列車が設定されている。
石神井公園駅管区として、練馬高野台駅 - 秋津駅間の各駅を管理している。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:23分 池袋:9分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:27分 恵比寿:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都練馬区石神井町三丁目23番10号

1日乗降者数

・82,902人/日(2019年)
合計:約82,902人 ランキング94位

レヂオンス石神井公園のよくあるご質問

レヂオンス石神井公園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.11点(収益性:3.09点 安定性:2.27点 リスク回避性:1.40点)
レヂオンス石神井公園は新耐震基準に適合していますか?
レヂオンス石神井公園の完成は1984年07月(築40年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
レヂオンス石神井公園の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は石神井公園駅で、西武池袋線が利用可能です。
レヂオンス石神井公園の所在地は?
東京都 練馬区 石神井町5丁目7-23

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