不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

錦太陽の里錦・太陽の里

2.73
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都練馬区1丁目12-12
交通
 東武東上線 上板橋駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築22年(2002/05)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

錦・太陽の里の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.73 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.08 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.49 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.93 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6523.27
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.60
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

錦・太陽の里の総合評価

錦・太陽の里の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.51% リスク回避性 58.50% 安定性 49.86%

錦・太陽の里の収益性

錦・太陽の里の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 66.50% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

錦・太陽の里の安定性

錦・太陽の里の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 66.49% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 44.00% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

錦・太陽の里のリスク回避性

錦・太陽の里のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 築年数 60.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
錦・太陽の里 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
錦・太陽の里と練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 錦・太陽の里 練馬区 収益性 -2.69% リスク回避性 -2.10% 安定性 -4.54%
近隣エリアとの比較
錦・太陽の里 錦の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.26
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
錦・太陽の里と錦の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 錦・太陽の里 収益性 +4.91% リスク回避性 -5.70% 安定性 +4.66%
沿線との比較
錦・太陽の里 東武東上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
錦・太陽の里と東武東上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 錦・太陽の里 東武東上線 収益性 +0.11% リスク回避性 +0.90% 安定性 -2.34%
最寄り駅周辺との比較
錦・太陽の里 上板橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.43
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
錦・太陽の里と上板橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 錦・太陽の里 上板橋駅 収益性 +1.51% リスク回避性 +3.10% 安定性 +1.26%

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

錦・太陽の里の周辺地図

錦・太陽の里の最寄り駅

  • 上板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:24分 池袋:15分 赤羽:29分 飯田橋:30分
  • 氷川台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:24分 渋谷:26分 池袋:9分 赤羽:27分 飯田橋:23分

錦・太陽の里の物件詳細情報

所在地
東京都練馬区錦1丁目12-12
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築22年(2002/05)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
-

練馬区に関する情報

石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第3位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。

練馬区の詳細情報

練馬区ホームページ:https://www.city.nerima.tokyo.jp/

人口

総人口 732,433(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 370,567世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 139,563世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
106,443(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(18~59歳)
430,008(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(60歳~)
195,982(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 420万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第85位

企業・学校・駅

企業数 20,278(2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
121(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 183(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 2,110(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,321箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 681箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,535(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
交通事故数 1,293(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
建物火災出火件数 158(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

上板橋駅に関する情報

上板橋駅(かみいたばしえき)は、東京都板橋区上板橋二丁目にある、東武鉄道東上本線の駅である。駅番号はTJ 07。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:24分 池袋:15分 赤羽:29分 飯田橋:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区上板橋二丁目36-7

1日乗降者数

・51,929人/日(2019年)
合計:約51,929人 ランキング155位

錦・太陽の里のよくあるご質問

錦・太陽の里は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.73点(収益性:3.08点 安定性:2.49点 リスク回避性:2.93点)
錦・太陽の里は新耐震基準に適合していますか?
錦・太陽の里の完成は2002年05月(築22年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
錦・太陽の里の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は上板橋駅で、東武東上線が利用可能です。
錦・太陽の里の所在地は?
東京都 練馬区 1丁目12-12

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは