不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 築浅

にっしんぱれすてーじすがも日神パレステージ巣鴨

3.42
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都豊島区南大塚1丁目30-25
交通
 山手線 巣鴨駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築14年(2010/11)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

日神パレステージ巣鴨の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.42 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.24 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.64 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9824.43
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.50
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

日神パレステージ巣鴨の総合評価

日神パレステージ巣鴨の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.02% リスク回避性 72.71% 安定性 64.70%

日神パレステージ巣鴨の収益性

日神パレステージ巣鴨の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 69.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

日神パレステージ巣鴨の安定性

日神パレステージ巣鴨の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 69.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 70.00% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

日神パレステージ巣鴨のリスク回避性

日神パレステージ巣鴨のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 80.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
日神パレステージ巣鴨 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
日神パレステージ巣鴨と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレステージ巣鴨 豊島区 収益性 +0.82% リスク回避性 +14.31% 安定性 +2.30%
近隣エリアとの比較
日神パレステージ巣鴨 南大塚の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
日神パレステージ巣鴨と南大塚の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレステージ巣鴨 南大塚 収益性 +5.82% リスク回避性 +16.11% 安定性 +5.10%
沿線との比較
日神パレステージ巣鴨 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
日神パレステージ巣鴨と山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレステージ巣鴨 山手線 収益性 +0.82% リスク回避性 +15.31% 安定性 +2.70%
最寄り駅周辺との比較
日神パレステージ巣鴨 巣鴨駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.59
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
日神パレステージ巣鴨と巣鴨駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレステージ巣鴨 巣鴨駅 収益性 -0.78% リスク回避性 +15.71% 安定性 +0.30%

日神パレステージ巣鴨の物件写真

  • 日神パレステージ巣鴨の外観
  • 日神パレステージ巣鴨の外観
  • 日神パレステージ巣鴨の外観
  • 日神パレステージ巣鴨の看板
  • 日神パレステージ巣鴨のエントランス
  • 日神パレステージ巣鴨のエントランス
  • 日神パレステージ巣鴨のエントランス
  • 日神パレステージ巣鴨の共有設備
  • 日神パレステージ巣鴨の通路
  • 日神パレステージ巣鴨の周辺環境
  • 日神パレステージ巣鴨の駅前
  • 日神パレステージ巣鴨の外観外観
  • 日神パレステージ巣鴨の外観外観
  • 日神パレステージ巣鴨の外観外観
  • 日神パレステージ巣鴨の看板看板
  • 日神パレステージ巣鴨のエントランスエントランス
  • 日神パレステージ巣鴨のエントランスエントランス
  • 日神パレステージ巣鴨のエントランスエントランス
  • 日神パレステージ巣鴨の共有設備共有設備
  • 日神パレステージ巣鴨の通路通路
  • 日神パレステージ巣鴨の周辺環境周辺環境
  • 日神パレステージ巣鴨の駅前駅前

周辺の掲載期間の推移

日神パレステージ巣鴨、豊島区と巣鴨駅の周辺の掲載期間の推移 2021年09月 2021年12月 2022年03月 2022年06月 2022年09月 360 270 180 90 巣鴨   豊島区   日神パレステージ巣鴨
年月巣鴨駅豊島区日神パレステージ巣鴨
2022年10月41日62日59日
2022年09月67日55日-
2022年08月47日51日-
2022年07月64日52日93日
2022年06月45日40日-
2022年05月125日51日-
2022年04月90日72日-
2022年03月41日69日-
2022年02月109日58日-
2022年01月34日61日-
2021年12月79日79日-
2021年11月22日57日-
2021年10月52日56日17日
2021年09月48日60日30日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

日神パレステージ巣鴨、豊島区と巣鴨駅の周辺の販売価格の推移 2021年09月 2021年12月 2022年03月 2022年06月 2022年09月 5000 3750 2500 1250 巣鴨   豊島区   日神パレステージ巣鴨
年月巣鴨駅豊島区日神パレステージ巣鴨
2022年10月2,626.6万円2,023.4万円3,380.0万円
2022年09月2,766.7万円1,929.5万円-
2022年08月1,505.0万円1,816.4万円-
2022年07月2,144.8万円1,978.5万円3,680.0万円
2022年06月1,825.3万円1,852.0万円-
2022年05月1,969.0万円1,983.2万円-
2022年04月1,415.3万円1,847.1万円-
2022年03月1,430.5万円1,889.6万円-
2022年02月1,675.0万円1,936.9万円-
2022年01月2,073.0万円1,910.4万円-
2021年12月1,630.8万円1,944.6万円-
2021年11月1,252.3万円1,853.9万円-
2021年10月1,992.5万円1,974.4万円3,156.7万円
2021年09月2,376.0万円2,030.0万円3,190.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

日神パレステージ巣鴨、豊島区と巣鴨駅の周辺の平米単価の推移 2021年09月 2021年12月 2022年03月 2022年06月 2022年09月 200 150 100 50 巣鴨   豊島区   日神パレステージ巣鴨
年月巣鴨駅豊島区日神パレステージ巣鴨
2022年10月92.8万円81.0万円112.4万円
2022年09月84.4万円80.3万円-
2022年08月77.8万円80.1万円-
2022年07月76.0万円81.9万円122.3万円
2022年06月80.5万円80.6万円-
2022年05月73.6万円79.6万円-
2022年04月55.1万円78.0万円-
2022年03月63.4万円78.4万円-
2022年02月69.8万円79.3万円-
2022年01月82.0万円81.1万円-
2021年12月78.9万円81.7万円-
2021年11月55.1万円75.8万円-
2021年10月73.3万円78.3万円104.9万円
2021年09月81.5万円77.2万円106.1万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

日神パレステージ巣鴨の周辺地図

日神パレステージ巣鴨の最寄り駅

  • 巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:9分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:5分 新橋:23分 品川:27分 北千住:16分 日暮里:8分 赤羽:18分 飯田橋:11分 大手町:12分 浦和:30分 秋葉原:12分 恵比寿:23分 大崎:29分
  • 大塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:11分 新宿:12分 渋谷:21分 池袋:3分 新橋:25分 品川:29分 北千住:18分 日暮里:10分 赤羽:16分 飯田橋:19分 大手町:21分 浦和:28分 秋葉原:14分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 大塚駅前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:17分 新宿:17分 渋谷:26分 池袋:8分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:21分 飯田橋:19分 大手町:23分 秋葉原:20分 恵比寿:26分
  • 新大塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:22分 新宿:13分 渋谷:22分 池袋:3分 新橋:23分 品川:30分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:15分 飯田橋:14分 大手町:12分 浦和:27分 秋葉原:18分 恵比寿:21分 大崎:26分

日神パレステージ巣鴨の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区南大塚1丁目30-25
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築14年(2010/11)
総戸数
36
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

巣鴨駅に関する情報

巣鴨駅(すがもえき)は、東京都豊島区巣鴨にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:16分 上野:9分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:5分 新橋:23分 品川:27分 北千住:16分 日暮里:8分 赤羽:18分 飯田橋:11分 大手町:12分 浦和:30分 秋葉原:12分 恵比寿:23分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区巣鴨一丁目16-1 (JR 巣鴨駅)
・東京都豊島区巣鴨三丁目27-7(都営地下鉄 巣鴨駅)

1日乗降者数

・248,965人/日(2019年)
合計:約248,965人 ランキング44位

日神パレステージ巣鴨のよくあるご質問

日神パレステージ巣鴨は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.42点(収益性:3.55点 安定性:3.24点 リスク回避性:3.64点)
日神パレステージ巣鴨は新耐震基準に適合していますか?
日神パレステージ巣鴨の完成は2010年11月(築14年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
日神パレステージ巣鴨の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は巣鴨駅で、山手線都営三田線が利用可能です。
日神パレステージ巣鴨の所在地は?
東京都 豊島区 南大塚1丁目30-25

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは