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  • 人気エリア
  • 駅近

ぱーくはうすさんせじゅーるパークハウスサンセジュール

3.83
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都豊島区巣鴨4丁目38-13
交通
 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築16年(2008/08)

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パークハウスサンセジュールの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.83 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.57 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.45 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.51 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.1518.04
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.33
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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パークハウスサンセジュールの総合評価

パークハウスサンセジュールの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.33% リスク回避性 90.10% 安定性 69.05%

パークハウスサンセジュールの収益性

パークハウスサンセジュールの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 51.50% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パークハウスサンセジュールの安定性

パークハウスサンセジュールの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 51.54% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 62.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

パークハウスサンセジュールのリスク回避性

パークハウスサンセジュールのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
パークハウスサンセジュール 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.51 (+1.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
パークハウスサンセジュールと豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークハウスサンセジュール 豊島区 収益性 +1.13% リスク回避性 +31.70% 安定性 +6.65%
近隣エリアとの比較
パークハウスサンセジュール 巣鴨の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.51 (+1.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
パークハウスサンセジュールと巣鴨の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークハウスサンセジュール 巣鴨 収益性 +0.73% リスク回避性 +31.30% 安定性 +5.65%
沿線との比較
パークハウスサンセジュール 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.51 (+1.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
パークハウスサンセジュールと都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークハウスサンセジュール 都電荒川線 収益性 +4.33% リスク回避性 +25.90% 安定性 +8.45%
最寄り駅周辺との比較
パークハウスサンセジュール 新庚申塚駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.51 (+1.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
パークハウスサンセジュールと新庚申塚駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークハウスサンセジュール 新庚申塚駅 収益性 +2.53% リスク回避性 +20.10% 安定性 +6.25%

周辺の掲載期間の推移

パークハウスサンセジュール、豊島区と新庚申塚駅の周辺の掲載期間の推移 2022年04月 2022年06月 2022年08月 360 270 180 90 新庚申塚   豊島区   パークハウスサンセジュール
年月新庚申塚駅豊島区パークハウスサンセジュール
2022年09月67日55日80日
2022年08月-51日-
2022年07月247日52日-
2022年06月83日40日-
2022年05月53日51日53日
2022年04月48日72日26日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

パークハウスサンセジュール、豊島区と新庚申塚駅の周辺の販売価格の推移 2022年04月 2022年06月 2022年08月 5000 3750 2500 1250 新庚申塚   豊島区   パークハウスサンセジュール
年月新庚申塚駅豊島区パークハウスサンセジュール
2022年09月2,065.0万円1,929.5万円2,750.0万円
2022年08月-1,816.4万円-
2022年07月2,180.0万円1,978.5万円-
2022年06月1,762.5万円1,852.0万円-
2022年05月2,780.0万円1,983.2万円2,780.0万円
2022年04月1,580.0万円1,847.1万円2,160.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

パークハウスサンセジュール、豊島区と新庚申塚駅の周辺の平米単価の推移 2022年04月 2022年06月 2022年08月 200 150 100 50 新庚申塚   豊島区   パークハウスサンセジュール
年月新庚申塚駅豊島区パークハウスサンセジュール
2022年09月84.9万円80.3万円90.5万円
2022年08月-80.1万円-
2022年07月106.7万円81.9万円-
2022年06月89.1万円80.6万円-
2022年05月102.7万円79.6万円102.7万円
2022年04月68.7万円78.0万円71.1万円
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パークハウスサンセジュールの周辺地図

パークハウスサンセジュールの最寄り駅

  • 新庚申塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:25分 新宿:29分 池袋:19分 日暮里:24分 赤羽:27分 飯田橋:22分 大手町:23分 秋葉原:28分
  • 庚申塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:24分 新宿:28分 池袋:18分 日暮里:23分 赤羽:25分 飯田橋:22分 大手町:23分 秋葉原:27分
  • 西巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:16分 新宿:23分 池袋:16分 新橋:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:19分 飯田橋:14分 大手町:15分 秋葉原:19分 恵比寿:30分
  • 巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:9分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:5分 新橋:23分 品川:27分 北千住:16分 日暮里:8分 赤羽:18分 飯田橋:11分 大手町:12分 浦和:30分 秋葉原:12分 恵比寿:23分 大崎:29分

パークハウスサンセジュールの物件詳細情報

所在地
東京都豊島区巣鴨4丁目38-13
交通
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築16年(2008/08)
総戸数
71
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

新庚申塚駅に関する情報

新庚申塚停留場(しんこうしんづかていりゅうじょう)は、東京都豊島区西巣鴨三丁目にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。駅番号はSA 20。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:25分 新宿:29分 池袋:19分 日暮里:24分 赤羽:27分 飯田橋:22分 大手町:23分 秋葉原:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区西巣鴨三丁目

1日乗降者数

・2,649人/日(2019年)
合計:約2,649人 ランキング463位

パークハウスサンセジュールのよくあるご質問

パークハウスサンセジュールは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.83点(収益性:3.57点 安定性:3.45点 リスク回避性:4.51点)
パークハウスサンセジュールは新耐震基準に適合していますか?
パークハウスサンセジュールの完成は2008年08月(築16年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パークハウスサンセジュールの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新庚申塚駅で、都電荒川線が利用可能です。
パークハウスサンセジュールの所在地は?
東京都 豊島区 巣鴨4丁目38-13

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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