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みたすがもこーぽ三田巣鴨コーポ

2.70
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都豊島区巣鴨5丁目32-9
交通
 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築54年(1970/12)

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三田巣鴨コーポの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.70 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.38 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.73 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.33 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.1417.97
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.78
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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三田巣鴨コーポの総合評価

三田巣鴨コーポの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.67% リスク回避性 46.63% 安定性 54.67%

三田巣鴨コーポの収益性

三田巣鴨コーポの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 51.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

三田巣鴨コーポの安定性

三田巣鴨コーポの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 51.34% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 45.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

三田巣鴨コーポのリスク回避性

三田巣鴨コーポのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 20.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
三田巣鴨コーポ 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
三田巣鴨コーポと豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 三田巣鴨コーポ 豊島区 収益性 -2.53% リスク回避性 -11.77% 安定性 -7.73%
近隣エリアとの比較
三田巣鴨コーポ 巣鴨の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
三田巣鴨コーポと巣鴨の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 三田巣鴨コーポ 巣鴨 収益性 -2.93% リスク回避性 -12.17% 安定性 -8.73%
沿線との比較
三田巣鴨コーポ 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.88)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
三田巣鴨コーポと都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 三田巣鴨コーポ 都電荒川線 収益性 +0.67% リスク回避性 -17.57% 安定性 -5.93%
最寄り駅周辺との比較
三田巣鴨コーポ 西ヶ原四丁目駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
三田巣鴨コーポと西ヶ原四丁目駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 三田巣鴨コーポ 西ヶ原四丁目駅 収益性 +0.67% リスク回避性 -15.37% 安定性 -5.73%

三田巣鴨コーポの物件写真

  • 三田巣鴨コーポの外観
  • 三田巣鴨コーポの外観
  • 三田巣鴨コーポの外観外観
  • 三田巣鴨コーポの外観外観

周辺の掲載期間の推移

三田巣鴨コーポ、豊島区と西ヶ原四丁目駅の周辺の掲載期間の推移 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 2023年09月 360 270 180 90 西ヶ原四丁目   豊島区   三田巣鴨コーポ
年月西ヶ原四丁目駅豊島区三田巣鴨コーポ
2024年02月17日13日17日
2024年01月22日26日22日
2023年12月77日36日-
2023年11月-35日-
2023年10月-41日-
2023年09月119日51日139日
2023年08月76日45日12日
2023年07月21日40日21日
2023年06月34日54日34日
2023年05月36日62日21日
2023年04月94日59日94日
2023年03月85日59日8日
2023年02月18日57日10日
2023年01月62日63日9日
2022年12月35日71日35日
2022年11月13日67日13日
2022年10月40日62日14日
2022年09月28日55日25日
2022年08月60日51日60日
2022年07月-52日-
2022年06月48日40日68日
2022年05月75日51日-
2022年04月48日72日-
2022年03月-69日-
2022年02月-58日-
2022年01月-61日-
2021年12月-79日-
2021年11月-57日-
2021年10月-56日-
2021年09月141日60日141日
2021年08月118日62日-
2021年07月100日58日100日
2021年06月-57日-
2021年05月113日79日113日
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周辺の販売価格の推移

三田巣鴨コーポ、豊島区と西ヶ原四丁目駅の周辺の販売価格の推移 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 西ヶ原四丁目   豊島区   三田巣鴨コーポ
年月西ヶ原四丁目駅豊島区三田巣鴨コーポ
2024年02月1,580.0万円2,026.1万円1,580.0万円
2024年01月1,303.3万円1,871.7万円1,303.3万円
2023年12月1,990.0万円1,911.1万円-
2023年11月-2,045.7万円-
2023年10月-2,003.2万円-
2023年09月1,470.0万円2,091.0万円1,290.0万円
2023年08月1,896.0万円2,033.2万円1,498.0万円
2023年07月1,498.0万円1,837.8万円1,498.0万円
2023年06月1,460.0万円1,954.9万円1,460.0万円
2023年05月1,290.0万円2,022.0万円1,530.0万円
2023年04月1,390.0万円1,986.2万円1,390.0万円
2023年03月1,884.5万円1,919.7万円1,799.0万円
2023年02月2,177.4万円1,924.4万円1,799.0万円
2023年01月1,761.6万円1,948.8万円1,799.0万円
2022年12月1,644.5万円2,033.9万円1,644.5万円
2022年11月1,615.0万円1,992.5万円1,615.0万円
2022年10月1,820.0万円2,023.4万円1,680.0万円
2022年09月1,583.3万円1,929.5万円1,685.0万円
2022年08月1,850.0万円1,816.4万円1,850.0万円
2022年07月-1,978.5万円-
2022年06月2,345.0万円1,852.0万円1,890.0万円
2022年05月1,925.0万円1,983.2万円-
2022年04月2,080.0万円1,847.1万円-
2022年03月-1,889.6万円-
2022年02月-1,936.9万円-
2022年01月-1,910.4万円-
2021年12月-1,944.6万円-
2021年11月-1,853.9万円-
2021年10月-1,974.4万円-
2021年09月780.0万円2,030.0万円780.0万円
2021年08月3,890.0万円1,917.3万円-
2021年07月800.0万円1,894.3万円800.0万円
2021年06月-1,820.3万円-
2021年05月800.0万円1,870.3万円800.0万円
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周辺の平米単価の推移

三田巣鴨コーポ、豊島区と西ヶ原四丁目駅の周辺の平米単価の推移 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 2023年09月 200 150 100 50 西ヶ原四丁目   豊島区   三田巣鴨コーポ
年月西ヶ原四丁目駅豊島区三田巣鴨コーポ
2024年02月46.9万円84.0万円46.9万円
2024年01月42.9万円77.6万円42.9万円
2023年12月84.8万円79.3万円-
2023年11月-82.2万円-
2023年10月-79.4万円-
2023年09月58.4万円84.8万円45.7万円
2023年08月72.4万円83.7万円38.7万円
2023年07月38.7万円77.9万円38.7万円
2023年06月40.4万円79.2万円40.4万円
2023年05月35.3万円80.1万円39.5万円
2023年04月41.3万円77.7万円41.3万円
2023年03月61.2万円78.4万円53.4万円
2023年02月70.3万円78.1万円53.4万円
2023年01月57.6万円80.6万円53.4万円
2022年12月48.2万円78.1万円48.2万円
2022年11月48.0万円80.5万円48.0万円
2022年10月62.5万円81.0万円49.9万円
2022年09月46.0万円80.3万円50.1万円
2022年08月55.0万円80.1万円55.0万円
2022年07月-81.9万円-
2022年06月82.2万円80.6万円56.1万円
2022年05月81.3万円79.6万円-
2022年04月88.6万円78.0万円-
2022年03月-78.4万円-
2022年02月-79.3万円-
2022年01月-81.1万円-
2021年12月-81.7万円-
2021年11月-75.8万円-
2021年10月-78.3万円-
2021年09月37.0万円77.2万円37.0万円
2021年08月98.6万円77.1万円-
2021年07月38.0万円76.4万円38.0万円
2021年06月-75.7万円-
2021年05月38.0万円78.9万円38.0万円
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三田巣鴨コーポの周辺地図

三田巣鴨コーポの最寄り駅

  • 西ヶ原四丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:26分 新宿:30分 池袋:20分 日暮里:25分 赤羽:24分 飯田橋:24分 大手町:24分 秋葉原:29分
  • 西巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:16分 新宿:23分 池袋:16分 新橋:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:19分 飯田橋:14分 大手町:15分 秋葉原:19分 恵比寿:30分
  • 新庚申塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:25分 新宿:29分 池袋:19分 日暮里:24分 赤羽:27分 飯田橋:22分 大手町:23分 秋葉原:28分
  • 巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:9分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:5分 新橋:23分 品川:27分 北千住:16分 日暮里:8分 赤羽:18分 飯田橋:11分 大手町:12分 浦和:30分 秋葉原:12分 恵比寿:23分 大崎:29分

三田巣鴨コーポの物件詳細情報

所在地
東京都豊島区巣鴨5丁目32-9
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築54年(1970/12)
総戸数
34
管理形態
自主管理
管理人状況
-

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

西ヶ原四丁目駅に関する情報

西ヶ原四丁目停留場(にしがはらよんちょうめていりゅうじょう)は、東京都北区西ケ原四丁目にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。駅番号はSA 19。存在する地名は行政(北区)によれば西ケ原四丁目だが、東京都交通局は西ヶ原四丁目という表記を用いている。

ターミナル駅までの所要時間

上野:26分 新宿:30分 池袋:20分 日暮里:25分 赤羽:24分 飯田橋:24分 大手町:24分 秋葉原:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区西ケ原四丁目

1日乗降者数

・2,515人/日(2019年)
合計:約2,515人 ランキング466位

三田巣鴨コーポのよくあるご質問

三田巣鴨コーポは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.70点(収益性:3.38点 安定性:2.73点 リスク回避性:2.33点)
三田巣鴨コーポは新耐震基準に適合していますか?
三田巣鴨コーポの完成は1970年12月(築54年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
三田巣鴨コーポの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西ヶ原四丁目駅で、都電荒川線が利用可能です。
三田巣鴨コーポの所在地は?
東京都 豊島区 巣鴨5丁目32-9

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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