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ぷらいむいけぶくろプライム池袋

3.00
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都豊島区池袋本町2丁目33-15
交通
 東武東上線 下板橋駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築31年(1993/03)

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プライム池袋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.00 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.54 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.64 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9420.78
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.24
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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プライム池袋の総合評価

プライム池袋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.85% リスク回避性 72.71% 安定性 50.74%

プライム池袋の収益性

プライム池袋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 59.40% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

プライム池袋の安定性

プライム池袋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 59.37% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.60% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

プライム池袋のリスク回避性

プライム池袋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 60.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
プライム池袋 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
プライム池袋と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プライム池袋 豊島区 収益性 -8.35% リスク回避性 +14.31% 安定性 -11.66%
近隣エリアとの比較
プライム池袋 池袋本町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
プライム池袋と池袋本町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プライム池袋 池袋本町 収益性 +0.05% リスク回避性 +17.31% 安定性 -3.86%
沿線との比較
プライム池袋 東武東上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
プライム池袋と東武東上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プライム池袋 東武東上線 収益性 +0.45% リスク回避性 +15.11% 安定性 -1.46%
最寄り駅周辺との比較
プライム池袋 下板橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (+0.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
プライム池袋と下板橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プライム池袋 下板橋駅 収益性 +1.05% リスク回避性 +18.31% 安定性 -1.66%

プライム池袋の物件写真

  • プライム池袋の外観
  • プライム池袋の外観外観

周辺の掲載期間の推移

プライム池袋、豊島区と下板橋駅の周辺の掲載期間の推移 2022年01月 2022年05月 2022年09月 2023年01月 360 270 180 90 下板橋   豊島区   プライム池袋
年月下板橋駅豊島区プライム池袋
2023年04月78日59日329日
2023年03月83日59日-
2023年02月41日57日58日
2023年01月67日63日-
2022年12月126日71日-
2022年11月99日67日17日
2022年10月74日62日35日
2022年09月30日55日69日
2022年08月48日51日-
2022年07月82日52日32日
2022年06月82日40日20日
2022年05月38日51日-
2022年04月82日72日-
2022年03月74日69日15日
2022年02月52日58日-
2022年01月112日61日34日
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周辺の販売価格の推移

プライム池袋、豊島区と下板橋駅の周辺の販売価格の推移 2022年01月 2022年05月 2022年09月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 下板橋   豊島区   プライム池袋
年月下板橋駅豊島区プライム池袋
2023年04月2,106.5万円1,986.2万円1,390.0万円
2023年03月1,816.3万円1,919.7万円-
2023年02月1,647.5万円1,924.4万円1,390.0万円
2023年01月2,098.4万円1,948.8万円-
2022年12月2,490.6万円2,033.9万円-
2022年11月1,845.6万円1,992.5万円1,290.0万円
2022年10月1,838.0万円2,023.4万円1,320.0万円
2022年09月2,165.6万円1,929.5万円1,290.0万円
2022年08月1,834.8万円1,816.4万円-
2022年07月2,385.2万円1,978.5万円1,290.0万円
2022年06月1,997.8万円1,852.0万円1,290.0万円
2022年05月1,911.3万円1,983.2万円-
2022年04月1,544.9万円1,847.1万円-
2022年03月1,316.3万円1,889.6万円1,600.0万円
2022年02月1,806.4万円1,936.9万円-
2022年01月1,773.5万円1,910.4万円1,280.0万円
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周辺の平米単価の推移

プライム池袋、豊島区と下板橋駅の周辺の平米単価の推移 2022年01月 2022年05月 2022年09月 2023年01月 200 150 100 50 下板橋   豊島区   プライム池袋
年月下板橋駅豊島区プライム池袋
2023年04月84.6万円77.7万円80.3万円
2023年03月75.5万円78.4万円-
2023年02月70.1万円78.1万円80.3万円
2023年01月84.0万円80.6万円-
2022年12月81.4万円78.1万円-
2022年11月76.7万円80.5万円74.5万円
2022年10月73.1万円81.0万円69.1万円
2022年09月84.2万円80.3万円74.5万円
2022年08月58.3万円80.1万円-
2022年07月91.3万円81.9万円74.5万円
2022年06月75.0万円80.6万円74.5万円
2022年05月73.7万円79.6万円-
2022年04月56.1万円78.0万円-
2022年03月58.6万円78.4万円92.4万円
2022年02月70.8万円79.3万円-
2022年01月77.0万円81.1万円84.8万円
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プライム池袋の周辺地図

プライム池袋の最寄り駅

  • 下板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:23分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:3分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:18分 飯田橋:19分 大手町:24分 浦和:30分 秋葉原:26分 恵比寿:22分 大崎:27分
  • 北池袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:22分 新宿:13分 渋谷:22分 池袋:2分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:20分 飯田橋:18分 大手町:23分 秋葉原:25分 恵比寿:21分 大崎:26分
  • 板橋区役所前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:23分 新宿:20分 渋谷:28分 池袋:15分 新橋:29分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:18分 飯田橋:17分 大手町:18分 秋葉原:26分 恵比寿:27分
  • 池袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:14分 新宿:6分 渋谷:14分 新橋:26分 武蔵小杉:27分 品川:26分 北千住:21分 日暮里:13分 赤羽:8分 飯田橋:10分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:17分 恵比寿:13分 大崎:17分

プライム池袋の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区池袋本町2丁目33-15
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築31年(1993/03)
総戸数
40
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

下板橋駅に関する情報

下板橋駅(しもいたばしえき)は、東京都豊島区池袋本町四丁目にある東武鉄道東上本線の駅である。駅番号はTJ 03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 上野:23分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:3分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:18分 飯田橋:19分 大手町:24分 浦和:30分 秋葉原:26分 恵比寿:22分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区池袋本町四丁目43-11

1日乗降者数

・16,554人/日(2019年)
合計:約16,554人 ランキング360位

プライム池袋のよくあるご質問

プライム池袋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.00点(収益性:3.09点 安定性:2.54点 リスク回避性:3.64点)
プライム池袋は新耐震基準に適合していますか?
プライム池袋の完成は1993年03月(築31年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プライム池袋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は下板橋駅で、東武東上線が利用可能です。
プライム池袋の所在地は?
東京都 豊島区 池袋本町2丁目33-15

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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