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とうわしてぃほーむずごこくじ藤和シティホームズ護国寺

2.75
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都豊島区雑司が谷1丁目34-15
交通
 有楽町線 護国寺駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築27年(1997/06)

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藤和シティホームズ護国寺の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.75 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.33 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.84 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.33 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5622.96
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.32
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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藤和シティホームズ護国寺の総合評価

藤和シティホームズ護国寺の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.62% リスク回避性 46.63% 安定性 56.73%

藤和シティホームズ護国寺の収益性

藤和シティホームズ護国寺の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 65.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

藤和シティホームズ護国寺の安定性

藤和シティホームズ護国寺の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 65.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.80% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

藤和シティホームズ護国寺のリスク回避性

藤和シティホームズ護国寺のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 60.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
藤和シティホームズ護国寺 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
藤和シティホームズ護国寺と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 藤和シティホームズ護国寺 豊島区 収益性 -3.58% リスク回避性 -11.77% 安定性 -5.67%
近隣エリアとの比較
藤和シティホームズ護国寺 雑司が谷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
藤和シティホームズ護国寺と雑司が谷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 藤和シティホームズ護国寺 雑司が谷 収益性 -3.78% リスク回避性 -13.37% 安定性 -6.47%
沿線との比較
藤和シティホームズ護国寺 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-1.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
藤和シティホームズ護国寺と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 藤和シティホームズ護国寺 有楽町線 収益性 -1.78% リスク回避性 -21.77% 安定性 -5.47%
最寄り駅周辺との比較
藤和シティホームズ護国寺 護国寺駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
藤和シティホームズ護国寺と護国寺駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 藤和シティホームズ護国寺 護国寺駅 収益性 +0.22% リスク回避性 -13.77% 安定性 -2.67%

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藤和シティホームズ護国寺の周辺地図

藤和シティホームズ護国寺の最寄り駅

  • 護国寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:9分 新橋:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:10分 大手町:28分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:29分
  • 東池袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:23分 新宿:12分 渋谷:23分 池袋:2分 新橋:25分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:16分 飯田橋:7分 大手町:21分 浦和:28分 秋葉原:24分 恵比寿:22分 大崎:27分
  • 都電雑司ヶ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:26分 新宿:23分 渋谷:28分 日暮里:25分 赤羽:26分 飯田橋:17分 秋葉原:29分 恵比寿:30分
  • 雑司が谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:25分 新宿:11分 渋谷:17分 池袋:3分 新橋:27分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:25分 浦和:29分 秋葉原:27分 恵比寿:24分 大崎:28分

藤和シティホームズ護国寺の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区雑司が谷1丁目34-15
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築27年(1997/06)
総戸数
15
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

護国寺駅に関する情報

護国寺駅(ごこくじえき)は、東京都文京区大塚五丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)有楽町線の駅である。駅番号はY 11。駅名の由来は護国寺が近隣にあることに由来する。文京区最西端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:9分 新橋:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:10分 大手町:28分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区大塚五丁目40-8

1日乗降者数

・43,428人/日(2019年)
合計:約43,428人 ランキング189位

藤和シティホームズ護国寺のよくあるご質問

藤和シティホームズ護国寺は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.75点(収益性:3.33点 安定性:2.84点 リスク回避性:2.33点)
藤和シティホームズ護国寺は新耐震基準に適合していますか?
藤和シティホームズ護国寺の完成は1997年06月(築27年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
藤和シティホームズ護国寺の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は護国寺駅で、有楽町線が利用可能です。
藤和シティホームズ護国寺の所在地は?
東京都 豊島区 雑司が谷1丁目34-15

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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