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  • 人気エリア
  • 駅近

こまごめぱーくはうす駒込パークハウス

3.68
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都豊島区駒込1丁目10-15
交通
 山手線 駒込駅 徒歩5
構造/建階
SRC / 地上13階
築年数
築26年(1998/10)

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駒込パークハウスの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.68 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.73 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.39 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.07 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.87
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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駒込パークハウスの総合評価

駒込パークハウスの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 74.69% リスク回避性 81.41% 安定性 67.87%

駒込パークハウスの収益性

駒込パークハウスの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 70.00% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

駒込パークハウスの安定性

駒込パークハウスの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 69.97% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 65.80% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

駒込パークハウスのリスク回避性

駒込パークハウスのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
駒込パークハウス 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.07 (+1.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
駒込パークハウスと豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 駒込パークハウス 豊島区 収益性 +4.49% リスク回避性 +23.01% 安定性 +5.47%
近隣エリアとの比較
駒込パークハウス 駒込の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.67
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.07 (+1.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
駒込パークハウスと駒込の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 駒込パークハウス 駒込 収益性 +1.29% リスク回避性 +22.81% 安定性 +1.47%
沿線との比較
駒込パークハウス 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.07 (+1.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
駒込パークハウスと山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 駒込パークハウス 山手線 収益性 +4.49% リスク回避性 +24.01% 安定性 +5.87%
最寄り駅周辺との比較
駒込パークハウス 駒込駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.07 (+1.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
駒込パークハウスと駒込駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 駒込パークハウス 駒込駅 収益性 +6.09% リスク回避性 +24.01% 安定性 +6.07%

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駒込パークハウスの周辺地図

駒込パークハウスの最寄り駅

  • 駒込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:7分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:7分 新橋:21分 品川:25分 北千住:14分 日暮里:6分 赤羽:15分 飯田橋:9分 大手町:21分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:25分
  • 千石駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:18分 新宿:22分 渋谷:28分 池袋:14分 新橋:21分 品川:28分 北千住:27分 日暮里:18分 赤羽:24分 飯田橋:9分 大手町:10分 秋葉原:19分
  • 田端駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分

駒込パークハウスの物件詳細情報

所在地
東京都豊島区駒込1丁目10-15
交通
建物構造
SRC
階建
地上13階
築年月
築26年(1998/10)
総戸数
83
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

駒込駅に関する情報

駒込駅(こまごめえき)は、東京都豊島区駒込二丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。豊島区最東端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:14分 上野:7分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:7分 新橋:21分 品川:25分 北千住:14分 日暮里:6分 赤羽:15分 飯田橋:9分 大手町:21分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区駒込二丁目1-1 (JR 駒込駅)
・東京都豊島区駒込二丁目1-40(東京メトロ 駒込駅)

1日乗降者数

・140,767人/日(2019年)
合計:約140,767人 ランキング92位

駒込パークハウスのよくあるご質問

駒込パークハウスは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.68点(収益性:3.73点 安定性:3.39点 リスク回避性:4.07点)
駒込パークハウスは新耐震基準に適合していますか?
駒込パークハウスの完成は1998年10月(築26年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
駒込パークハウスの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は駒込駅で、山手線南北線が利用可能です。
駒込パークハウスの所在地は?
東京都 豊島区 駒込1丁目10-15

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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