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東京23区・駅近・低価格帯

かめありだいきゅううぃーんはいつ亀有第9ウィーンハイツ

2.18
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都足立区中川1丁目13-13
交通
 常磐緩行線 亀有駅 徒歩12
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築46年(1978/12)

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亀有第9ウィーンハイツの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.18 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.90 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.04 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.05 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8323.91
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.67
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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亀有第9ウィーンハイツの総合評価

亀有第9ウィーンハイツの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 57.91% リスク回避性 40.90% 安定性 40.79%

亀有第9ウィーンハイツの収益性

亀有第9ウィーンハイツの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 68.30% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

亀有第9ウィーンハイツの安定性

亀有第9ウィーンハイツの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 68.31% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

亀有第9ウィーンハイツのリスク回避性

亀有第9ウィーンハイツのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 20.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
亀有第9ウィーンハイツ 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.04 (-0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.05 (-1.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
亀有第9ウィーンハイツと足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 亀有第9ウィーンハイツ 足立区 収益性 -5.09% リスク回避性 -22.30% 安定性 -11.41%
近隣エリアとの比較
亀有第9ウィーンハイツ 中川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.04 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.05 (-1.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
亀有第9ウィーンハイツと中川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 亀有第9ウィーンハイツ 中川 収益性 -4.69% リスク回避性 -23.90% 安定性 -12.01%
沿線との比較
亀有第9ウィーンハイツ 常磐緩行線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.04 (-0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.05 (-1.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
亀有第9ウィーンハイツと常磐緩行線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 亀有第9ウィーンハイツ 常磐緩行線 収益性 -3.69% リスク回避性 -20.30% 安定性 -11.01%
最寄り駅周辺との比較
亀有第9ウィーンハイツ 亀有駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.18 (-0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.04 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.05 (-0.88)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
亀有第9ウィーンハイツと亀有駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 亀有第9ウィーンハイツ 亀有駅 収益性 -2.69% リスク回避性 -17.50% 安定性 -10.21%

亀有第9ウィーンハイツの物件写真

  • 亀有第9ウィーンハイツの外観
  • 亀有第9ウィーンハイツの外観外観

周辺の掲載期間の推移

亀有第9ウィーンハイツ、足立区と亀有駅の周辺の掲載期間の推移 2021年08月 2021年10月 2021年12月 360 270 180 90 亀有   足立区   亀有第9ウィーンハイツ
年月亀有駅足立区亀有第9ウィーンハイツ
2022年01月82日64日84日
2021年12月42日63日-
2021年11月69日76日-
2021年10月67日78日-
2021年09月35日60日-
2021年08月82日55日283日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

亀有第9ウィーンハイツ、足立区と亀有駅の周辺の販売価格の推移 2021年08月 2021年10月 2021年12月 5000 3750 2500 1250 亀有   足立区   亀有第9ウィーンハイツ
年月亀有駅足立区亀有第9ウィーンハイツ
2022年01月1,304.0万円1,497.4万円1,480.0万円
2021年12月1,287.6万円1,397.8万円-
2021年11月1,402.8万円1,527.5万円-
2021年10月1,366.3万円1,317.9万円-
2021年09月1,282.1万円1,406.1万円-
2021年08月1,337.1万円1,393.5万円800.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

亀有第9ウィーンハイツ、足立区と亀有駅の周辺の平米単価の推移 2021年08月 2021年10月 2021年12月 200 150 100 50 亀有   足立区   亀有第9ウィーンハイツ
年月亀有駅足立区亀有第9ウィーンハイツ
2022年01月43.2万円58.3万円41.1万円
2021年12月52.4万円57.6万円-
2021年11月56.6万円61.0万円-
2021年10月51.6万円53.1万円-
2021年09月54.4万円57.3万円-
2021年08月52.8万円59.0万円22.7万円
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亀有第9ウィーンハイツの周辺地図

亀有第9ウィーンハイツの最寄り駅

  • 亀有駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:22分 池袋:29分 北千住:6分 日暮里:18分 大手町:23分 秋葉原:25分
  • 金町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分
  • 京成金町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    北千住:15分 日暮里:27分

亀有第9ウィーンハイツの物件詳細情報

所在地
東京都足立区中川1丁目13-13
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築46年(1978/12)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はJR線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ:http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 690,597(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
世帯数 346,739世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
単身世帯数 128,406世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第8位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
96,583(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(18~59歳)
388,321(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(60歳~)
205,693(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 340万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第136位

企業・学校・駅

企業数 23,557(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
学校
(小・中・高)
117(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
幼稚園 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 2,432(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 1,160箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 339箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 31箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

亀有駅に関する情報

亀有駅(かめありえき)は、東京都葛飾区亀有三丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)常磐線の駅である。駅番号はJL 20。当駅には、緩行線を走行する各駅停車のみが停車する。また、特定都区市内制度における「東京都区内」に属している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 上野:22分 池袋:29分 北千住:6分 日暮里:18分 大手町:23分 秋葉原:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区亀有三丁目25-1

1日乗降者数

・85,708人/日(2019年)
合計:約85,708人 ランキング178位

亀有第9ウィーンハイツのよくあるご質問

亀有第9ウィーンハイツは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.18点(収益性:2.90点 安定性:2.04点 リスク回避性:2.05点)
亀有第9ウィーンハイツは新耐震基準に適合していますか?
亀有第9ウィーンハイツの完成は1978年12月(築46年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
亀有第9ウィーンハイツの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は亀有駅で、常磐緩行線が利用可能です。
亀有第9ウィーンハイツの所在地は?
東京都 足立区 中川1丁目13-13

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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