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東京23区・駅近・低価格帯

ぐりーんぷらざきたあやせふぉーグリーンプラザ北綾瀬4

2.20
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都足立区大谷田5丁目30-11
交通
 千代田線 北綾瀬駅 徒歩17
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築33年(1991/07)

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グリーンプラザ北綾瀬4の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.20 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.68 ★★★★★ ★★★★★
安定性 1.71 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.70 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4722.66
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
0.000.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.74
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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グリーンプラザ北綾瀬4の総合評価

グリーンプラザ北綾瀬4の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 53.62% リスク回避性 53.94% 安定性 34.27%

グリーンプラザ北綾瀬4の収益性

グリーンプラザ北綾瀬4の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 64.70% 駅徒歩 0.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グリーンプラザ北綾瀬4の安定性

グリーンプラザ北綾瀬4の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 64.74% 駅徒歩 0.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 31.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

グリーンプラザ北綾瀬4のリスク回避性

グリーンプラザ北綾瀬4のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
グリーンプラザ北綾瀬4 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.20 (-0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.71 (-0.90)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
グリーンプラザ北綾瀬4と足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンプラザ北綾瀬4 足立区 収益性 -9.38% リスク回避性 -9.26% 安定性 -17.93%
近隣エリアとの比較
グリーンプラザ北綾瀬4 大谷田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.20 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.71 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
グリーンプラザ北綾瀬4と大谷田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンプラザ北綾瀬4 大谷田 収益性 -3.98% リスク回避性 -3.86% 安定性 -7.33%
沿線との比較
グリーンプラザ北綾瀬4 千代田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.20 (-0.82)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.71 (-1.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
グリーンプラザ北綾瀬4と千代田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンプラザ北綾瀬4 千代田線 収益性 -12.58% リスク回避性 -6.86% 安定性 -23.93%
最寄り駅周辺との比較
グリーンプラザ北綾瀬4 北綾瀬駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.20 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.71 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.30
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
グリーンプラザ北綾瀬4と北綾瀬駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンプラザ北綾瀬4 北綾瀬駅 収益性 -5.38% リスク回避性 -7.46% 安定性 -11.73%

グリーンプラザ北綾瀬4の物件写真

  • グリーンプラザ北綾瀬4の外観
  • グリーンプラザ北綾瀬4の外観外観

周辺の掲載期間の推移

グリーンプラザ北綾瀬4、足立区と北綾瀬駅の周辺の掲載期間の推移 2023年01月 360 270 180 90 北綾瀬   足立区   グリーンプラザ北綾瀬4
年月北綾瀬駅足立区グリーンプラザ北綾瀬4
2023年01月111日53日364日

周辺の販売価格の推移

グリーンプラザ北綾瀬4、足立区と北綾瀬駅の周辺の販売価格の推移 2023年01月 5000 3750 2500 1250 北綾瀬   足立区   グリーンプラザ北綾瀬4
年月北綾瀬駅足立区グリーンプラザ北綾瀬4
2023年01月1,336.7万円1,862.5万円680.0万円

周辺の平米単価の推移

グリーンプラザ北綾瀬4、足立区と北綾瀬駅の周辺の平米単価の推移 2023年01月 200 150 100 50 北綾瀬   足立区   グリーンプラザ北綾瀬4
年月北綾瀬駅足立区グリーンプラザ北綾瀬4
2023年01月55.2万円72.0万円30.5万円

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グリーンプラザ北綾瀬4の周辺地図

グリーンプラザ北綾瀬4の最寄り駅

  • 北綾瀬駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:24分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分
  • 六町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:21分 北千住:5分 日暮里:23分 飯田橋:24分 秋葉原:16分

グリーンプラザ北綾瀬4の物件詳細情報

所在地
東京都足立区大谷田5丁目30-11
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築33年(1991/07)
総戸数
30
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はJR線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ:http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 690,597(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
世帯数 346,739世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
単身世帯数 128,406世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第8位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
96,583(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(18~59歳)
388,321(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(60歳~)
205,693(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 340万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第136位

企業・学校・駅

企業数 23,557(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
学校
(小・中・高)
117(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
幼稚園 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 2,432(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 1,160箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 339箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 31箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

北綾瀬駅に関する情報

北綾瀬駅(きたあやせえき)は、東京都足立区谷中二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)千代田線(支線)の駅である。駅番号はC 20。

ターミナル駅までの所要時間

上野:24分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都足立区谷中二丁目6-21 (北綾瀬駅)

1日乗降者数

・37,943人/日(2019年)
合計:約37,943人 ランキング196位

グリーンプラザ北綾瀬4のよくあるご質問

グリーンプラザ北綾瀬4は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.20点(収益性:2.68点 安定性:1.71点 リスク回避性:2.70点)
グリーンプラザ北綾瀬4は新耐震基準に適合していますか?
グリーンプラザ北綾瀬4の完成は1991年07月(築33年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グリーンプラザ北綾瀬4の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は北綾瀬駅で、千代田線が利用可能です。
グリーンプラザ北綾瀬4の所在地は?
東京都 足立区 大谷田5丁目30-11

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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