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東京23区・駅近・低価格帯

らいおんずまんしょんうめじま2ライオンズマンション梅島第2

2.45
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都足立区島根2丁目11-3
交通
 伊勢崎線 西新井駅 徒歩14
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築36年(1988/02)

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ライオンズマンション梅島第2の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.45 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.89 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.14 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.70 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7623.66
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.46
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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ライオンズマンション梅島第2の総合評価

ライオンズマンション梅島第2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 57.78% リスク回避性 53.94% 安定性 42.86%

ライオンズマンション梅島第2の収益性

ライオンズマンション梅島第2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 67.60% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ライオンズマンション梅島第2の安定性

ライオンズマンション梅島第2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 67.60% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 56.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ライオンズマンション梅島第2のリスク回避性

ライオンズマンション梅島第2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ライオンズマンション梅島第2 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.14 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ライオンズマンション梅島第2と足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション梅島第2 足立区 収益性 -5.22% リスク回避性 -9.26% 安定性 -9.34%
近隣エリアとの比較
ライオンズマンション梅島第2 島根の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.14 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.29
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
ライオンズマンション梅島第2と島根の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション梅島第2 島根 収益性 -1.22% リスク回避性 -12.06% 安定性 -2.94%
沿線との比較
ライオンズマンション梅島第2 伊勢崎線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.14 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ライオンズマンション梅島第2と伊勢崎線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション梅島第2 伊勢崎線 収益性 -3.02% リスク回避性 -7.26% 安定性 -8.74%
最寄り駅周辺との比較
ライオンズマンション梅島第2 西新井駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (-0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.14 (-0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
ライオンズマンション梅島第2と西新井駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション梅島第2 西新井駅 収益性 -3.62% リスク回避性 -9.66% 安定性 -10.54%

ライオンズマンション梅島第2の物件写真

  • ライオンズマンション梅島第2の外観
  • ライオンズマンション梅島第2の外観
  • ライオンズマンション梅島第2の外観
  • ライオンズマンション梅島第2の看板
  • ライオンズマンション梅島第2のエントランス
  • ライオンズマンション梅島第2の共有設備
  • ライオンズマンション梅島第2の外観外観
  • ライオンズマンション梅島第2の外観外観
  • ライオンズマンション梅島第2の外観外観
  • ライオンズマンション梅島第2の看板看板
  • ライオンズマンション梅島第2のエントランスエントランス
  • ライオンズマンション梅島第2の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

ライオンズマンション梅島第2、足立区と西新井駅の周辺の掲載期間の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 360 270 180 90 西新井   足立区   ライオンズマンション梅島第2
年月西新井駅足立区ライオンズマンション梅島第2
2023年12月17日34日16日
2023年11月13日46日-
2023年10月21日48日-
2023年09月10日52日-
2023年08月41日52日71日
2023年07月115日58日101日
2023年06月18日49日-
2023年05月303日65日-
2023年04月67日69日92日
2023年03月55日63日-
2023年02月9日64日-
2023年01月10日53日-
2022年12月35日66日-
2022年11月106日61日146日
2022年10月99日73日-
2022年09月45日73日-
2022年08月59日60日72日
2022年07月136日35日-
2022年06月142日31日-
2022年05月70日55日-
2022年04月85日70日86日
2022年03月90日86日92日
2022年02月13日59日-
2022年01月56日64日-
2021年12月-63日-
2021年11月109日76日29日
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周辺の販売価格の推移

ライオンズマンション梅島第2、足立区と西新井駅の周辺の販売価格の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 西新井   足立区   ライオンズマンション梅島第2
年月西新井駅足立区ライオンズマンション梅島第2
2023年12月928.0万円1,355.7万円950.0万円
2023年11月963.4万円1,459.4万円-
2023年10月752.6万円1,501.1万円-
2023年09月693.3万円1,524.0万円-
2023年08月1,466.7万円1,491.3万円980.0万円
2023年07月1,055.0万円1,500.3万円770.0万円
2023年06月870.0万円1,584.1万円-
2023年05月1,925.0万円1,659.7万円-
2023年04月1,348.8万円1,528.3万円780.0万円
2023年03月1,619.3万円1,640.5万円-
2023年02月1,538.6万円1,608.3万円-
2023年01月1,666.0万円1,862.5万円-
2022年12月1,480.0万円1,617.3万円-
2022年11月1,536.7万円1,598.5万円810.0万円
2022年10月1,604.0万円1,570.7万円-
2022年09月1,738.0万円1,499.1万円-
2022年08月1,339.4万円1,434.2万円895.0万円
2022年07月1,450.0万円1,641.0万円-
2022年06月1,584.3万円1,499.7万円-
2022年05月1,655.0万円1,545.2万円-
2022年04月1,323.3万円1,345.8万円670.0万円
2022年03月1,150.0万円1,335.6万円670.0万円
2022年02月670.0万円1,363.7万円-
2022年01月1,725.0万円1,497.4万円-
2021年12月-1,397.8万円-
2021年11月1,560.0万円1,527.5万円780.0万円
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周辺の平米単価の推移

ライオンズマンション梅島第2、足立区と西新井駅の周辺の平米単価の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 200 150 100 50 西新井   足立区   ライオンズマンション梅島第2
年月西新井駅足立区ライオンズマンション梅島第2
2023年12月45.8万円52.4万円35.1万円
2023年11月46.2万円56.3万円-
2023年10月41.8万円57.9万円-
2023年09月39.9万円59.6万円-
2023年08月56.7万円57.4万円29.5万円
2023年07月48.7万円58.8万円32.1万円
2023年06月54.1万円59.6万円-
2023年05月72.7万円61.6万円-
2023年04月52.8万円59.0万円28.8万円
2023年03月63.9万円63.8万円-
2023年02月64.6万円64.3万円-
2023年01月66.9万円72.0万円-
2022年12月64.0万円62.5万円-
2022年11月61.9万円61.6万円29.9万円
2022年10月63.1万円62.9万円-
2022年09月54.5万円60.4万円-
2022年08月44.2万円57.8万円30.0万円
2022年07月61.1万円65.8万円-
2022年06月62.7万円59.3万円-
2022年05月63.3万円59.5万円-
2022年04月45.8万円53.3万円26.8万円
2022年03月44.7万円53.6万円26.1万円
2022年02月36.8万円56.6万円-
2022年01月67.9万円58.3万円-
2021年12月-57.6万円-
2021年11月63.1万円61.0万円30.4万円
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ライオンズマンション梅島第2の周辺地図

ライオンズマンション梅島第2の最寄り駅

  • 西新井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:16分 北千住:4分 日暮里:23分 大手町:28分 秋葉原:20分
  • 梅島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:16分 北千住:6分 日暮里:28分 秋葉原:20分
  • 竹ノ塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:21分 北千住:11分 秋葉原:25分

ライオンズマンション梅島第2の物件詳細情報

所在地
東京都足立区島根2丁目11-3
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築36年(1988/02)
総戸数
32
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はJR線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ:http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 690,597(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
世帯数 346,739世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
単身世帯数 128,406世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第8位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
96,583(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(18~59歳)
388,321(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(60歳~)
205,693(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 340万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第136位

企業・学校・駅

企業数 23,557(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
学校
(小・中・高)
117(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
幼稚園 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 2,432(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 1,160箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 339箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 31箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

西新井駅に関する情報

西新井駅(にしあらいえき)は、東京都足立区西新井栄町二丁目にある、東武鉄道の駅である。駅番号はTS 13。
伊勢崎線と大師線が乗り入れている。伊勢崎線の当駅前後は「東武スカイツリーライン」の愛称区間に含まれている。大師線はこの駅が起点である。

ターミナル駅までの所要時間

上野:16分 北千住:4分 日暮里:23分 大手町:28分 秋葉原:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都足立区西新井栄町二丁目1-1

1日乗降者数

・66,712人/日(2019年)
合計:約66,712人 ランキング117位

ライオンズマンション梅島第2のよくあるご質問

ライオンズマンション梅島第2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.45点(収益性:2.89点 安定性:2.14点 リスク回避性:2.70点)
ライオンズマンション梅島第2は新耐震基準に適合していますか?
ライオンズマンション梅島第2の完成は1988年02月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ライオンズマンション梅島第2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西新井駅で、伊勢崎線が利用可能です。
ライオンズマンション梅島第2の所在地は?
東京都 足立区 島根2丁目11-3

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中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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