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東京23区・駅近・低価格帯

らいおんずまんしょんひがしあやせこうえんライオンズマンション東綾瀬公園

2.69
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都足立区綾瀬6丁目8-21
交通
 つくばEX 青井駅 徒歩11
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築26年(1998/06)

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ライオンズマンション東綾瀬公園の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.69 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.80 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.07 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.57 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.8120.33
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.13
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ライオンズマンション東綾瀬公園の総合評価

ライオンズマンション東綾瀬公園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 56.05% リスク回避性 71.33% 安定性 41.31%

ライオンズマンション東綾瀬公園の収益性

ライオンズマンション東綾瀬公園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 58.10% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ライオンズマンション東綾瀬公園の安定性

ライオンズマンション東綾瀬公園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 58.09% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 34.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

ライオンズマンション東綾瀬公園のリスク回避性

ライオンズマンション東綾瀬公園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 60.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ライオンズマンション東綾瀬公園 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.07 (-0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ライオンズマンション東綾瀬公園と足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション東綾瀬公園 足立区 収益性 -6.95% リスク回避性 +8.13% 安定性 -10.89%
近隣エリアとの比較
ライオンズマンション東綾瀬公園 綾瀬の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.07 (-0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
ライオンズマンション東綾瀬公園と綾瀬の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション東綾瀬公園 綾瀬 収益性 -9.75% リスク回避性 +6.53% 安定性 -14.69%
沿線との比較
ライオンズマンション東綾瀬公園 つくばEXの平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.07 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
ライオンズマンション東綾瀬公園とつくばEXの平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション東綾瀬公園 つくばEX 収益性 -3.75% リスク回避性 +9.73% 安定性 -6.09%
最寄り駅周辺との比較
ライオンズマンション東綾瀬公園 青井駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.07 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.49
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ライオンズマンション東綾瀬公園と青井駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション東綾瀬公園 青井駅 収益性 -5.95% リスク回避性 +9.93% 安定性 -8.49%

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ライオンズマンション東綾瀬公園の周辺地図

ライオンズマンション東綾瀬公園の最寄り駅

  • 青井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:19分 北千住:3分 日暮里:21分 飯田橋:22分 秋葉原:14分
  • 綾瀬駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:19分 池袋:26分 新橋:30分 北千住:3分 日暮里:15分 大手町:20分 秋葉原:22分
  • 北綾瀬駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:24分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分

ライオンズマンション東綾瀬公園の物件詳細情報

所在地
東京都足立区綾瀬6丁目8-21
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築26年(1998/06)
総戸数
49
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はJR線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ:http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 690,597(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
世帯数 346,739世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
単身世帯数 128,406世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第8位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
96,583(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(18~59歳)
388,321(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(60歳~)
205,693(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 340万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第136位

企業・学校・駅

企業数 23,557(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
学校
(小・中・高)
117(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
幼稚園 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 2,432(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 1,160箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 339箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 31箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

青井駅に関する情報

青井駅(あおいえき)は、東京都足立区青井三丁目にある、首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの駅。駅番号はTX06。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:19分 北千住:3分 日暮里:21分 飯田橋:22分 秋葉原:14分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都足立区青井三丁目24-1

1日乗降者数

・13,100人/日(2019年)
合計:約13,100人 ランキング441位

ライオンズマンション東綾瀬公園のよくあるご質問

ライオンズマンション東綾瀬公園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.69点(収益性:2.80点 安定性:2.07点 リスク回避性:3.57点)
ライオンズマンション東綾瀬公園は新耐震基準に適合していますか?
ライオンズマンション東綾瀬公園の完成は1998年06月(築26年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ライオンズマンション東綾瀬公園の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は青井駅で、つくばEXが利用可能です。
ライオンズマンション東綾瀬公園の所在地は?
東京都 足立区 綾瀬6丁目8-21

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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