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東京23区・駅近・低価格帯

すかいこーとにしあらいスカイコート西新井

2.59
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都足立区西新井本町5丁目9-24
交通
 伊勢崎線 大師前駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築34年(1990/11)

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スカイコート西新井の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.59 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.17 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.63 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.8520.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.37
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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スカイコート西新井の総合評価

スカイコート西新井の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.40% リスク回避性 45.24% 安定性 52.64%

スカイコート西新井の収益性

スカイコート西新井の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 58.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

スカイコート西新井の安定性

スカイコート西新井の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 58.54% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 55.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

スカイコート西新井のリスク回避性

スカイコート西新井のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
スカイコート西新井 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.26 (-0.90)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
スカイコート西新井と足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート西新井 足立区 収益性 +0.40% リスク回避性 -17.96% 安定性 +0.44%
近隣エリアとの比較
スカイコート西新井 西新井本町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.26 (-0.99)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
スカイコート西新井と西新井本町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート西新井 西新井本町 収益性 +0.80% リスク回避性 -19.76% 安定性 +0.24%
沿線との比較
スカイコート西新井 伊勢崎線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.26 (-0.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
スカイコート西新井と伊勢崎線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート西新井 伊勢崎線 収益性 +2.60% リスク回避性 -15.96% 安定性 +1.04%
最寄り駅周辺との比較
スカイコート西新井 大師前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.26 (-0.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
スカイコート西新井と大師前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート西新井 大師前駅 収益性 +3.00% リスク回避性 -16.16% 安定性 +1.24%

スカイコート西新井の物件写真

  • スカイコート西新井の外観
  • スカイコート西新井の外観
  • スカイコート西新井の外観外観
  • スカイコート西新井の外観外観

周辺の掲載期間の推移

スカイコート西新井、足立区と大師前駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 2023年07月 360 270 180 90 大師前   足立区   スカイコート西新井
年月大師前駅足立区スカイコート西新井
2023年10月28日48日28日
2023年09月82日52日-
2023年08月86日52日144日
2023年07月15日58日-
2023年06月33日49日-
2023年05月30日65日31日
2023年04月69日69日-
2023年03月89日63日90日
2023年02月88日64日-
2023年01月94日53日-
2022年12月53日66日-
2022年11月19日61日-
2022年10月96日73日-
2022年09月49日73日35日
2022年08月33日60日38日
2022年07月74日35日56日
2022年06月13日31日-
2022年05月42日55日42日
2022年04月67日70日85日
2022年03月51日86日88日
2022年02月33日59日18日
2022年01月71日64日71日
2021年12月143日63日63日
2021年11月272日76日-
2021年10月168日78日-
2021年09月-60日-
2021年08月123日55日-
2021年07月106日56日174日
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周辺の販売価格の推移

スカイコート西新井、足立区と大師前駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 大師前   足立区   スカイコート西新井
年月大師前駅足立区スカイコート西新井
2023年10月980.0万円1,501.1万円980.0万円
2023年09月1,736.7万円1,524.0万円-
2023年08月1,052.9万円1,491.3万円1,285.0万円
2023年07月1,614.1万円1,500.3万円-
2023年06月1,330.0万円1,584.1万円-
2023年05月1,693.3万円1,659.7万円980.0万円
2023年04月1,360.0万円1,528.3万円-
2023年03月1,416.7万円1,640.5万円1,300.0万円
2023年02月1,890.0万円1,608.3万円-
2023年01月2,100.0万円1,862.5万円-
2022年12月1,185.7万円1,617.3万円-
2022年11月852.5万円1,598.5万円-
2022年10月716.7万円1,570.7万円-
2022年09月995.6万円1,499.1万円800.0万円
2022年08月800.6万円1,434.2万円865.0万円
2022年07月1,599.8万円1,641.0万円1,105.0万円
2022年06月775.0万円1,499.7万円-
2022年05月950.0万円1,545.2万円950.0万円
2022年04月1,088.6万円1,345.8万円1,290.0万円
2022年03月833.8万円1,335.6万円980.0万円
2022年02月864.3万円1,363.7万円924.0万円
2022年01月1,235.0万円1,497.4万円1,235.0万円
2021年12月1,246.7万円1,397.8万円1,280.0万円
2021年11月700.0万円1,527.5万円-
2021年10月1,706.0万円1,317.9万円-
2021年09月-1,406.1万円-
2021年08月1,556.0万円1,393.5万円-
2021年07月1,695.0万円1,328.2万円1,290.0万円
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周辺の平米単価の推移

スカイコート西新井、足立区と大師前駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 2023年07月 200 150 100 50 大師前   足立区   スカイコート西新井
年月大師前駅足立区スカイコート西新井
2023年10月37.7万円57.9万円37.7万円
2023年09月69.0万円59.6万円-
2023年08月45.6万円57.4万円50.9万円
2023年07月66.6万円58.8万円-
2023年06月54.4万円59.6万円-
2023年05月73.0万円61.6万円40.0万円
2023年04月57.8万円59.0万円-
2023年03月64.4万円63.8万円50.4万円
2023年02月80.2万円64.3万円-
2023年01月95.0万円72.0万円-
2022年12月52.9万円62.5万円-
2022年11月32.7万円61.6万円-
2022年10月32.5万円62.9万円-
2022年09月44.3万円60.4万円32.3万円
2022年08月35.9万円57.8万円34.9万円
2022年07月63.9万円65.8万円44.9万円
2022年06月35.1万円59.3万円-
2022年05月38.4万円59.5万円38.4万円
2022年04月46.1万円53.3万円52.6万円
2022年03月32.5万円53.6万円39.6万円
2022年02月36.9万円56.6万円37.6万円
2022年01月50.1万円58.3万円50.1万円
2021年12月51.2万円57.6万円51.7万円
2021年11月38.6万円61.0万円-
2021年10月68.6万円53.1万円-
2021年09月-57.3万円-
2021年08月65.4万円59.0万円-
2021年07月67.7万円53.5万円52.6万円
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スカイコート西新井の周辺地図

スカイコート西新井の最寄り駅

  • 大師前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:24分 北千住:12分 秋葉原:28分
  • 西新井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:16分 北千住:4分 日暮里:23分 大手町:28分 秋葉原:20分

スカイコート西新井の物件詳細情報

所在地
東京都足立区西新井本町5丁目9-24
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築34年(1990/11)
総戸数
23
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はJR線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ:http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 690,597(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
世帯数 346,739世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
単身世帯数 128,406世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第8位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
96,583(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(18~59歳)
388,321(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(60歳~)
205,693(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 340万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第136位

企業・学校・駅

企業数 23,557(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
学校
(小・中・高)
117(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
幼稚園 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 2,432(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 1,160箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 339箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 31箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

大師前駅に関する情報

大師前駅(だいしまええき)は、東京都足立区西新井一丁目にある、東武鉄道大師線の駅。駅番号はTS 51。

ターミナル駅までの所要時間

上野:24分 北千住:12分 秋葉原:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都足立区西新井一丁目 (大師前駅)

1日乗降者数

・13,982人/日(2019年)
合計:約13,982人 ランキング387位

スカイコート西新井のよくあるご質問

スカイコート西新井は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.59点(収益性:3.17点 安定性:2.63点 リスク回避性:2.26点)
スカイコート西新井は新耐震基準に適合していますか?
スカイコート西新井の完成は1990年11月(築34年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スカイコート西新井の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大師前駅で、伊勢崎線が利用可能です。
スカイコート西新井の所在地は?
東京都 足立区 西新井本町5丁目9-24

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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