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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

れあらいず八広レアライズ八広

3.20
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都墨田区八広4丁目15-3
交通
 京成押上線 八広駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築7年(2017/05)

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レアライズ八広の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.20 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.12 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.87 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.5011.2511.25
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.7920.26
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.40
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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レアライズ八広の総合評価

レアライズ八広の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.35% リスク回避性 75.00% 安定性 57.32%

レアライズ八広の収益性

レアライズ八広の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 57.90% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

レアライズ八広の安定性

レアライズ八広の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 57.89% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 36.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

レアライズ八広のリスク回避性

レアライズ八広のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 築年数 100.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
レアライズ八広 墨田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
レアライズ八広と墨田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レアライズ八広 墨田区 収益性 -2.25% リスク回避性 +12.00% 安定性 -1.68%
近隣エリアとの比較
レアライズ八広 八広の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
レアライズ八広と八広の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レアライズ八広 八広 収益性 +4.55% リスク回避性 +13.40% 安定性 +7.12%
沿線との比較
レアライズ八広 京成押上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
レアライズ八広と京成押上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レアライズ八広 京成押上線 収益性 +1.75% リスク回避性 +12.80% 安定性 +5.52%
最寄り駅周辺との比較
レアライズ八広 八広駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
レアライズ八広と八広駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レアライズ八広 八広駅 収益性 +0.95% リスク回避性 +9.40% 安定性 +4.52%

周辺の掲載期間の推移

レアライズ八広、墨田区と八広駅の周辺の掲載期間の推移 2020年05月 2020年12月 2021年07月 2022年02月 2022年09月 360 270 180 90 八広   墨田区   レアライズ八広
年月八広駅墨田区レアライズ八広
2022年11月53日69日63日
2022年10月30日84日-
2022年09月51日69日92日
2022年08月61日59日-
2022年07月48日54日-
2022年06月51日46日6日
2022年05月50日51日-
2022年04月48日70日-
2022年03月36日49日-
2022年02月32日51日-
2022年01月48日47日-
2021年12月103日61日-
2021年11月77日51日-
2021年10月83日55日-
2021年09月84日39日-
2021年08月33日42日-
2021年07月41日53日-
2021年06月51日60日-
2021年05月57日65日-
2021年04月22日109日-
2021年03月54日164日-
2021年02月580日206日-
2021年01月367日123日-
2020年12月131日156日-
2020年11月124日111日-
2020年10月208日80日-
2020年09月88日57日-
2020年08月55日61日-
2020年07月49日55日-
2020年06月-81日-
2020年05月77日78日20日
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周辺の販売価格の推移

レアライズ八広、墨田区と八広駅の周辺の販売価格の推移 2020年05月 2020年12月 2021年07月 2022年02月 2022年09月 5000 3750 2500 1250 八広   墨田区   レアライズ八広
年月八広駅墨田区レアライズ八広
2022年11月1,323.3万円2,135.0万円2,230.0万円
2022年10月1,369.4万円2,162.3万円-
2022年09月1,718.8万円2,194.6万円2,360.0万円
2022年08月1,280.0万円2,151.8万円-
2022年07月1,634.0万円2,232.1万円-
2022年06月1,695.9万円2,191.0万円2,360.0万円
2022年05月1,729.7万円2,219.7万円-
2022年04月1,586.7万円2,188.5万円-
2022年03月1,884.8万円1,895.5万円-
2022年02月1,988.6万円2,015.4万円-
2022年01月2,089.5万円1,946.1万円-
2021年12月1,415.0万円2,039.4万円-
2021年11月1,783.0万円2,025.3万円-
2021年10月1,770.0万円2,097.3万円-
2021年09月1,442.2万円2,052.4万円-
2021年08月1,693.8万円2,043.3万円-
2021年07月2,045.0万円2,189.6万円-
2021年06月1,705.7万円2,077.6万円-
2021年05月1,823.8万円2,099.3万円-
2021年04月1,600.0万円1,943.1万円-
2021年03月1,375.0万円1,908.8万円-
2021年02月2,210.0万円1,715.5万円-
2021年01月1,605.0万円1,775.2万円-
2020年12月1,220.0万円2,160.9万円-
2020年11月1,850.0万円2,124.6万円-
2020年10月2,060.0万円2,213.3万円-
2020年09月1,343.3万円2,252.8万円-
2020年08月1,833.3万円2,267.1万円-
2020年07月1,550.0万円2,155.1万円-
2020年06月-1,873.0万円-
2020年05月1,872.5万円1,951.2万円1,890.0万円
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周辺の平米単価の推移

レアライズ八広、墨田区と八広駅の周辺の平米単価の推移 2020年05月 2020年12月 2021年07月 2022年02月 2022年09月 200 150 100 50 八広   墨田区   レアライズ八広
年月八広駅墨田区レアライズ八広
2022年11月60.8万円84.2万円86.9万円
2022年10月64.2万円83.6万円-
2022年09月75.0万円84.1万円92.0万円
2022年08月58.1万円83.5万円-
2022年07月70.1万円84.8万円-
2022年06月70.1万円83.3万円92.0万円
2022年05月67.1万円86.4万円-
2022年04月59.7万円86.6万円-
2022年03月72.9万円76.5万円-
2022年02月76.9万円77.5万円-
2022年01月62.1万円75.2万円-
2021年12月63.7万円79.2万円-
2021年11月61.2万円76.6万円-
2021年10月70.2万円79.2万円-
2021年09月61.7万円74.7万円-
2021年08月61.6万円72.4万円-
2021年07月84.5万円75.5万円-
2021年06月63.3万円75.3万円-
2021年05月64.3万円79.5万円-
2021年04月73.9万円83.2万円-
2021年03月65.6万円81.1万円-
2021年02月86.7万円77.8万円-
2021年01月74.2万円76.2万円-
2020年12月60.9万円88.1万円-
2020年11月77.8万円88.4万円-
2020年10月86.0万円90.3万円-
2020年09月64.5万円92.2万円-
2020年08月79.5万円90.0万円-
2020年07月73.7万円87.7万円-
2020年06月-79.3万円-
2020年05月79.2万円80.7万円73.7万円
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レアライズ八広の周辺地図

レアライズ八広の最寄り駅

  • 八広駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:18分 新橋:21分 北千住:21分 日暮里:24分 飯田橋:25分 大手町:22分 秋葉原:18分

レアライズ八広の物件詳細情報

所在地
東京都墨田区八広4丁目15-3
交通
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築7年(2017/05)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

墨田区に関する情報

荒川と隅田川に挟まれた位置にある墨田区は、夏の隅田川花火大会に代表される下町の雰囲気を多く残す地区です。両国国技館のような歴史ある施設もある一方、2012年に開業された東京スカイツリーは新しい観光名所として有名です。
人口数は23区では16番目の2019年時点で273,898人。うち単身世帯は41.68%と比較的少ない割合ですが、60歳以上の年齢層の人口が27%を占めている点は、23区でも特徴的です。
学校を始めとする養育施設数は23区ランキングでも17位以下となっている一方、事件・事故・火災は23区でも総合的に少ない件数は特筆すべき点です。23区の中でも有数の治安の良さは居住環境として大きな特徴といえるでしょう。

墨田区の詳細情報

墨田区ホームページ:http://www.city.sumida.lg.jp/

人口

総人口 273,898(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
世帯数 150,855世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位
単身世帯数 62,886世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第31位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
年齢
(18~59歳)
164,128(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
年齢
(60歳~)
74,086(2019年時点) 東京23区ランキング
第35位

年収

平均年収 379万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

企業・学校・駅

企業数 15,492(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
学校
(小・中・高)
45(2017年時点) 東京23区ランキング
第34位
幼稚園 16(2017年時点) 東京23区ランキング
第46位
保育園(区立・私立・認証保育所) 96(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
飲食店数 1,793(2016年時点) 東京23区ランキング
第27位
駅数 20(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 553箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位
図書館 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第45位
公園 159箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第64位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,617(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 424(2018年時点) 東京23区ランキング
第59位
建物火災出火件数 60(2017年時点) 東京23区ランキング
第30位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

八広駅に関する情報

八広駅(やひろえき)は、東京都墨田区八広六丁目にある、京成電鉄押上線の駅である。駅番号はKS47。墨田区最東端の駅。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 上野:18分 新橋:21分 北千住:21分 日暮里:24分 飯田橋:25分 大手町:22分 秋葉原:18分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都墨田区八広六丁目25番20号

1日乗降者数

・12,678人/日(2019年)
合計:約12,678人 ランキング392位

レアライズ八広のよくあるご質問

レアライズ八広は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.20点(収益性:3.12点 安定性:2.87点 リスク回避性:3.75点)
レアライズ八広は新耐震基準に適合していますか?
レアライズ八広の完成は2017年05月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
レアライズ八広の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は八広駅で、京成押上線が利用可能です。
レアライズ八広の所在地は?
東京都 墨田区 八広4丁目15-3

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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