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  • 駅近

ぱーるしてぃとしまえんパールシティ豊島園

3.27
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都練馬区練馬4丁目10-11
交通
 西武池袋線 豊島園(西武線)駅 徒歩1
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築40年(1984/11)

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パールシティ豊島園の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.27 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.25 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.14 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2421.85
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.07
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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パールシティ豊島園の総合評価

パールシティ豊島園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.67% リスク回避性 62.84% 安定性 65.07%

パールシティ豊島園の収益性

パールシティ豊島園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 62.40% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パールシティ豊島園の安定性

パールシティ豊島園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 62.43% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 53.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

パールシティ豊島園のリスク回避性

パールシティ豊島園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 築年数 40.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
パールシティ豊島園 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
パールシティ豊島園と練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パールシティ豊島園 練馬区 収益性 +7.47% リスク回避性 +2.24% 安定性 +10.67%
近隣エリアとの比較
パールシティ豊島園 練馬の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
パールシティ豊島園と練馬の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パールシティ豊島園 練馬 収益性 +2.67% リスク回避性 +3.84% 安定性 +2.87%
沿線との比較
パールシティ豊島園 西武池袋線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
パールシティ豊島園と西武池袋線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パールシティ豊島園 西武池袋線 収益性 +7.27% リスク回避性 +3.44% 安定性 +9.87%
最寄り駅周辺との比較
パールシティ豊島園 豊島園(西武線)駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
パールシティ豊島園と豊島園(西武線)駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パールシティ豊島園 豊島園(西武線)駅 収益性 +6.87% リスク回避性 +1.84% 安定性 +5.27%

パールシティ豊島園の物件写真

  • パールシティ豊島園の外観
  • パールシティ豊島園の外観
  • パールシティ豊島園の外観
  • パールシティ豊島園の外観
  • パールシティ豊島園の外観
  • パールシティ豊島園の外観
  • パールシティ豊島園の外観
  • パールシティ豊島園の外観
  • パールシティ豊島園の外観
  • パールシティ豊島園の外観
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  • パールシティ豊島園のエントランス
  • パールシティ豊島園のエントランス
  • パールシティ豊島園の共有設備
  • パールシティ豊島園のゴミ収集
  • パールシティ豊島園の周辺環境
  • パールシティ豊島園の周辺環境
  • パールシティ豊島園の周辺環境
  • パールシティ豊島園の周辺環境
  • パールシティ豊島園の外観外観
  • パールシティ豊島園の外観外観
  • パールシティ豊島園の外観外観
  • パールシティ豊島園の外観外観
  • パールシティ豊島園の外観外観
  • パールシティ豊島園の外観外観
  • パールシティ豊島園の外観外観
  • パールシティ豊島園の外観外観
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  • パールシティ豊島園の外観外観
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  • パールシティ豊島園のエントランスエントランス
  • パールシティ豊島園のエントランスエントランス
  • パールシティ豊島園の共有設備共有設備
  • パールシティ豊島園のゴミ収集ゴミ収集
  • パールシティ豊島園の周辺環境周辺環境
  • パールシティ豊島園の周辺環境周辺環境
  • パールシティ豊島園の周辺環境周辺環境
  • パールシティ豊島園の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

パールシティ豊島園、練馬区と豊島園(西武線)駅の周辺の掲載期間の推移 2020年05月 2021年03月 2022年01月 2022年11月 2023年09月 360 270 180 90 豊島園(西武線)   練馬区   パールシティ豊島園
年月豊島園(西武線)駅練馬区パールシティ豊島園
2024年02月14日14日20日
2024年01月24日28日24日
2023年12月36日43日36日
2023年11月45日48日39日
2023年10月31日44日17日
2023年09月23日60日16日
2023年08月22日54日-
2023年07月100日50日-
2023年06月11日53日12日
2023年05月27日59日16日
2023年04月26日63日31日
2023年03月101日58日15日
2023年02月38日59日38日
2023年01月27日59日27日
2022年12月38日76日38日
2022年11月122日53日-
2022年10月270日60日-
2022年09月-61日-
2022年08月7日55日5日
2022年07月56日52日12日
2022年06月64日41日64日
2022年05月-51日-
2022年04月53日67日53日
2022年03月91日55日-
2022年02月195日58日-
2022年01月-71日-
2021年12月22日63日22日
2021年11月-54日-
2021年10月148日54日50日
2021年09月91日30日-
2021年08月85日53日-
2021年07月15日54日-
2021年06月76日58日109日
2021年05月-61日-
2021年04月-64日-
2021年03月-122日-
2021年02月-161日-
2021年01月-139日-
2020年12月-166日-
2020年11月666日94日666日
2020年10月-86日-
2020年09月-74日-
2020年08月-85日-
2020年07月-91日-
2020年06月119日94日119日
2020年05月193日56日193日
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周辺の販売価格の推移

パールシティ豊島園、練馬区と豊島園(西武線)駅の周辺の販売価格の推移 2020年05月 2021年03月 2022年01月 2022年11月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 豊島園(西武線)   練馬区   パールシティ豊島園
年月豊島園(西武線)駅練馬区パールシティ豊島園
2024年02月730.0万円1,745.6万円730.0万円
2024年01月773.3万円1,659.8万円730.0万円
2023年12月930.0万円1,657.7万円930.0万円
2023年11月1,092.0万円1,620.3万円783.3万円
2023年10月755.0万円1,625.9万円760.0万円
2023年09月1,440.0万円1,556.7万円760.0万円
2023年08月1,180.0万円1,826.5万円-
2023年07月930.0万円1,759.5万円-
2023年06月1,052.5万円1,680.1万円780.0万円
2023年05月1,038.0万円1,666.9万円1,057.5万円
2023年04月1,736.8万円1,601.3万円1,150.0万円
2023年03月717.5万円1,640.7万円745.0万円
2023年02月975.0万円1,641.9万円975.0万円
2023年01月880.0万円1,541.7万円880.0万円
2022年12月740.0万円1,604.7万円740.0万円
2022年11月1,281.7万円1,452.7万円-
2022年10月865.0万円1,451.1万円-
2022年09月-1,443.3万円-
2022年08月797.5万円1,469.4万円780.0万円
2022年07月1,514.2万円1,475.9万円925.3万円
2022年06月730.0万円1,470.6万円730.0万円
2022年05月750.0万円1,456.3万円-
2022年04月800.0万円1,533.3万円800.0万円
2022年03月2,080.0万円1,532.4万円-
2022年02月1,050.0万円1,491.4万円-
2022年01月-1,609.4万円-
2021年12月715.0万円1,578.3万円715.0万円
2021年11月-1,467.5万円-
2021年10月790.0万円1,543.2万円800.0万円
2021年09月2,003.3万円1,624.1万円-
2021年08月842.0万円1,660.8万円-
2021年07月920.0万円1,586.7万円-
2021年06月880.0万円1,424.8万円890.0万円
2021年05月-1,547.7万円-
2021年04月-1,506.1万円-
2021年03月-1,498.6万円-
2021年02月-1,487.1万円-
2021年01月-1,600.1万円-
2020年12月-1,565.4万円-
2020年11月890.0万円1,441.0万円890.0万円
2020年10月-1,455.3万円-
2020年09月-1,374.6万円-
2020年08月-1,342.5万円-
2020年07月-1,340.6万円-
2020年06月730.0万円1,330.5万円730.0万円
2020年05月890.0万円1,186.8万円890.0万円
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周辺の平米単価の推移

パールシティ豊島園、練馬区と豊島園(西武線)駅の周辺の平米単価の推移 2020年05月 2021年03月 2022年01月 2022年11月 2023年09月 200 150 100 50 豊島園(西武線)   練馬区   パールシティ豊島園
年月豊島園(西武線)駅練馬区パールシティ豊島園
2024年02月51.0万円73.0万円51.0万円
2024年01月54.1万円68.4万円51.0万円
2023年12月65.2万円67.7万円65.2万円
2023年11月61.8万円66.2万円54.8万円
2023年10月52.8万円63.4万円53.1万円
2023年09月69.9万円66.8万円53.1万円
2023年08月50.3万円72.1万円-
2023年07月65.3万円69.0万円-
2023年06月57.3万円68.3万円54.5万円
2023年05月71.1万円68.2万円74.0万円
2023年04月75.7万円64.8万円80.4万円
2023年03月40.4万円67.8万円52.1万円
2023年02月68.2万円68.1万円68.2万円
2023年01月61.5万円63.3万円61.5万円
2022年12月51.7万円68.2万円51.7万円
2022年11月71.1万円60.9万円-
2022年10月53.3万円61.9万円-
2022年09月-65.0万円-
2022年08月55.8万円67.1万円54.5万円
2022年07月75.8万円66.4万円64.7万円
2022年06月51.0万円64.9万円51.0万円
2022年05月46.6万円62.7万円-
2022年04月55.9万円64.1万円55.9万円
2022年03月95.7万円65.1万円-
2022年02月65.2万円63.4万円-
2022年01月-67.9万円-
2021年12月50.0万円67.3万円50.0万円
2021年11月-64.9万円-
2021年10月55.2万円66.1万円55.9万円
2021年09月74.2万円66.4万円-
2021年08月49.4万円69.1万円-
2021年07月41.9万円66.6万円-
2021年06月58.2万円62.3万円62.5万円
2021年05月-65.2万円-
2021年04月-67.7万円-
2021年03月-68.5万円-
2021年02月-68.0万円-
2021年01月-69.5万円-
2020年12月-69.5万円-
2020年11月62.5万円65.6万円62.5万円
2020年10月-66.4万円-
2020年09月-63.8万円-
2020年08月-61.7万円-
2020年07月-62.2万円-
2020年06月51.0万円62.8万円51.0万円
2020年05月62.5万円57.1万円62.5万円
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パールシティ豊島園の周辺地図

パールシティ豊島園の最寄り駅

  • 豊島園(西武線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:29分 池袋:15分 飯田橋:27分
  • 豊島園(都営線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:20分 池袋:18分
  • 練馬駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:18分 池袋:10分 赤羽:28分 飯田橋:25分

パールシティ豊島園の物件詳細情報

所在地
東京都練馬区練馬4丁目10-11
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築40年(1984/11)
総戸数
40
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

練馬区に関する情報

石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第3位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。

練馬区の詳細情報

練馬区ホームページ:https://www.city.nerima.tokyo.jp/

人口

総人口 732,433(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 370,567世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 139,563世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
106,443(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(18~59歳)
430,008(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(60歳~)
195,982(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 420万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第85位

企業・学校・駅

企業数 20,278(2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
121(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 183(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 2,110(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,321箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 681箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,535(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
交通事故数 1,293(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
建物火災出火件数 158(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

豊島園(西武線)駅に関する情報

豊島園駅(としまえんえき)は、東京都練馬区練馬四丁目にある、西武鉄道・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
開業時から2020年8月31日まで23区内有数の遊園地であるとしまえんの最寄駅であった。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:29分 池袋:15分 飯田橋:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都練馬区練馬四丁目16-5 (西武 豊島園駅)
・東京都練馬区練馬四丁目14-17(東京都交通局 豊島園駅)

1日乗降者数

・26,671人/日(2019年)
合計:約26,671人 ランキング307位

パールシティ豊島園のよくあるご質問

パールシティ豊島園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.27点(収益性:3.58点 安定性:3.25点 リスク回避性:3.14点)
パールシティ豊島園は新耐震基準に適合していますか?
パールシティ豊島園の完成は1984年11月(築40年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パールシティ豊島園の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は豊島園(西武線)駅で、西武池袋線が利用可能です。
パールシティ豊島園の所在地は?
東京都 練馬区 練馬4丁目10-11

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