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東京23区・駅近・低価格帯

びばりーほーむずとしまえん2ビバリーホームズ豊島園2

2.68
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都練馬区春日町1丁目25-26
交通
 大江戸線 練馬春日町駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築16年(2008/02)

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ビバリーホームズ豊島園2の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.68 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.21 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.79 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.27 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1721.59
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.47
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
0.00

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ビバリーホームズ豊島園2の総合評価

ビバリーホームズ豊島園2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.27% リスク回避性 45.45% 安定性 55.81%

ビバリーホームズ豊島園2の収益性

ビバリーホームズ豊島園2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 61.70% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ビバリーホームズ豊島園2の安定性

ビバリーホームズ豊島園2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 61.69% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 29.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ビバリーホームズ豊島園2のリスク回避性

ビバリーホームズ豊島園2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 築年数 80.00% 総戸数 0.00%

エリア平均との比較

区との比較
ビバリーホームズ豊島園2 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.27 (-0.76)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
ビバリーホームズ豊島園2と練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ビバリーホームズ豊島園2 練馬区 収益性 +0.07% リスク回避性 -15.15% 安定性 +1.41%
近隣エリアとの比較
ビバリーホームズ豊島園2 春日町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.27 (-1.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
ビバリーホームズ豊島園2と春日町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ビバリーホームズ豊島園2 春日町 収益性 -3.13% リスク回避性 -23.15% 安定性 -4.19%
沿線との比較
ビバリーホームズ豊島園2 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.27 (-0.91)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
ビバリーホームズ豊島園2と大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ビバリーホームズ豊島園2 大江戸線 収益性 -3.93% リスク回避性 -18.15% 安定性 -5.19%
最寄り駅周辺との比較
ビバリーホームズ豊島園2 練馬春日町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.27 (-1.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
ビバリーホームズ豊島園2と練馬春日町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ビバリーホームズ豊島園2 練馬春日町駅 収益性 -2.73% リスク回避性 -23.15% 安定性 -2.99%

ビバリーホームズ豊島園2の物件写真

  • ビバリーホームズ豊島園2の外観
  • ビバリーホームズ豊島園2の外観
  • ビバリーホームズ豊島園2の外観外観
  • ビバリーホームズ豊島園2の外観外観

周辺の掲載期間の推移

ビバリーホームズ豊島園2、練馬区と練馬春日町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年05月 2021年01月 2021年09月 2022年05月 2023年01月 360 270 180 90 練馬春日町   練馬区   ビバリーホームズ豊島園2
年月練馬春日町駅練馬区ビバリーホームズ豊島園2
2023年04月116日63日25日
2023年03月42日58日-
2023年02月19日59日-
2023年01月19日59日30日
2022年12月74日76日-
2022年11月16日53日-
2022年10月18日60日-
2022年09月134日61日80日
2022年08月32日55日-
2022年07月127日52日-
2022年06月184日41日-
2022年05月62日51日-
2022年04月-67日-
2022年03月88日55日-
2022年02月82日58日-
2022年01月37日71日-
2021年12月80日63日-
2021年11月97日54日-
2021年10月-54日-
2021年09月46日30日-
2021年08月291日53日358日
2021年07月119日54日-
2021年06月-58日-
2021年05月78日61日-
2021年04月15日64日-
2021年03月33日122日-
2021年02月-161日-
2021年01月95日139日-
2020年12月122日166日-
2020年11月89日94日-
2020年10月130日86日-
2020年09月30日74日-
2020年08月128日85日-
2020年07月245日91日672日
2020年06月57日94日10日
2020年05月59日56日10日
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周辺の販売価格の推移

ビバリーホームズ豊島園2、練馬区と練馬春日町駅の周辺の販売価格の推移 2020年05月 2021年01月 2021年09月 2022年05月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 練馬春日町   練馬区   ビバリーホームズ豊島園2
年月練馬春日町駅練馬区ビバリーホームズ豊島園2
2023年04月2,340.0万円1,601.3万円1,700.0万円
2023年03月2,743.3万円1,640.7万円-
2023年02月2,980.0万円1,641.9万円-
2023年01月2,516.7万円1,541.7万円1,590.0万円
2022年12月1,892.7万円1,604.7万円-
2022年11月2,139.7万円1,452.7万円-
2022年10月2,182.0万円1,451.1万円-
2022年09月2,470.0万円1,443.3万円1,450.0万円
2022年08月2,180.0万円1,469.4万円-
2022年07月1,646.7万円1,475.9万円-
2022年06月2,820.0万円1,470.6万円-
2022年05月2,150.0万円1,456.3万円-
2022年04月2,200.0万円1,533.3万円-
2022年03月2,480.0万円1,532.4万円-
2022年02月2,060.0万円1,491.4万円-
2022年01月2,296.7万円1,609.4万円-
2021年12月2,415.0万円1,578.3万円-
2021年11月2,570.0万円1,467.5万円-
2021年10月-1,543.2万円-
2021年09月1,802.5万円1,624.1万円-
2021年08月1,766.7万円1,660.8万円1,645.0万円
2021年07月2,570.0万円1,586.7万円-
2021年06月-1,424.8万円-
2021年05月2,570.0万円1,547.7万円-
2021年04月1,415.0万円1,506.1万円-
2021年03月1,540.0万円1,498.6万円-
2021年02月-1,487.1万円-
2021年01月1,450.0万円1,600.1万円-
2020年12月1,440.0万円1,565.4万円-
2020年11月1,580.0万円1,441.0万円-
2020年10月1,866.7万円1,455.3万円-
2020年09月1,580.0万円1,374.6万円-
2020年08月2,030.0万円1,342.5万円-
2020年07月1,536.7万円1,340.6万円1,450.0万円
2020年06月1,628.0万円1,330.5万円1,350.0万円
2020年05月1,400.0万円1,186.8万円1,350.0万円
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周辺の平米単価の推移

ビバリーホームズ豊島園2、練馬区と練馬春日町駅の周辺の平米単価の推移 2020年05月 2021年01月 2021年09月 2022年05月 2023年01月 200 150 100 50 練馬春日町   練馬区   ビバリーホームズ豊島園2
年月練馬春日町駅練馬区ビバリーホームズ豊島園2
2023年04月88.6万円64.8万円78.2万円
2023年03月94.9万円67.8万円-
2023年02月98.4万円68.1万円-
2023年01月90.0万円63.3万円73.2万円
2022年12月70.2万円68.2万円-
2022年11月75.0万円60.9万円-
2022年10月66.3万円61.9万円-
2022年09月91.6万円65.0万円64.6万円
2022年08月59.5万円67.1万円-
2022年07月70.1万円66.4万円-
2022年06月101.4万円64.9万円-
2022年05月82.6万円62.7万円-
2022年04月72.1万円64.1万円-
2022年03月94.8万円65.1万円-
2022年02月80.1万円63.4万円-
2022年01月92.7万円67.9万円-
2021年12月92.7万円67.3万円-
2021年11月100.8万円64.9万円-
2021年10月-66.1万円-
2021年09月83.6万円66.4万円-
2021年08月79.9万円69.1万円75.7万円
2021年07月100.8万円66.6万円-
2021年06月-62.3万円-
2021年05月100.8万円65.2万円-
2021年04月68.6万円67.7万円-
2021年03月74.7万円68.5万円-
2021年02月-68.0万円-
2021年01月69.7万円69.5万円-
2020年12月69.8万円69.5万円-
2020年11月76.6万円65.6万円-
2020年10月82.4万円66.4万円-
2020年09月76.6万円63.8万円-
2020年08月87.2万円61.7万円-
2020年07月72.6万円62.2万円64.6万円
2020年06月74.2万円62.8万円62.1万円
2020年05月65.9万円57.1万円62.1万円
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ビバリーホームズ豊島園2の周辺地図

ビバリーホームズ豊島園2の最寄り駅

ビバリーホームズ豊島園2の物件詳細情報

所在地
東京都練馬区春日町1丁目25-26
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築16年(2008/02)
総戸数
19
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

練馬区に関する情報

石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第3位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。

練馬区の詳細情報

練馬区ホームページ:https://www.city.nerima.tokyo.jp/

人口

総人口 732,433(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 370,567世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 139,563世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
106,443(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(18~59歳)
430,008(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(60歳~)
195,982(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 420万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第85位

企業・学校・駅

企業数 20,278(2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
121(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 183(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 2,110(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,321箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 681箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,535(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
交通事故数 1,293(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
建物火災出火件数 158(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

練馬春日町駅に関する情報

練馬春日町駅(ねりまかすがちょうえき)は、東京都練馬区春日町三丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅である。駅番号はE 37。仮の駅名は「春日町」だった。
同駅地上の環八交差点は地上道路から富士山が望めるスポットとして知られ、練馬区の「とっておきの風景」にもリストアップされている。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:22分 池袋:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都練馬区春日町三丁目29-25

1日乗降者数

・23,110人/日(2019年)
合計:約23,110人 ランキング309位

ビバリーホームズ豊島園2のよくあるご質問

ビバリーホームズ豊島園2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.68点(収益性:3.21点 安定性:2.79点 リスク回避性:2.27点)
ビバリーホームズ豊島園2は新耐震基準に適合していますか?
ビバリーホームズ豊島園2の完成は2008年02月(築16年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ビバリーホームズ豊島園2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は練馬春日町駅で、大江戸線が利用可能です。
ビバリーホームズ豊島園2の所在地は?
東京都 練馬区 春日町1丁目25-26

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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