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とうわ新川こーぷ藤和新川コープ

3.36
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都中央区新川2丁目9-3
交通
 京葉線 八丁堀駅 徒歩5
構造/建階
SRC / 地上10階
築年数
築42年(1982/06)

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藤和新川コープの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.36 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.82 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.29 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.84
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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藤和新川コープの総合評価

藤和新川コープの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 76.36% リスク回避性 65.22% 安定性 65.74%

藤和新川コープの収益性

藤和新川コープの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 70.00% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

藤和新川コープの安定性

藤和新川コープの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.97% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 85.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

藤和新川コープのリスク回避性

藤和新川コープのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
藤和新川コープ 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.66
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
藤和新川コープと中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 藤和新川コープ 中央区 収益性 +3.16% リスク回避性 -6.78% 安定性 -2.66%
近隣エリアとの比較
藤和新川コープ 新川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.67
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
藤和新川コープと新川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 藤和新川コープ 新川 収益性 +2.96% リスク回避性 -3.58% 安定性 -1.26%
沿線との比較
藤和新川コープ 京葉線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
藤和新川コープと京葉線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 藤和新川コープ 京葉線 収益性 +7.56% リスク回避性 -5.38% 安定性 +3.94%
最寄り駅周辺との比較
藤和新川コープ 八丁堀駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.77
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
藤和新川コープと八丁堀駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 藤和新川コープ 八丁堀駅 収益性 +0.96% リスク回避性 -4.98% 安定性 -4.86%

藤和新川コープの物件写真

  • 藤和新川コープの外観
  • 藤和新川コープの外観
  • 藤和新川コープの外観
  • 藤和新川コープの共有設備
  • 藤和新川コープの周辺環境
  • 藤和新川コープの外観外観
  • 藤和新川コープの外観外観
  • 藤和新川コープの外観外観
  • 藤和新川コープの共有設備共有設備
  • 藤和新川コープの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

藤和新川コープ、中央区と八丁堀駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年01月 2021年08月 2022年03月 2022年10月 360 270 180 90 八丁堀   中央区   藤和新川コープ
年月八丁堀駅中央区藤和新川コープ
2023年02月132日69日21日
2023年01月98日58日167日
2022年12月62日71日118日
2022年11月49日64日59日
2022年10月53日55日-
2022年09月57日54日-
2022年08月37日44日-
2022年07月49日39日91日
2022年06月76日47日-
2022年05月48日53日-
2022年04月82日60日-
2022年03月41日47日-
2022年02月85日49日-
2022年01月74日49日-
2021年12月65日64日-
2021年11月79日51日-
2021年10月56日54日29日
2021年09月81日53日25日
2021年08月59日43日31日
2021年07月55日59日37日
2021年06月34日50日-
2021年05月33日55日-
2021年04月149日136日-
2021年03月174日137日187日
2021年02月96日182日67日
2021年01月89日93日-
2020年12月119日147日137日
2020年11月38日84日87日
2020年10月57日88日30日
2020年09月32日62日38日
2020年08月15日43日-
2020年07月14日47日-
2020年06月32日59日2日
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周辺の販売価格の推移

藤和新川コープ、中央区と八丁堀駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年01月 2021年08月 2022年03月 2022年10月 5000 3750 2500 1250 八丁堀   中央区   藤和新川コープ
年月八丁堀駅中央区藤和新川コープ
2023年02月2,973.0万円2,502.3万円1,490.0万円
2023年01月2,876.6万円2,604.9万円1,650.0万円
2022年12月2,496.5万円2,545.0万円2,080.0万円
2022年11月2,747.1万円2,567.8万円1,906.7万円
2022年10月2,646.1万円2,600.3万円-
2022年09月2,214.3万円2,531.4万円-
2022年08月2,421.3万円2,444.1万円-
2022年07月2,464.5万円2,676.2万円1,490.0万円
2022年06月2,585.0万円2,418.1万円-
2022年05月2,429.3万円2,543.4万円-
2022年04月2,797.4万円2,446.8万円-
2022年03月2,796.5万円2,590.8万円-
2022年02月2,521.5万円2,649.2万円-
2022年01月3,022.7万円2,448.6万円-
2021年12月2,730.0万円2,591.2万円-
2021年11月3,407.0万円2,679.2万円-
2021年10月3,022.9万円2,718.7万円1,680.0万円
2021年09月2,833.8万円2,490.4万円1,730.0万円
2021年08月3,071.8万円2,692.7万円1,780.0万円
2021年07月2,503.3万円2,707.7万円1,780.0万円
2021年06月2,724.5万円2,644.8万円-
2021年05月2,410.0万円2,527.0万円-
2021年04月2,223.3万円2,446.6万円-
2021年03月2,230.0万円2,328.9万円1,880.0万円
2021年02月1,754.0万円2,202.9万円1,780.0万円
2021年01月2,380.0万円1,964.5万円-
2020年12月2,369.0万円2,311.6万円1,810.0万円
2020年11月2,272.3万円2,394.1万円1,895.0万円
2020年10月2,284.7万円2,211.7万円1,705.0万円
2020年09月2,326.9万円2,239.9万円1,810.0万円
2020年08月2,185.1万円2,240.5万円-
2020年07月2,133.2万円2,184.2万円-
2020年06月2,171.4万円2,139.1万円1,780.0万円
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周辺の平米単価の推移

藤和新川コープ、中央区と八丁堀駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年01月 2021年08月 2022年03月 2022年10月 200 150 100 50 八丁堀   中央区   藤和新川コープ
年月八丁堀駅中央区藤和新川コープ
2023年02月102.9万円96.0万円60.1万円
2023年01月91.1万円101.1万円66.5万円
2022年12月96.9万円101.3万円83.9万円
2022年11月101.3万円99.8万円76.9万円
2022年10月96.5万円100.3万円-
2022年09月81.0万円99.8万円-
2022年08月90.3万円96.4万円-
2022年07月89.7万円102.2万円69.3万円
2022年06月94.5万円96.1万円-
2022年05月93.6万円98.0万円-
2022年04月100.6万円98.7万円-
2022年03月105.7万円104.8万円-
2022年02月99.3万円100.7万円-
2022年01月101.3万円95.6万円-
2021年12月92.7万円99.5万円-
2021年11月112.3万円98.8万円-
2021年10月99.6万円100.9万円67.7万円
2021年09月97.6万円93.2万円69.8万円
2021年08月99.3万円99.5万円71.8万円
2021年07月95.3万円97.7万円71.8万円
2021年06月99.9万円97.3万円-
2021年05月90.3万円96.5万円-
2021年04月94.0万円100.3万円-
2021年03月92.4万円96.8万円75.8万円
2021年02月78.3万円94.5万円71.8万円
2021年01月99.6万円84.3万円-
2020年12月95.2万円94.2万円73.0万円
2020年11月90.3万円96.4万円76.4万円
2020年10月88.1万円91.9万円68.8万円
2020年09月89.7万円92.6万円73.0万円
2020年08月84.6万円91.0万円-
2020年07月86.5万円93.4万円-
2020年06月87.4万円90.1万円65.0万円
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藤和新川コープの周辺地図

藤和新川コープの最寄り駅

  • 八丁堀駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:2分 上野:11分 新宿:24分 渋谷:27分 池袋:30分 新橋:10分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:23分 赤羽:30分 西船橋:26分 飯田橋:16分 大手町:10分 秋葉原:7分 恵比寿:22分 大崎:27分

藤和新川コープの物件詳細情報

所在地
東京都中央区新川2丁目9-3
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階
築年月
築42年(1982/06)
総戸数
53
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

中央区に関する情報

中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22%を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。

中央区の詳細情報

中央区ホームページ:https://www.city.chuo.lg.jp/

人口

総人口 164,631(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位
世帯数 91,852世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第62位
単身世帯数 43,377世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第54位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
24,640(2019年時点) 東京23区ランキング
第70位
年齢
(18~59歳)
108,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第65位
年齢
(60歳~)
31,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第111位

年収

平均年収 647万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位

企業・学校・駅

企業数 35,745(2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
学校
(小・中・高)
23(2017年時点) 東京23区ランキング
第98位
幼稚園 16(2017年時点) 東京23区ランキング
第46位
保育園(区立・私立・認証保育所) 80(2019年時点) 東京23区ランキング
第41位
飲食店数 5,003(2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 953箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
図書館 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第37位
公園 89箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第99位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,271(2018年時点) 東京23区ランキング
第22位
交通事故数 823(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 4箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第140位

八丁堀駅に関する情報

八丁堀駅(はっちょうぼりえき)は、東京都中央区八丁堀にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:2分 上野:11分 新宿:24分 渋谷:27分 池袋:30分 新橋:10分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:23分 赤羽:30分 西船橋:26分 飯田橋:16分 大手町:10分 秋葉原:7分 恵比寿:22分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中央区八丁堀二丁目22-5 (東京メトロ 八丁堀駅)
・東京都中央区八丁堀三丁目25-10(JR 八丁堀駅)

1日乗降者数

・203,259人/日(2019年)
合計:約203,259人 ランキング62位

藤和新川コープのよくあるご質問

藤和新川コープは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.36点(収益性:3.82点 安定性:3.29点 リスク回避性:3.26点)
藤和新川コープは新耐震基準に適合していますか?
藤和新川コープの完成は1982年06月(築42年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
藤和新川コープの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は八丁堀駅で、京葉線日比谷線が利用可能です。
藤和新川コープの所在地は?
東京都 中央区 新川2丁目9-3

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