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東京23区・駅近・低価格帯

こーぽ大和コーポ大和

2.30
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都大田区大森南4丁目13-5
交通
 東京モノレール 昭和島駅 徒歩15
構造/建階
SRC / 地上7階 地下1階
築年数
築36年(1988/12)

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コーポ大和の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.30 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.82 ★★★★★ ★★★★★
安定性 1.85 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.73 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.4919.21
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
2.16
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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コーポ大和の総合評価

コーポ大和の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 56.38% リスク回避性 54.59% 安定性 37.02%

コーポ大和の収益性

コーポ大和の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 54.90% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

コーポ大和の安定性

コーポ大和の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 54.89% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 14.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

コーポ大和のリスク回避性

コーポ大和のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
コーポ大和 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.85 (-0.89)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
コーポ大和と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コーポ大和 大田区 収益性 -7.22% リスク回避性 -6.41% 安定性 -17.78%
近隣エリアとの比較
コーポ大和 大森南の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.34
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.85 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 1.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
コーポ大和と大森南の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コーポ大和 大森南 収益性 +3.38% リスク回避性 -5.01% 安定性 +0.62%
沿線との比較
コーポ大和 東京モノレールの平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.85 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.43
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.82)
★★★★★ ★★★★★ 3.55
コーポ大和と東京モノレールの平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コーポ大和 東京モノレール 収益性 -5.22% リスク回避性 -16.41% 安定性 -11.58%
最寄り駅周辺との比較
コーポ大和 昭和島駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.41
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
安定性
★★★★★ ★★★★★ 1.85 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 1.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
コーポ大和と昭和島駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コーポ大和 昭和島駅 収益性 +2.58% リスク回避性 -6.41% 安定性 -0.78%

周辺の掲載期間の推移

コーポ大和、大田区と昭和島駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年04月 2022年02月 2022年12月 2023年10月 360 270 180 90 昭和島   大田区   コーポ大和
年月昭和島駅大田区コーポ大和
2024年03月7日13日14日
2024年02月7日26日9日
2024年01月14日36日16日
2023年12月14日42日14日
2023年11月29日49日3日
2023年10月8日54日-
2023年09月34日59日-
2023年08月66日67日85日
2023年07月115日70日-
2023年06月79日73日-
2023年05月42日61日-
2023年04月21日61日126日
2023年03月13日64日29日
2023年02月47日79日-
2023年01月38日74日-
2022年12月78日83日-
2022年11月94日91日-
2022年10月135日82日270日
2022年09月85日68日-
2022年08月56日72日-
2022年07月21日60日-
2022年06月50日55日-
2022年05月36日71日-
2022年04月29日60日-
2022年03月20日61日-
2022年02月63日48日-
2022年01月46日65日-
2021年12月33日69日-
2021年11月44日63日-
2021年10月117日58日-
2021年09月19日57日-
2021年08月116日61日-
2021年07月57日67日-
2021年06月83日65日-
2021年05月78日65日-
2021年04月54日95日-
2021年03月305日158日-
2021年02月378日172日-
2021年01月-165日-
2020年12月-166日-
2020年11月-140日-
2020年10月260日97日-
2020年09月220日89日-
2020年08月43日94日43日
2020年07月116日69日-
2020年06月111日87日82日
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周辺の販売価格の推移

コーポ大和、大田区と昭和島駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年04月 2022年02月 2022年12月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 昭和島   大田区   コーポ大和
年月昭和島駅大田区コーポ大和
2024年03月1,461.2万円2,003.3万円1,999.0万円
2024年02月1,542.3万円2,005.6万円1,999.0万円
2024年01月1,566.3万円1,844.4万円2,099.0万円
2023年12月1,689.5万円2,047.8万円2,214.7万円
2023年11月1,469.1万円1,924.0万円2,298.0万円
2023年10月1,426.0万円1,921.9万円-
2023年09月1,258.9万円1,884.2万円-
2023年08月1,610.0万円1,949.0万円1,180.0万円
2023年07月1,675.0万円1,871.2万円-
2023年06月1,320.0万円1,866.7万円-
2023年05月1,272.0万円2,005.9万円-
2023年04月903.3万円1,858.2万円1,380.0万円
2023年03月830.9万円1,862.0万円1,380.0万円
2023年02月1,024.5万円1,910.7万円-
2023年01月1,450.0万円1,972.2万円-
2022年12月1,490.0万円1,914.7万円-
2022年11月1,600.0万円2,024.3万円-
2022年10月1,580.0万円1,895.7万円1,980.0万円
2022年09月1,480.0万円1,903.9万円-
2022年08月1,113.3万円1,840.4万円-
2022年07月1,502.5万円2,064.3万円-
2022年06月1,565.0万円1,900.2万円-
2022年05月1,332.2万円1,883.6万円-
2022年04月1,375.6万円1,885.3万円-
2022年03月1,390.0万円1,910.3万円-
2022年02月1,420.0万円1,853.1万円-
2022年01月1,730.0万円1,896.7万円-
2021年12月2,144.0万円1,828.4万円-
2021年11月2,158.6万円1,785.9万円-
2021年10月2,260.0万円1,742.5万円-
2021年09月2,186.7万円1,824.0万円-
2021年08月1,520.0万円1,826.8万円-
2021年07月2,006.7万円1,840.0万円-
2021年06月1,740.0万円1,852.4万円-
2021年05月2,260.0万円1,758.7万円-
2021年04月1,680.0万円1,583.5万円-
2021年03月1,434.0万円1,654.6万円-
2021年02月1,170.0万円1,548.6万円-
2021年01月-1,483.2万円-
2020年12月-1,711.2万円-
2020年11月-1,710.3万円-
2020年10月1,890.0万円1,607.3万円-
2020年09月1,765.0万円1,489.6万円-
2020年08月1,030.0万円1,504.9万円1,030.0万円
2020年07月2,400.0万円1,439.3万円-
2020年06月1,576.7万円1,597.0万円1,080.0万円
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周辺の平米単価の推移

コーポ大和、大田区と昭和島駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年04月 2022年02月 2022年12月 2023年10月 200 150 100 50 昭和島   大田区   コーポ大和
年月昭和島駅大田区コーポ大和
2024年03月79.3万円77.7万円50.3万円
2024年02月79.8万円78.6万円50.3万円
2024年01月77.9万円72.9万円52.8万円
2023年12月80.5万円78.7万円55.7万円
2023年11月82.7万円74.3万円57.8万円
2023年10月85.8万円76.3万円-
2023年09月76.3万円76.6万円-
2023年08月59.9万円75.3万円36.9万円
2023年07月101.6万円74.5万円-
2023年06月80.4万円74.9万円-
2023年05月73.3万円77.1万円-
2023年04月51.1万円76.2万円43.2万円
2023年03月49.6万円77.3万円43.2万円
2023年02月62.0万円75.7万円-
2023年01月74.8万円78.6万円-
2022年12月92.3万円74.2万円-
2022年11月96.2万円78.0万円-
2022年10月84.6万円76.6万円49.8万円
2022年09月89.6万円74.7万円-
2022年08月68.9万円72.4万円-
2022年07月67.7万円78.4万円-
2022年06月83.6万円74.8万円-
2022年05月77.3万円73.4万円-
2022年04月83.8万円75.7万円-
2022年03月83.5万円72.7万円-
2022年02月67.7万円73.8万円-
2022年01月89.7万円76.2万円-
2021年12月91.3万円74.5万円-
2021年11月89.8万円72.9万円-
2021年10月88.6万円70.6万円-
2021年09月65.1万円73.0万円-
2021年08月91.3万円73.5万円-
2021年07月79.4万円75.6万円-
2021年06月73.8万円75.9万円-
2021年05月88.6万円75.8万円-
2021年04月87.4万円74.6万円-
2021年03月86.2万円78.9万円-
2021年02月70.8万円74.0万円-
2021年01月-73.0万円-
2020年12月-78.2万円-
2020年11月-78.0万円-
2020年10月81.2万円74.9万円-
2020年09月85.7万円71.2万円-
2020年08月48.9万円70.6万円48.9万円
2020年07月94.1万円69.3万円-
2020年06月76.8万円73.9万円51.3万円
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コーポ大和の周辺地図

コーポ大和の最寄り駅

  • 昭和島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:30分 新橋:20分 品川:28分 大手町:28分 秋葉原:27分 大崎:30分
  • 大森町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:20分 新橋:28分 品川:16分 大崎:24分
  • 梅屋敷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:19分 新橋:29分 品川:17分 大崎:25分

コーポ大和の物件詳細情報

所在地
東京都大田区大森南4丁目13-5
交通
建物構造
SRC
階建
地上7階 地下1階
築年月
築36年(1988/12)
総戸数
37
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 732,618(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
世帯数 391,146世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 189,143世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
95,862(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
434,633(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
202,123(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

年収

平均年収 426万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第82位

企業・学校・駅

企業数 29,497(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
幼稚園 48(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 3,350(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 49(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,496箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 17箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位
公園 561箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

昭和島駅に関する情報

昭和島駅(しょうわじまえき)は、東京都大田区昭和島二丁目にある東京モノレール羽田空港線の駅である。駅番号はMO 05。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:30分 新橋:20分 品川:28分 大手町:28分 秋葉原:27分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区昭和島二丁目2-1 (昭和島駅)

1日乗降者数

・6,569人/日(2019年)
合計:約6,569人 ランキング439位

コーポ大和のよくあるご質問

コーポ大和は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.30点(収益性:2.82点 安定性:1.85点 リスク回避性:2.73点)
コーポ大和は新耐震基準に適合していますか?
コーポ大和の完成は1988年12月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
コーポ大和の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は昭和島駅で、東京モノレールが利用可能です。
コーポ大和の所在地は?
東京都 大田区 大森南4丁目13-5

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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