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  • 駅近

いとーぴあねづイトーピア根津

3.14
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都文京区根津1丁目16-10
交通
 千代田線 根津駅 徒歩1
構造/建階
SRC / 地上10階
築年数
築38年(1986/03)

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イトーピア根津の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.14 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.28 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.72 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3122.10
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.34
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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イトーピア根津の総合評価

イトーピア根津の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.05% リスク回避性 54.33% 安定性 65.50%

イトーピア根津の収益性

イトーピア根津の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 63.10% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

イトーピア根津の安定性

イトーピア根津の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 63.14% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 55.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

イトーピア根津のリスク回避性

イトーピア根津のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
イトーピア根津 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
イトーピア根津と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% イトーピア根津 文京区 収益性 +4.45% リスク回避性 -7.07% 安定性 +4.30%
近隣エリアとの比較
イトーピア根津 根津の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
イトーピア根津と根津の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% イトーピア根津 根津 収益性 +1.25% リスク回避性 -12.87% 安定性 -0.10%
沿線との比較
イトーピア根津 千代田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
イトーピア根津と千代田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% イトーピア根津 千代田線 収益性 +5.85% リスク回避性 -6.47% 安定性 +7.30%
最寄り駅周辺との比較
イトーピア根津 根津駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
イトーピア根津と根津駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% イトーピア根津 根津駅 収益性 +3.05% リスク回避性 -10.67% 安定性 +2.10%

イトーピア根津の物件写真

  • イトーピア根津の外観
  • イトーピア根津の外観
  • イトーピア根津のエントランス
  • イトーピア根津のエントランス
  • イトーピア根津の外観外観
  • イトーピア根津の外観外観
  • イトーピア根津のエントランスエントランス
  • イトーピア根津のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

イトーピア根津、文京区と根津駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年02月 2021年10月 2022年06月 2023年02月 360 270 180 90 根津   文京区   イトーピア根津
年月根津駅文京区イトーピア根津
2023年06月15日48日22日
2023年05月28日51日3日
2023年04月24日49日6日
2023年03月68日52日-
2023年02月87日57日-
2023年01月100日53日-
2022年12月128日69日-
2022年11月112日53日-
2022年10月99日54日40日
2022年09月117日60日-
2022年08月79日56日-
2022年07月-50日-
2022年06月55日45日-
2022年05月12日48日-
2022年04月41日54日-
2022年03月35日53日-
2022年02月51日45日-
2022年01月43日61日-
2021年12月29日72日-
2021年11月38日70日-
2021年10月38日50日-
2021年09月53日46日-
2021年08月24日43日-
2021年07月12日40日-
2021年06月20日51日-
2021年05月22日50日-
2021年04月47日85日-
2021年03月142日149日-
2021年02月68日132日-
2021年01月-187日-
2020年12月121日144日-
2020年11月159日101日-
2020年10月195日81日-
2020年09月40日80日-
2020年08月19日50日-
2020年07月94日72日-
2020年06月62日41日23日
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周辺の販売価格の推移

イトーピア根津、文京区と根津駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年02月 2021年10月 2022年06月 2023年02月 5000 3750 2500 1250 根津   文京区   イトーピア根津
年月根津駅文京区イトーピア根津
2023年06月2,348.6万円2,610.6万円2,870.0万円
2023年05月2,645.0万円2,613.9万円2,900.0万円
2023年04月3,004.3万円2,602.5万円2,973.3万円
2023年03月2,415.8万円2,526.7万円-
2023年02月1,900.0万円2,463.7万円-
2023年01月3,184.0万円2,502.2万円-
2022年12月2,600.0万円2,529.1万円-
2022年11月3,182.5万円2,530.4万円-
2022年10月2,446.0万円2,519.8万円1,980.0万円
2022年09月2,850.0万円2,602.7万円-
2022年08月4,980.0万円2,457.0万円-
2022年07月-2,487.3万円-
2022年06月2,996.0万円2,460.5万円-
2022年05月1,350.0万円2,481.9万円-
2022年04月2,387.8万円2,527.5万円-
2022年03月2,516.0万円2,421.2万円-
2022年02月2,290.0万円2,278.5万円-
2022年01月2,696.8万円2,379.0万円-
2021年12月2,758.0万円2,260.9万円-
2021年11月2,907.4万円2,360.3万円-
2021年10月3,449.4万円2,309.8万円-
2021年09月3,284.1万円3,038.8万円-
2021年08月3,485.6万円2,362.1万円-
2021年07月3,514.3万円2,308.1万円-
2021年06月3,015.0万円2,701.8万円-
2021年05月2,992.5万円2,400.2万円-
2021年04月1,835.0万円2,030.2万円-
2021年03月1,760.0万円1,927.9万円-
2021年02月2,300.0万円1,757.4万円-
2021年01月-1,935.0万円-
2020年12月1,400.0万円1,907.7万円-
2020年11月1,475.0万円1,686.2万円-
2020年10月1,450.0万円1,794.9万円-
2020年09月1,650.0万円1,790.2万円-
2020年08月1,450.0万円1,899.1万円-
2020年07月1,450.0万円1,764.7万円-
2020年06月1,790.0万円1,683.6万円1,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

イトーピア根津、文京区と根津駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年02月 2021年10月 2022年06月 2023年02月 200 150 100 50 根津   文京区   イトーピア根津
年月根津駅文京区イトーピア根津
2023年06月101.4万円95.2万円106.7万円
2023年05月106.0万円96.2万円107.8万円
2023年04月108.0万円95.2万円110.6万円
2023年03月101.7万円94.3万円-
2023年02月97.1万円91.4万円-
2023年01月104.5万円93.5万円-
2022年12月89.2万円92.6万円-
2022年11月92.3万円93.8万円-
2022年10月90.7万円95.1万円73.6万円
2022年09月101.3万円93.9万円-
2022年08月126.2万円89.6万円-
2022年07月-93.4万円-
2022年06月107.9万円90.8万円-
2022年05月52.9万円87.3万円-
2022年04月85.6万円91.5万円-
2022年03月91.1万円91.6万円-
2022年02月96.9万円90.7万円-
2022年01月74.4万円87.9万円-
2021年12月87.1万円88.9万円-
2021年11月81.1万円89.5万円-
2021年10月92.1万円84.8万円-
2021年09月90.5万円125.9万円-
2021年08月93.5万円88.5万円-
2021年07月95.8万円87.8万円-
2021年06月90.3万円96.6万円-
2021年05月87.4万円92.3万円-
2021年04月79.9万円89.0万円-
2021年03月79.3万円89.3万円-
2021年02月105.5万円79.6万円-
2021年01月-88.4万円-
2020年12月60.9万円81.6万円-
2020年11月65.9万円77.1万円-
2020年10月64.9万円83.9万円-
2020年09月72.3万円82.2万円-
2020年08月64.9万円83.1万円-
2020年07月59.3万円86.3万円-
2020年06月77.8万円79.2万円73.6万円
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イトーピア根津の周辺地図

イトーピア根津の最寄り駅

  • 根津駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:13分 新宿:23分 渋谷:28分 池袋:23分 新橋:21分 品川:28分 北千住:10分 日暮里:12分 赤羽:28分 飯田橋:16分 大手町:6分 秋葉原:14分 恵比寿:28分
  • 千駄木駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:13分 新宿:25分 渋谷:30分 池袋:20分 新橋:22分 品川:30分 北千住:7分 赤羽:25分 飯田橋:18分 大手町:8分 秋葉原:16分 恵比寿:30分
  • 東大前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:19分 新宿:21分 渋谷:29分 池袋:22分 新橋:22分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:18分 飯田橋:5分 大手町:17分 浦和:30分 秋葉原:20分

イトーピア根津の物件詳細情報

所在地
東京都文京区根津1丁目16-10
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階
築年月
築38年(1986/03)
総戸数
33
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

根津駅に関する情報

根津駅(ねづえき)は、東京都文京区根津一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)千代田線の駅である。駅番号はC 14。

ターミナル駅までの所要時間

東京:13分 上野:13分 新宿:23分 渋谷:28分 池袋:23分 新橋:21分 品川:28分 北千住:10分 日暮里:12分 赤羽:28分 飯田橋:16分 大手町:6分 秋葉原:14分 恵比寿:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区根津一丁目3-5

1日乗降者数

・29,579人/日(2019年)
合計:約29,579人 ランキング304位

イトーピア根津のよくあるご質問

イトーピア根津は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.14点(収益性:3.60点 安定性:3.28点 リスク回避性:2.72点)
イトーピア根津は新耐震基準に適合していますか?
イトーピア根津の完成は1986年03月(築38年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
イトーピア根津の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は根津駅で、千代田線が利用可能です。
イトーピア根津の所在地は?
東京都 文京区 根津1丁目16-10

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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