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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

あくさすもりしたStaAXAS森下Sta

3.61
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区森下1丁目15-2
交通
 都営新宿線 森下駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築14年(2010/01)

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AXAS森下Staの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.61 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.80 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.74 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.33 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0124.52
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.63
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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AXAS森下Staの総合評価

AXAS森下Staの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.95% リスク回避性 66.64% 安定性 74.77%

AXAS森下Staの収益性

AXAS森下Staの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 70.10% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

AXAS森下Staの安定性

AXAS森下Staの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 70.06% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 64.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

AXAS森下Staのリスク回避性

AXAS森下Staのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 80.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
AXAS森下Sta 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
AXAS森下Staと江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AXAS森下Sta 江東区 収益性 +11.95% リスク回避性 +0.24% 安定性 +18.77%
近隣エリアとの比較
AXAS森下Sta 森下の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
AXAS森下Staと森下の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AXAS森下Sta 森下 収益性 +9.55% リスク回避性 +3.44% 安定性 +12.17%
沿線との比較
AXAS森下Sta 都営新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
AXAS森下Staと都営新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AXAS森下Sta 都営新宿線 収益性 +11.35% リスク回避性 -0.36% 安定性 +17.77%
最寄り駅周辺との比較
AXAS森下Sta 森下駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.74 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
AXAS森下Staと森下駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AXAS森下Sta 森下駅 収益性 +6.15% リスク回避性 -1.16% 安定性 +8.77%

周辺の掲載期間の推移

AXAS森下Sta、江東区と森下駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 360 270 180 90 森下   江東区   AXAS森下Sta
年月森下駅江東区AXAS森下Sta
2023年10月91日60日93日
2023年09月84日59日-
2023年08月56日59日-
2023年07月12日62日79日
2023年06月21日47日-
2023年05月83日58日-
2023年04月57日76日89日
2023年03月75日61日-
2023年02月37日74日-
2023年01月59日49日-
2022年12月74日64日-
2022年11月82日59日-
2022年10月61日62日-
2022年09月160日80日-
2022年08月44日82日-
2022年07月59日57日-
2022年06月24日42日-
2022年05月25日43日-
2022年04月67日64日-
2022年03月56日54日-
2022年02月22日53日-
2022年01月36日54日-
2021年12月83日75日-
2021年11月93日69日-
2021年10月59日75日-
2021年09月38日77日-
2021年08月42日61日-
2021年07月36日59日-
2021年06月75日64日-
2021年05月74日47日-
2021年04月97日71日-
2021年03月102日197日-
2021年02月72日135日-
2021年01月101日158日-
2020年12月128日163日-
2020年11月228日98日-
2020年10月119日82日-
2020年09月138日75日-
2020年08月135日76日-
2020年07月117日62日-
2020年06月99日83日309日
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周辺の販売価格の推移

AXAS森下Sta、江東区と森下駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 森下   江東区   AXAS森下Sta
年月森下駅江東区AXAS森下Sta
2023年10月2,810.8万円2,326.5万円2,480.0万円
2023年09月2,615.6万円2,295.4万円-
2023年08月2,664.3万円2,216.4万円-
2023年07月3,161.9万円2,294.8万円2,580.0万円
2023年06月2,792.5万円2,145.0万円-
2023年05月2,911.5万円2,317.1万円-
2023年04月2,756.3万円2,213.2万円2,580.0万円
2023年03月2,765.2万円2,372.2万円-
2023年02月3,064.0万円2,298.2万円-
2023年01月2,508.4万円2,354.0万円-
2022年12月2,416.7万円2,304.0万円-
2022年11月2,245.5万円2,163.4万円-
2022年10月2,332.5万円2,151.2万円-
2022年09月2,924.3万円2,094.3万円-
2022年08月2,765.8万円2,123.1万円-
2022年07月2,606.1万円2,128.6万円-
2022年06月2,441.6万円2,245.3万円-
2022年05月2,521.5万円2,378.5万円-
2022年04月2,635.9万円2,325.0万円-
2022年03月2,574.1万円2,268.8万円-
2022年02月2,331.7万円2,436.4万円-
2022年01月2,128.8万円2,259.2万円-
2021年12月2,531.8万円2,286.8万円-
2021年11月2,218.6万円2,375.2万円-
2021年10月1,946.7万円2,283.5万円-
2021年09月1,617.1万円2,174.3万円-
2021年08月2,045.0万円2,167.1万円-
2021年07月1,956.9万円2,195.0万円-
2021年06月2,008.2万円2,170.7万円-
2021年05月1,745.8万円2,238.7万円-
2021年04月2,152.5万円2,129.7万円-
2021年03月1,928.2万円1,936.8万円-
2021年02月2,465.0万円1,736.4万円-
2021年01月2,400.0万円2,030.0万円-
2020年12月2,075.0万円2,081.5万円-
2020年11月2,143.6万円2,168.2万円-
2020年10月2,424.5万円2,045.0万円-
2020年09月2,418.2万円2,230.3万円-
2020年08月2,496.0万円2,167.9万円-
2020年07月2,202.5万円2,161.0万円-
2020年06月2,197.5万円2,083.9万円2,200.0万円
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周辺の平米単価の推移

AXAS森下Sta、江東区と森下駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 200 150 100 50 森下   江東区   AXAS森下Sta
年月森下駅江東区AXAS森下Sta
2023年10月109.5万円92.2万円115.2万円
2023年09月98.1万円90.4万円-
2023年08月113.6万円90.6万円-
2023年07月129.2万円92.6万円119.8万円
2023年06月119.9万円84.8万円-
2023年05月121.3万円88.2万円-
2023年04月118.4万円88.2万円119.8万円
2023年03月114.5万円92.7万円-
2023年02月122.9万円89.9万円-
2023年01月93.4万円89.9万円-
2022年12月101.2万円91.8万円-
2022年11月88.2万円85.1万円-
2022年10月96.9万円85.9万円-
2022年09月110.9万円85.9万円-
2022年08月116.6万円87.2万円-
2022年07月110.9万円86.5万円-
2022年06月92.7万円88.2万円-
2022年05月91.1万円90.1万円-
2022年04月102.4万円88.2万円-
2022年03月103.8万円87.7万円-
2022年02月91.6万円92.3万円-
2022年01月78.8万円86.7万円-
2021年12月94.7万円89.4万円-
2021年11月92.0万円90.6万円-
2021年10月76.4万円86.7万円-
2021年09月62.4万円84.2万円-
2021年08月76.5万円84.0万円-
2021年07月79.5万円84.4万円-
2021年06月83.4万円85.4万円-
2021年05月74.5万円87.6万円-
2021年04月88.9万円88.0万円-
2021年03月82.6万円84.7万円-
2021年02月96.3万円77.6万円-
2021年01月95.7万円81.1万円-
2020年12月88.7万円85.8万円-
2020年11月88.5万円91.6万円-
2020年10月94.4万円89.6万円-
2020年09月99.8万円94.6万円-
2020年08月94.6万円92.2万円-
2020年07月92.8万円93.2万円-
2020年06月94.7万円87.4万円102.2万円
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AXAS森下Staの周辺地図

AXAS森下Staの最寄り駅

  • 森下駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:17分 新宿:19分 渋谷:30分 池袋:28分 新橋:20分 品川:26分 北千住:22分 日暮里:22分 飯田橋:14分 大手町:12分 秋葉原:12分
  • 清澄白河駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:18分 新宿:25分 渋谷:26分 池袋:29分 新橋:19分 品川:24分 北千住:18分 日暮里:23分 飯田橋:15分 大手町:7分 秋葉原:16分 恵比寿:29分 大崎:29分
  • 両国(都営線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:15分 新宿:27分 池袋:28分 新橋:22分 品川:28分 北千住:20分 日暮里:20分 飯田橋:12分 大手町:14分 秋葉原:14分

AXAS森下Staの物件詳細情報

所在地
東京都江東区森下1丁目15-2
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築14年(2010/01)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 518,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 267,262世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 106,682世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
77,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
303,891(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
136,638(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 434万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第79位

企業・学校・駅

企業数 18,024(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 32(2017年時点) 東京23区ランキング
第14位
保育園(区立・私立・認証保育所) 210(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 2,041(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 898箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 284箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

森下駅に関する情報

森下駅(もりしたえき)は、東京都江東区森下にある、東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
新宿線と大江戸線が乗り入れている。それぞれの駅番号は新宿線がS 11、大江戸線がE 13である。なお、所在地は新宿線が森下一丁目、大江戸線が森下二丁目となっている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:12分 上野:17分 新宿:19分 渋谷:30分 池袋:28分 新橋:20分 品川:26分 北千住:22分 日暮里:22分 飯田橋:14分 大手町:12分 秋葉原:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区森下一丁目13-10(新宿線)
・東京都江東区森下二丁目17-17(大江戸線)

1日乗降者数

・151,356人/日(2019年)
合計:約151,356人 ランキング54位

AXAS森下Staのよくあるご質問

AXAS森下Staは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.61点(収益性:3.80点 安定性:3.74点 リスク回避性:3.33点)
AXAS森下Staは新耐震基準に適合していますか?
AXAS森下Staの完成は2010年01月(築14年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
AXAS森下Staの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は森下駅で、都営新宿線大江戸線が利用可能です。
AXAS森下Staの所在地は?
東京都 江東区 森下1丁目15-2

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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