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  • 駅近
  • 築浅

べるしーどにしあやせベルシード西綾瀬

3.53
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都足立区西綾瀬2丁目21-10
交通
 伊勢崎線 五反野駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築4年(2020/02)

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ベルシード西綾瀬の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.53 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.41 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.25 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.00 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4422.55
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.40
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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ベルシード西綾瀬の総合評価

ベルシード西綾瀬の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.11% リスク回避性 80.03% 安定性 64.95%

ベルシード西綾瀬の収益性

ベルシード西綾瀬の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 64.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ベルシード西綾瀬の安定性

ベルシード西綾瀬の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 64.43% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 36.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ベルシード西綾瀬のリスク回避性

ベルシード西綾瀬のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ベルシード西綾瀬 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ベルシード西綾瀬と足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ベルシード西綾瀬 足立区 収益性 +5.11% リスク回避性 +16.83% 安定性 +12.75%
近隣エリアとの比較
ベルシード西綾瀬 西綾瀬の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
ベルシード西綾瀬と西綾瀬の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ベルシード西綾瀬 西綾瀬 収益性 +2.51% リスク回避性 +17.03% 安定性 +8.75%
沿線との比較
ベルシード西綾瀬 伊勢崎線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ベルシード西綾瀬と伊勢崎線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ベルシード西綾瀬 伊勢崎線 収益性 +7.31% リスク回避性 +18.83% 安定性 +13.35%
最寄り駅周辺との比較
ベルシード西綾瀬 五反野駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ベルシード西綾瀬と五反野駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ベルシード西綾瀬 五反野駅 収益性 +5.31% リスク回避性 +18.63% 安定性 +13.75%

ベルシード西綾瀬の物件写真

  • ベルシード西綾瀬の外観
  • ベルシード西綾瀬の周辺環境
  • ベルシード西綾瀬の外観外観
  • ベルシード西綾瀬の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ベルシード西綾瀬、足立区と五反野駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 360 270 180 90 五反野   足立区   ベルシード西綾瀬
年月五反野駅足立区ベルシード西綾瀬
2023年10月45日48日133日
2023年09月57日52日-
2023年08月50日52日-
2023年07月37日58日-
2023年06月10日49日-
2023年05月41日65日175日
2023年04月96日69日-
2023年03月60日63日-
2023年02月117日64日-
2023年01月64日53日75日
2022年12月60日66日-
2022年11月91日61日-
2022年10月23日73日95日
2022年09月31日73日-
2022年08月57日60日-
2022年07月45日35日94日
2022年06月26日31日-
2022年05月20日55日-
2022年04月45日70日-
2022年03月140日86日-
2022年02月27日59日104日
2022年01月37日64日-
2021年12月66日63日-
2021年11月52日76日-
2021年10月50日78日-
2021年09月16日60日-
2021年08月-55日-
2021年07月84日56日-
2021年06月73日68日-
2021年05月12日44日-
2021年04月-96日-
2021年03月320日119日-
2021年02月588日181日-
2021年01月130日148日-
2020年12月149日160日-
2020年11月-86日-
2020年10月7日84日-
2020年09月212日104日-
2020年08月235日93日-
2020年07月282日129日-
2020年06月71日69日137日
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周辺の販売価格の推移

ベルシード西綾瀬、足立区と五反野駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 五反野   足立区   ベルシード西綾瀬
年月五反野駅足立区ベルシード西綾瀬
2023年10月1,430.0万円1,501.1万円2,480.0万円
2023年09月1,400.7万円1,524.0万円-
2023年08月1,118.2万円1,491.3万円-
2023年07月1,239.3万円1,500.3万円-
2023年06月1,063.0万円1,584.1万円-
2023年05月1,351.1万円1,659.7万円2,390.0万円
2023年04月1,188.0万円1,528.3万円-
2023年03月1,580.0万円1,640.5万円-
2023年02月1,346.0万円1,608.3万円-
2023年01月1,583.3万円1,862.5万円2,380.0万円
2022年12月1,424.0万円1,617.3万円-
2022年11月1,714.3万円1,598.5万円-
2022年10月1,630.0万円1,570.7万円2,380.0万円
2022年09月1,326.0万円1,499.1万円-
2022年08月1,162.9万円1,434.2万円-
2022年07月1,425.8万円1,641.0万円2,380.0万円
2022年06月1,620.0万円1,499.7万円-
2022年05月1,330.0万円1,545.2万円-
2022年04月1,233.0万円1,345.8万円-
2022年03月1,193.3万円1,335.6万円-
2022年02月1,633.3万円1,363.7万円2,380.0万円
2022年01月1,390.0万円1,497.4万円-
2021年12月1,400.0万円1,397.8万円-
2021年11月1,343.3万円1,527.5万円-
2021年10月1,129.2万円1,317.9万円-
2021年09月1,233.3万円1,406.1万円-
2021年08月-1,393.5万円-
2021年07月760.0万円1,328.2万円-
2021年06月1,095.0万円1,473.4万円-
2021年05月780.0万円1,483.9万円-
2021年04月-1,302.7万円-
2021年03月1,375.0万円1,276.4万円-
2021年02月760.0万円1,015.2万円-
2021年01月960.0万円1,105.5万円-
2020年12月1,630.0万円1,450.0万円-
2020年11月-1,273.8万円-
2020年10月580.0万円1,376.4万円-
2020年09月650.0万円1,354.6万円-
2020年08月760.0万円1,098.4万円-
2020年07月1,045.0万円1,219.7万円-
2020年06月1,493.3万円1,405.2万円2,180.0万円
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周辺の平米単価の推移

ベルシード西綾瀬、足立区と五反野駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 200 150 100 50 五反野   足立区   ベルシード西綾瀬
年月五反野駅足立区ベルシード西綾瀬
2023年10月53.9万円57.9万円91.6万円
2023年09月54.9万円59.6万円-
2023年08月45.3万円57.4万円-
2023年07月53.0万円58.8万円-
2023年06月40.9万円59.6万円-
2023年05月46.2万円61.6万円93.5万円
2023年04月39.9万円59.0万円-
2023年03月52.4万円63.8万円-
2023年02月49.8万円64.3万円-
2023年01月70.2万円72.0万円93.1万円
2022年12月56.7万円62.5万円-
2022年11月61.5万円61.6万円-
2022年10月53.7万円62.9万円93.1万円
2022年09月44.5万円60.4万円-
2022年08月42.1万円57.8万円-
2022年07月58.2万円65.8万円93.1万円
2022年06月61.3万円59.3万円-
2022年05月44.7万円59.5万円-
2022年04月46.8万円53.3万円-
2022年03月42.3万円53.6万円-
2022年02月59.2万円56.6万円93.1万円
2022年01月45.0万円58.3万円-
2021年12月51.4万円57.6万円-
2021年11月51.0万円61.0万円-
2021年10月37.8万円53.1万円-
2021年09月45.9万円57.3万円-
2021年08月-59.0万円-
2021年07月42.2万円53.5万円-
2021年06月53.3万円57.2万円-
2021年05月35.5万円59.9万円-
2021年04月-57.4万円-
2021年03月50.7万円58.3万円-
2021年02月42.2万円51.0万円-
2021年01月37.3万円46.9万円-
2020年12月64.5万円62.7万円-
2020年11月-55.7万円-
2020年10月31.5万円60.2万円-
2020年09月36.6万円60.3万円-
2020年08月42.2万円55.2万円-
2020年07月49.8万円56.4万円-
2020年06月52.4万円62.6万円84.2万円
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ベルシード西綾瀬の周辺地図

ベルシード西綾瀬の最寄り駅

  • 五反野駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:14分 北千住:4分 日暮里:26分 飯田橋:27分 秋葉原:18分

ベルシード西綾瀬の物件詳細情報

所在地
東京都足立区西綾瀬2丁目21-10
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築4年(2020/02)
総戸数
34
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はJR線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ:http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 690,597(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
世帯数 346,739世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
単身世帯数 128,406世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第8位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
96,583(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(18~59歳)
388,321(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(60歳~)
205,693(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 340万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第136位

企業・学校・駅

企業数 23,557(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
学校
(小・中・高)
117(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
幼稚園 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 2,432(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 1,160箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 339箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 31箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

五反野駅に関する情報

五反野駅(ごたんのえき)は、東京都足立区足立三丁目にある東武鉄道伊勢崎線の駅である。「東武スカイツリーライン」の愛称区間に含まれている。駅番号はTS 11。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 上野:14分 北千住:4分 日暮里:26分 飯田橋:27分 秋葉原:18分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都足立区足立三丁目34番6号 (五反野駅)

1日乗降者数

・36,756人/日(2019年)
合計:約36,756人 ランキング214位

ベルシード西綾瀬のよくあるご質問

ベルシード西綾瀬は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.53点(収益性:3.41点 安定性:3.25点 リスク回避性:4.00点)
ベルシード西綾瀬は新耐震基準に適合していますか?
ベルシード西綾瀬の完成は2020年02月(築4年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ベルシード西綾瀬の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は五反野駅で、伊勢崎線が利用可能です。
ベルシード西綾瀬の所在地は?
東京都 足立区 西綾瀬2丁目21-10

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

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