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ぶぃーたろーざしーきゅーれじでんすねりまふじみだいヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台

3.50
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都練馬区富士見台2丁目18-4
交通
 西武池袋線 富士見台駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築18年(2006/10)

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ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.50 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2821.97
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.97
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の総合評価

ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.75% リスク回避性 71.54% 安定性 68.59%

ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の収益性

ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 62.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の安定性

ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 62.77% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 39.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台のリスク回避性

ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 築年数 80.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台と練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台 練馬区 収益性 +7.55% リスク回避性 +10.94% 安定性 +14.19%
近隣エリアとの比較
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台 富士見台の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台と富士見台の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台 富士見台 収益性 +10.15% リスク回避性 +10.34% 安定性 +15.39%
沿線との比較
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台 西武池袋線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台と西武池袋線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台 西武池袋線 収益性 +7.35% リスク回避性 +12.14% 安定性 +13.39%
最寄り駅周辺との比較
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台 富士見台駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台と富士見台駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台 富士見台駅 収益性 +5.15% リスク回避性 +8.94% 安定性 +11.39%

ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の物件写真

  • ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の看板
  • ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台のエントランス
  • ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台のエントランス
  • ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の共有設備
  • ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の看板看板
  • ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台のエントランスエントランス
  • ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台のエントランスエントランス
  • ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台、練馬区と富士見台駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年01月 2021年08月 2022年03月 2022年10月 360 270 180 90 富士見台   練馬区   ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台
年月富士見台駅練馬区ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台
2023年03月92日58日184日
2023年02月122日59日-
2023年01月90日59日-
2022年12月110日76日97日
2022年11月31日53日-
2022年10月65日60日-
2022年09月144日61日-
2022年08月111日55日99日
2022年07月43日52日-
2022年06月45日41日-
2022年05月137日51日137日
2022年04月-67日-
2022年03月6日55日-
2022年02月46日58日-
2022年01月57日71日-
2021年12月91日63日-
2021年11月95日54日266日
2021年10月90日54日-
2021年09月61日30日-
2021年08月62日53日-
2021年07月149日54日-
2021年06月209日58日-
2021年05月79日61日193日
2021年04月54日64日-
2021年03月209日122日-
2021年02月321日161日-
2021年01月-139日-
2020年12月131日166日-
2020年11月59日94日192日
2020年10月12日86日-
2020年09月-74日-
2020年08月108日85日108日
2020年07月12日91日-
2020年06月46日94日72日
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周辺の販売価格の推移

ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台、練馬区と富士見台駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年01月 2021年08月 2022年03月 2022年10月 5000 3750 2500 1250 富士見台   練馬区   ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台
年月富士見台駅練馬区ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台
2023年03月1,877.5万円1,640.7万円2,035.0万円
2023年02月2,012.5万円1,641.9万円-
2023年01月2,300.0万円1,541.7万円-
2022年12月2,270.0万円1,604.7万円2,190.0万円
2022年11月1,040.0万円1,452.7万円-
2022年10月1,322.5万円1,451.1万円-
2022年09月1,101.0万円1,443.3万円-
2022年08月2,173.3万円1,469.4万円2,190.0万円
2022年07月1,966.7万円1,475.9万円-
2022年06月2,227.8万円1,470.6万円-
2022年05月1,850.0万円1,456.3万円1,850.0万円
2022年04月-1,533.3万円-
2022年03月1,990.0万円1,532.4万円-
2022年02月1,378.6万円1,491.4万円-
2022年01月1,350.0万円1,609.4万円-
2021年12月1,877.0万円1,578.3万円-
2021年11月1,823.8万円1,467.5万円1,800.0万円
2021年10月1,188.0万円1,543.2万円-
2021年09月1,865.0万円1,624.1万円-
2021年08月2,270.0万円1,660.8万円-
2021年07月1,328.3万円1,586.7万円-
2021年06月1,706.7万円1,424.8万円-
2021年05月1,720.0万円1,547.7万円1,850.0万円
2021年04月2,245.0万円1,506.1万円-
2021年03月1,946.7万円1,498.6万円-
2021年02月2,350.0万円1,487.1万円-
2021年01月-1,600.1万円-
2020年12月2,215.0万円1,565.4万円-
2020年11月1,112.5万円1,441.0万円1,850.0万円
2020年10月880.0万円1,455.3万円-
2020年09月-1,374.6万円-
2020年08月1,765.0万円1,342.5万円1,765.0万円
2020年07月2,260.0万円1,340.6万円-
2020年06月1,970.0万円1,330.5万円1,680.0万円
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周辺の平米単価の推移

ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台、練馬区と富士見台駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年01月 2021年08月 2022年03月 2022年10月 200 150 100 50 富士見台   練馬区   ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台
年月富士見台駅練馬区ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台
2023年03月71.8万円67.8万円81.2万円
2023年02月67.4万円68.1万円-
2023年01月89.1万円63.3万円-
2022年12月82.7万円68.2万円74.7万円
2022年11月45.1万円60.9万円-
2022年10月46.2万円61.9万円-
2022年09月48.3万円65.0万円-
2022年08月87.5万円67.1万円74.7万円
2022年07月58.8万円66.4万円-
2022年06月78.9万円64.9万円-
2022年05月88.1万円62.7万円88.1万円
2022年04月-64.1万円-
2022年03月65.7万円65.1万円-
2022年02月43.2万円63.4万円-
2022年01月41.7万円67.9万円-
2021年12月62.2万円67.3万円-
2021年11月66.3万円64.9万円84.8万円
2021年10月41.9万円66.1万円-
2021年09月66.4万円66.4万円-
2021年08月88.0万円69.1万円-
2021年07月44.8万円66.6万円-
2021年06月70.5万円62.3万円-
2021年05月66.0万円65.2万円88.1万円
2021年04月87.0万円67.7万円-
2021年03月79.6万円68.5万円-
2021年02月91.0万円68.0万円-
2021年01月-69.5万円-
2020年12月87.4万円69.5万円-
2020年11月56.1万円65.6万円88.1万円
2020年10月46.1万円66.4万円-
2020年09月-63.8万円-
2020年08月77.7万円61.7万円77.7万円
2020年07月87.6万円62.2万円-
2020年06月77.4万円62.8万円67.3万円
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ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の周辺地図

ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の最寄り駅

  • 富士見台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:28分 池袋:15分 飯田橋:29分
  • 練馬高野台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:28分 池袋:18分 飯田橋:30分
  • 中村橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:27分 池袋:14分 飯田橋:28分

ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の物件詳細情報

所在地
東京都練馬区富士見台2丁目18-4
交通
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築18年(2006/10)
総戸数
31
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

練馬区に関する情報

石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第3位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。

練馬区の詳細情報

練馬区ホームページ:https://www.city.nerima.tokyo.jp/

人口

総人口 732,433(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 370,567世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 139,563世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
106,443(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(18~59歳)
430,008(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(60歳~)
195,982(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 420万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第85位

企業・学校・駅

企業数 20,278(2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
121(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 183(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 2,110(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,321箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 681箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,535(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
交通事故数 1,293(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
建物火災出火件数 158(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

富士見台駅に関する情報

富士見台駅(ふじみだいえき)は、東京都練馬区貫井三丁目にある、西武鉄道池袋線の駅である。駅番号はSI08。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:28分 池袋:15分 飯田橋:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都練馬区貫井三丁目7番4号

1日乗降者数

・27,936人/日(2019年)
合計:約27,936人 ランキング279位

ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台のよくあるご質問

ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.50点(収益性:3.59点 安定性:3.43点 リスク回避性:3.58点)
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台は新耐震基準に適合していますか?
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の完成は2006年10月(築18年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は富士見台駅で、西武池袋線が利用可能です。
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台の所在地は?
東京都 練馬区 富士見台2丁目18-4

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