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  • 人気エリア

ぐろーりあはつほおおつかグローリア初穂大塚

2.60
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都豊島区上池袋1丁目29-7
交通
 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築37年(1987/06)

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グローリア初穂大塚の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.60 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.00 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.36 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.77 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
4.9417.30
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.62
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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グローリア初穂大塚の総合評価

グローリア初穂大塚の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.04% リスク回避性 55.32% 安定性 47.18%

グローリア初穂大塚の収益性

グローリア初穂大塚の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 49.40% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グローリア初穂大塚の安定性

グローリア初穂大塚の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 49.43% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 70.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

グローリア初穂大塚のリスク回避性

グローリア初穂大塚のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
グローリア初穂大塚 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.76)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
グローリア初穂大塚と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グローリア初穂大塚 豊島区 収益性 -10.16% リスク回避性 -3.08% 安定性 -15.22%
近隣エリアとの比較
グローリア初穂大塚 上池袋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (-0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
グローリア初穂大塚と上池袋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グローリア初穂大塚 上池袋 収益性 -9.56% リスク回避性 -8.28% 安定性 -13.02%
沿線との比較
グローリア初穂大塚 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (-0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
グローリア初穂大塚と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グローリア初穂大塚 都電荒川線 収益性 -6.96% リスク回避性 -8.88% 安定性 -13.42%
最寄り駅周辺との比較
グローリア初穂大塚 巣鴨新田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
グローリア初穂大塚と巣鴨新田駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グローリア初穂大塚 巣鴨新田駅 収益性 -7.16% リスク回避性 -11.88% 安定性 -13.82%

グローリア初穂大塚の物件写真

  • グローリア初穂大塚の外観
  • グローリア初穂大塚の外観
  • グローリア初穂大塚のエントランス
  • グローリア初穂大塚のエントランス
  • グローリア初穂大塚のエントランス
  • グローリア初穂大塚のエントランス
  • グローリア初穂大塚の外観外観
  • グローリア初穂大塚の外観外観
  • グローリア初穂大塚のエントランスエントランス
  • グローリア初穂大塚のエントランスエントランス
  • グローリア初穂大塚のエントランスエントランス
  • グローリア初穂大塚のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

グローリア初穂大塚、豊島区と巣鴨新田駅の周辺の掲載期間の推移 2020年07月 2021年02月 2021年09月 2022年04月 2022年11月 360 270 180 90 巣鴨新田   豊島区   グローリア初穂大塚
年月巣鴨新田駅豊島区グローリア初穂大塚
2023年03月85日59日353日
2023年02月93日57日-
2023年01月44日63日-
2022年12月71日71日23日
2022年11月67日67日24日
2022年10月38日62日-
2022年09月66日55日-
2022年08月73日51日94日
2022年07月30日52日29日
2022年06月74日40日-
2022年05月67日51日-
2022年04月114日72日-
2022年03月85日69日-
2022年02月53日58日-
2022年01月111日61日-
2021年12月61日79日-
2021年11月39日57日-
2021年10月25日56日-
2021年09月28日60日-
2021年08月38日62日-
2021年07月27日58日-
2021年06月97日57日-
2021年05月101日79日-
2021年04月86日97日-
2021年03月164日174日-
2021年02月601日132日601日
2021年01月94日130日-
2020年12月120日152日123日
2020年11月147日104日-
2020年10月196日96日-
2020年09月52日62日-
2020年08月68日60日-
2020年07月33日50日13日
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周辺の販売価格の推移

グローリア初穂大塚、豊島区と巣鴨新田駅の周辺の販売価格の推移 2020年07月 2021年02月 2021年09月 2022年04月 2022年11月 5000 3750 2500 1250 巣鴨新田   豊島区   グローリア初穂大塚
年月巣鴨新田駅豊島区グローリア初穂大塚
2023年03月2,120.9万円1,919.7万円1,450.0万円
2023年02月2,406.6万円1,924.4万円-
2023年01月2,268.6万円1,948.8万円-
2022年12月2,025.0万円2,033.9万円980.0万円
2022年11月1,828.0万円1,992.5万円1,050.0万円
2022年10月2,906.7万円2,023.4万円-
2022年09月3,050.0万円1,929.5万円-
2022年08月2,486.7万円1,816.4万円1,500.0万円
2022年07月1,794.3万円1,978.5万円1,300.0万円
2022年06月2,373.0万円1,852.0万円-
2022年05月1,867.5万円1,983.2万円-
2022年04月2,677.5万円1,847.1万円-
2022年03月2,576.3万円1,889.6万円-
2022年02月1,705.0万円1,936.9万円-
2022年01月2,110.0万円1,910.4万円-
2021年12月2,000.0万円1,944.6万円-
2021年11月2,038.0万円1,853.9万円-
2021年10月1,432.5万円1,974.4万円-
2021年09月1,830.0万円2,030.0万円-
2021年08月1,972.0万円1,917.3万円-
2021年07月1,883.8万円1,894.3万円-
2021年06月2,085.0万円1,820.3万円-
2021年05月2,516.7万円1,870.3万円-
2021年04月2,375.8万円1,823.0万円-
2021年03月2,176.7万円1,657.1万円-
2021年02月1,300.0万円1,429.5万円1,300.0万円
2021年01月1,800.0万円1,392.1万円-
2020年12月1,732.0万円1,513.3万円930.0万円
2020年11月2,150.0万円1,603.1万円-
2020年10月1,950.0万円1,606.5万円-
2020年09月1,426.0万円1,468.2万円-
2020年08月1,260.0万円1,440.5万円-
2020年07月1,040.0万円1,483.5万円960.0万円
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周辺の平米単価の推移

グローリア初穂大塚、豊島区と巣鴨新田駅の周辺の平米単価の推移 2020年07月 2021年02月 2021年09月 2022年04月 2022年11月 200 150 100 50 巣鴨新田   豊島区   グローリア初穂大塚
年月巣鴨新田駅豊島区グローリア初穂大塚
2023年03月80.1万円78.4万円89.4万円
2023年02月80.5万円78.1万円-
2023年01月88.5万円80.6万円-
2022年12月86.9万円78.1万円60.4万円
2022年11月76.6万円80.5万円64.7万円
2022年10月101.0万円81.0万円-
2022年09月124.6万円80.3万円-
2022年08月114.8万円80.1万円92.5万円
2022年07月84.6万円81.9万円80.1万円
2022年06月85.8万円80.6万円-
2022年05月82.0万円79.6万円-
2022年04月102.8万円78.0万円-
2022年03月100.3万円78.4万円-
2022年02月52.7万円79.3万円-
2022年01月84.5万円81.1万円-
2021年12月73.9万円81.7万円-
2021年11月67.6万円75.8万円-
2021年10月52.5万円78.3万円-
2021年09月70.8万円77.2万円-
2021年08月72.1万円77.1万円-
2021年07月65.6万円76.4万円-
2021年06月95.5万円75.7万円-
2021年05月108.1万円78.9万円-
2021年04月112.3万円88.0万円-
2021年03月94.6万円79.4万円-
2021年02月80.1万円73.0万円80.1万円
2021年01月88.6万円70.0万円-
2020年12月83.9万円74.5万円57.3万円
2020年11月101.4万円79.4万円-
2020年10月91.0万円78.2万円-
2020年09月65.4万円74.3万円-
2020年08月59.1万円71.9万円-
2020年07月53.6万円74.0万円59.2万円
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グローリア初穂大塚の周辺地図

グローリア初穂大塚の最寄り駅

  • 巣鴨新田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:23分 新宿:22分 池袋:13分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:28分 飯田橋:24分 大手町:22分 秋葉原:26分
  • 大塚駅前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:17分 新宿:17分 渋谷:26分 池袋:8分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:21分 飯田橋:19分 大手町:23分 秋葉原:20分 恵比寿:26分
  • 北池袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:22分 新宿:13分 渋谷:22分 池袋:2分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:20分 飯田橋:18分 大手町:23分 秋葉原:25分 恵比寿:21分 大崎:26分
  • 大塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:11分 新宿:12分 渋谷:21分 池袋:3分 新橋:25分 品川:29分 北千住:18分 日暮里:10分 赤羽:16分 飯田橋:19分 大手町:21分 浦和:28分 秋葉原:14分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 庚申塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:24分 新宿:28分 池袋:18分 日暮里:23分 赤羽:25分 飯田橋:22分 大手町:23分 秋葉原:27分
  • 西巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:16分 新宿:23分 池袋:16分 新橋:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:19分 飯田橋:14分 大手町:15分 秋葉原:19分 恵比寿:30分
  • 池袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:14分 新宿:6分 渋谷:14分 新橋:26分 武蔵小杉:27分 品川:26分 北千住:21分 日暮里:13分 赤羽:8分 飯田橋:10分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:17分 恵比寿:13分 大崎:17分

グローリア初穂大塚の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区上池袋1丁目29-7
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築37年(1987/06)
総戸数
32
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

巣鴨新田駅に関する情報

巣鴨新田停留場(すがもしんでんていりゅうじょう)は、東京都豊島区西巣鴨一丁目にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。駅番号はSA 22。

ターミナル駅までの所要時間

東京:30分 上野:23分 新宿:22分 池袋:13分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:28分 飯田橋:24分 大手町:22分 秋葉原:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区西巣鴨一丁目

1日乗降者数

・1,180人/日(2019年)
合計:約1,180人 ランキング480位

グローリア初穂大塚のよくあるご質問

グローリア初穂大塚は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.60点(収益性:3.00点 安定性:2.36点 リスク回避性:2.77点)
グローリア初穂大塚は新耐震基準に適合していますか?
グローリア初穂大塚の完成は1987年06月(築37年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グローリア初穂大塚の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は巣鴨新田駅で、都電荒川線が利用可能です。
グローリア初穂大塚の所在地は?
東京都 豊島区 上池袋1丁目29-7

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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