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特許取得

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東京23区・駅近・低価格帯

たかえいまんしょんタカエイマンション

2.21
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江戸川区本一色1丁目28
交通
 総武線 新小岩駅 徒歩14
構造/建階
SRC / 地上8階
築年数
築48年(1976/10)

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タカエイマンションの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.21 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.08 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.20 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.82 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.8611.7911.79
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.50
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.67
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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タカエイマンションの総合評価

タカエイマンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.56% リスク回避性 36.34% 安定性 43.92%

タカエイマンションの収益性

タカエイマンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 駅力 70.00% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

タカエイマンションの安定性

タカエイマンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 駅力 70.00% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 57.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

タカエイマンションのリスク回避性

タカエイマンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
タカエイマンション 江戸川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.20 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.82 (-1.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
タカエイマンションと江戸川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% タカエイマンション 江戸川区 収益性 -0.04% リスク回避性 -27.06% 安定性 -7.28%
近隣エリアとの比較
タカエイマンション 本一色の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.20 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.31
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.82 (-1.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
タカエイマンションと本一色の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% タカエイマンション 本一色 収益性 +0.56% リスク回避性 -28.86% 安定性 -2.28%
沿線との比較
タカエイマンション 総武線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.88)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.20 (-0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.82 (-1.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
タカエイマンションと総武線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% タカエイマンション 総武線 収益性 -5.24% リスク回避性 -27.26% 安定性 -15.08%
最寄り駅周辺との比較
タカエイマンション 新小岩駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.20 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.82 (-1.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
タカエイマンションと新小岩駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% タカエイマンション 新小岩駅 収益性 -0.64% リスク回避性 -22.66% 安定性 -8.28%

タカエイマンションの物件写真

  • タカエイマンションの外観
  • タカエイマンションの周辺環境
  • タカエイマンションの外観外観
  • タカエイマンションの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

タカエイマンション、江戸川区と新小岩駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 2023年10月 360 270 180 90 新小岩   江戸川区   タカエイマンション
年月新小岩駅江戸川区タカエイマンション
2024年01月40日32日44日
2023年12月52日37日-
2023年11月64日55日-
2023年10月89日38日-
2023年09月60日45日-
2023年08月52日36日-
2023年07月52日29日-
2023年06月50日34日98日
2023年05月87日55日-
2023年04月56日72日-
2023年03月68日34日-
2023年02月30日57日-
2023年01月52日26日-
2022年12月80日39日97日
2022年11月36日50日-
2022年10月49日21日-
2022年09月106日33日428日
2022年08月87日23日-
2022年07月45日12日-
2022年06月117日17日40日
2022年05月38日32日-
2022年04月36日43日-
2022年03月49日80日-
2022年02月47日43日-
2022年01月36日75日-
2021年12月32日44日-
2021年11月39日47日-
2021年10月26日26日16日
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周辺の販売価格の推移

タカエイマンション、江戸川区と新小岩駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 新小岩   江戸川区   タカエイマンション
年月新小岩駅江戸川区タカエイマンション
2024年01月1,259.0万円1,520.0万円1,680.0万円
2023年12月1,372.0万円1,481.3万円-
2023年11月1,837.1万円1,315.0万円-
2023年10月1,514.2万円1,358.1万円-
2023年09月1,291.5万円1,607.7万円-
2023年08月1,441.7万円1,543.1万円-
2023年07月1,404.5万円1,833.5万円-
2023年06月1,365.4万円1,730.7万円1,880.0万円
2023年05月1,067.0万円1,434.3万円-
2023年04月1,324.8万円1,529.5万円-
2023年03月1,391.7万円1,281.8万円-
2023年02月911.7万円1,437.8万円-
2023年01月1,270.7万円1,043.8万円-
2022年12月1,100.4万円1,232.5万円1,380.0万円
2022年11月984.3万円1,286.3万円-
2022年10月1,162.1万円1,200.3万円-
2022年09月1,074.5万円1,290.3万円1,480.0万円
2022年08月1,432.1万円1,331.5万円-
2022年07月1,184.3万円1,251.0万円-
2022年06月1,046.2万円1,220.5万円1,480.0万円
2022年05月1,333.1万円1,560.0万円-
2022年04月1,002.5万円1,413.4万円-
2022年03月1,011.5万円1,241.8万円-
2022年02月1,300.2万円1,491.9万円-
2022年01月1,107.1万円1,584.6万円-
2021年12月1,074.0万円1,667.1万円-
2021年11月1,233.8万円1,230.2万円-
2021年10月1,047.9万円1,231.8万円880.0万円
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周辺の平米単価の推移

タカエイマンション、江戸川区と新小岩駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 2023年10月 200 150 100 50 新小岩   江戸川区   タカエイマンション
年月新小岩駅江戸川区タカエイマンション
2024年01月48.4万円53.9万円50.5万円
2023年12月41.8万円56.8万円-
2023年11月68.3万円54.2万円-
2023年10月64.3万円53.1万円-
2023年09月55.3万円53.7万円-
2023年08月72.3万円55.0万円-
2023年07月66.2万円64.2万円-
2023年06月53.9万円59.2万円56.5万円
2023年05月44.7万円56.7万円-
2023年04月59.8万円56.1万円-
2023年03月57.5万円50.7万円-
2023年02月47.4万円54.1万円-
2023年01月62.4万円37.4万円-
2022年12月51.5万円48.3万円43.9万円
2022年11月46.6万円50.3万円-
2022年10月54.1万円48.7万円-
2022年09月49.3万円51.4万円47.1万円
2022年08月57.2万円51.3万円-
2022年07月51.7万円51.1万円-
2022年06月47.4万円48.9万円47.1万円
2022年05月52.3万円59.9万円-
2022年04月46.4万円56.1万円-
2022年03月52.3万円47.9万円-
2022年02月63.9万円52.6万円-
2022年01月49.4万円53.7万円-
2021年12月52.5万円61.3万円-
2021年11月59.4万円45.7万円-
2021年10月52.2万円44.4万円28.0万円
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タカエイマンションの周辺地図

タカエイマンションの最寄り駅

  • 新小岩駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:23分 新宿:28分 新橋:18分 品川:24分 北千住:25分 日暮里:29分 西船橋:13分 千葉:30分 飯田橋:21分 大手町:27分 秋葉原:15分

タカエイマンションの物件詳細情報

所在地
東京都江戸川区本一色1丁目28
交通
建物構造
SRC
階建
地上8階
築年月
築48年(1976/10)
総戸数
28
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江戸川区に関する情報

江戸川をはさみ千葉県との境にある江戸川区は、東京湾を臨む葛西臨海公園といった観光スポットはありますが、23区の中では居住区という点に注目すべきでしょう。
総人口は23区中4位の699,668人ですが、うち0~17歳の未就業年齢層の人口は109,104人で23区では2番目に多い割合を占めております。単身世帯数の割合が36.68%であることからも、家族層の居住地区であると見られます。
学校・幼稚園・保育園だけでなく、病院・図書館・公園も23区ランキングでは10位以内の数があり、若年層の居住環境としても施設が充実しています。
都心までは総武線、東西線、京成線が通勤や通学に利用できるという面でも、若年層から高齢者層までの幅広い世代が長年居住するのに便利な地区です。

江戸川区の詳細情報

江戸川区ホームページ:https://www.city.edogawa.tokyo.jp/top.html

人口

総人口 699,668(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
世帯数 342,016世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
単身世帯数 125,438世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
109,104(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(18~59歳)
411,109(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(60歳~)
179,326(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

年収

平均年収 366万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第119位

企業・学校・駅

企業数 20,228(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
学校
(小・中・高)
116(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 41(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
保育園(区立・私立・認証保育所) 168(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 2,078(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 11(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,033箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 491箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,431(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
交通事故数 1,795(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
建物火災出火件数 172(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

新小岩駅に関する情報

新小岩駅(しんこいわえき)は、東京都葛飾区新小岩一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)総武本線の駅である。葛飾区最南端の駅。
運転系統としては、快速線を走る総武快速線および緩行線を走る中央・総武線各駅停車の2系統が停車する。また、特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。駅番号は総武快速線がJO 23、中央・総武線各駅停車がJB 25。

ターミナル駅までの所要時間

東京:13分 上野:23分 新宿:28分 新橋:18分 品川:24分 北千住:25分 日暮里:29分 西船橋:13分 千葉:30分 飯田橋:21分 大手町:27分 秋葉原:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区新小岩一丁目45-1

1日乗降者数

・154,408人/日(2019年)
合計:約154,408人 ランキング100位

タカエイマンションのよくあるご質問

タカエイマンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.21点(収益性:3.08点 安定性:2.20点 リスク回避性:1.82点)
タカエイマンションは新耐震基準に適合していますか?
タカエイマンションの完成は1976年10月(築48年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
タカエイマンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新小岩駅で、総武線総武中央線が利用可能です。
タカエイマンションの所在地は?
東京都 江戸川区 本一色1丁目28

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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