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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

ふぇるくるーるぷれすと三の輪えきまえフェルクルールプレスト三ノ輪駅前

3.51
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都荒川区南千住1丁目15-5
交通
 都電荒川線 三ノ輪橋駅 徒歩1
構造/建階
RC / 地上12階 地下1階
築年数
築8年(2016/05)

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フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.51 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.35 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.70 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.2218.25
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.16
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の総合評価

フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.09% リスク回避性 73.93% 安定性 68.72%

フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の収益性

フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 52.20% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の安定性

フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 52.14% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 54.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

フェルクルールプレスト三ノ輪駅前のリスク回避性

フェルクルールプレスト三ノ輪駅前のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 築年数 100.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前と荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 荒川区 収益性 +1.49% リスク回避性 +11.33% 安定性 +8.72%
近隣エリアとの比較
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 南千住の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前と南千住の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 南千住 収益性 +5.09% リスク回避性 +6.13% 安定性 +13.12%
沿線との比較
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 都電荒川線 収益性 +0.09% リスク回避性 +9.73% 安定性 +8.12%
最寄り駅周辺との比較
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 三ノ輪橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前と三ノ輪橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 三ノ輪橋駅 収益性 +2.29% リスク回避性 +9.13% 安定性 +7.12%

周辺の掲載期間の推移

フェルクルールプレスト三ノ輪駅前、荒川区と三ノ輪橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年07月 2020年11月 2021年03月 2021年07月 2021年11月 360 270 180 90 三ノ輪橋   荒川区   フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
年月三ノ輪橋駅荒川区フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
2021年11月61日59日490日
2021年10月7日97日-
2021年09月78日30日-
2021年08月-53日-
2021年07月64日79日-
2021年06月154日60日-
2021年05月-69日-
2021年04月-46日-
2021年03月-111日-
2021年02月-66日-
2021年01月-93日-
2020年12月-135日-
2020年11月-105日-
2020年10月-151日-
2020年09月-84日-
2020年08月333日102日-
2020年07月100日118日100日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

フェルクルールプレスト三ノ輪駅前、荒川区と三ノ輪橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年07月 2020年11月 2021年03月 2021年07月 2021年11月 5000 3750 2500 1250 三ノ輪橋   荒川区   フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
年月三ノ輪橋駅荒川区フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
2021年11月3,025.5万円2,253.2万円2,480.0万円
2021年10月3,052.0万円2,277.1万円-
2021年09月3,205.0万円2,062.7万円-
2021年08月-2,094.7万円-
2021年07月3,380.0万円1,939.2万円-
2021年06月2,580.0万円1,920.4万円-
2021年05月-1,832.1万円-
2021年04月-1,540.6万円-
2021年03月-1,861.2万円-
2021年02月-1,586.0万円-
2021年01月-1,372.2万円-
2020年12月-1,963.8万円-
2020年11月-1,749.6万円-
2020年10月-1,804.7万円-
2020年09月-1,935.2万円-
2020年08月2,580.0万円2,028.8万円-
2020年07月2,390.0万円1,991.5万円2,390.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

フェルクルールプレスト三ノ輪駅前、荒川区と三ノ輪橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年07月 2020年11月 2021年03月 2021年07月 2021年11月 200 150 100 50 三ノ輪橋   荒川区   フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
年月三ノ輪橋駅荒川区フェルクルールプレスト三ノ輪駅前
2021年11月94.7万円79.2万円93.6万円
2021年10月92.0万円81.8万円-
2021年09月93.0万円71.3万円-
2021年08月-72.8万円-
2021年07月97.8万円66.3万円-
2021年06月97.1万円70.3万円-
2021年05月-66.8万円-
2021年04月-69.0万円-
2021年03月-75.8万円-
2021年02月-68.7万円-
2021年01月-61.3万円-
2020年12月-79.6万円-
2020年11月-75.8万円-
2020年10月-77.0万円-
2020年09月-82.0万円-
2020年08月97.1万円81.7万円-
2020年07月90.2万円78.9万円90.2万円
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フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の周辺地図

フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の最寄り駅

  • 三ノ輪橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:15分 北千住:15分 日暮里:22分 大手町:27分 秋葉原:19分
  • 三ノ輪駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:3分 新宿:27分 新橋:22分 品川:27分 北千住:5分 日暮里:16分 赤羽:24分 飯田橋:20分 大手町:20分 秋葉原:7分
  • 荒川一中前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:14分 北千住:14分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:18分
  • 南千住(常磐線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:9分 池袋:25分 新橋:24分 北千住:2分 日暮里:6分 赤羽:23分 飯田橋:22分 大手町:22分 秋葉原:16分
  • 南千住(地下鉄線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:5分 新宿:29分 新橋:24分 品川:29分 北千住:2分 日暮里:13分 赤羽:26分 飯田橋:22分 大手町:22分 秋葉原:9分
  • 南千住(つくば)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:9分 池袋:25分 新橋:24分 北千住:2分 日暮里:6分 赤羽:23分 飯田橋:22分 大手町:22分 秋葉原:16分

フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の物件詳細情報

所在地
東京都荒川区南千住1丁目15-5
交通
建物構造
RC
階建
地上12階 地下1階
築年月
築8年(2016/05)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

荒川区に関する情報

荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

荒川区の詳細情報

荒川区ホームページ:http://www.city.arakawa.tokyo.jp/

人口

総人口 216,886(2019年時点) 東京23区ランキング
第52位
世帯数 115,944世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
単身世帯数 45,529世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第49位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第53位
年齢
(18~59歳)
126,716(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
年齢
(60歳~)
60,910(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位

年収

平均年収 369万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第114位

企業・学校・駅

企業数 9,060(2016年時点) 東京23区ランキング
第61位
学校
(小・中・高)
40(2017年時点) 東京23区ランキング
第44位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第59位
保育園(区立・私立・認証保育所) 72(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位
飲食店数 1,002(2016年時点) 東京23区ランキング
第52位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
4箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第85位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 426箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第49位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 38箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第125位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,517(2018年時点) 東京23区ランキング
第30位
交通事故数 421(2018年時点) 東京23区ランキング
第60位
建物火災出火件数 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位

防災

防災避難場所 7箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第137位

三ノ輪橋駅に関する情報

三ノ輪橋停留場(みのわばしていりゅうじょう)は、東京都荒川区南千住一丁目にある東京都交通局都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場。同線の始発停留場である。駅番号はSA 01。
停留場位置は、日光街道(国道4号)の西側やや奥にある。関東の駅百選認定駅の一つ。

ターミナル駅までの所要時間

東京:30分 上野:15分 北千住:15分 日暮里:22分 大手町:27分 秋葉原:19分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区南千住一丁目

1日乗降者数

・3,266人/日(2019年)
合計:約3,266人 ランキング456位

フェルクルールプレスト三ノ輪駅前のよくあるご質問

フェルクルールプレスト三ノ輪駅前は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.51点(収益性:3.35点 安定性:3.44点 リスク回避性:3.70点)
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前は新耐震基準に適合していますか?
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の完成は2016年05月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は三ノ輪橋駅で、都電荒川線が利用可能です。
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前の所在地は?
東京都 荒川区 南千住1丁目15-5

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中立の観点でアドバイスを行います。

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