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ゆうてんじはいつ祐天寺ハイツ

2.46
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都目黒区中町2丁目50-15
交通
 東横線 祐天寺駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築59年(1965/01)

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祐天寺ハイツの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.46 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.55 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.00 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3622.26
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.97
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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祐天寺ハイツの総合評価

祐天寺ハイツの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.95% リスク回避性 39.90% 安定性 51.02%

祐天寺ハイツの収益性

祐天寺ハイツの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 63.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

祐天寺ハイツの安定性

祐天寺ハイツの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 63.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

祐天寺ハイツのリスク回避性

祐天寺ハイツのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 20.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
祐天寺ハイツ 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.46 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.00 (-0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
祐天寺ハイツと目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 祐天寺ハイツ 目黒区 収益性 -0.25% リスク回避性 -15.50% 安定性 -3.18%
近隣エリアとの比較
祐天寺ハイツ 中町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.46 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.46
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.00 (-0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
祐天寺ハイツと中町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 祐天寺ハイツ 中町 収益性 +4.35% リスク回避性 -14.90% 安定性 +1.82%
沿線との比較
祐天寺ハイツ 東横線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.46 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.00 (-0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
祐天寺ハイツと東横線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 祐天寺ハイツ 東横線 収益性 +1.75% リスク回避性 -14.90% 安定性 -0.58%
最寄り駅周辺との比較
祐天寺ハイツ 祐天寺駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.46 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.00 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
祐天寺ハイツと祐天寺駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 祐天寺ハイツ 祐天寺駅 収益性 +3.35% リスク回避性 -12.90% 安定性 +0.82%

祐天寺ハイツの物件写真

  • 祐天寺ハイツの外観
  • 祐天寺ハイツの外観
  • 祐天寺ハイツの外観
  • 祐天寺ハイツの外観
  • 祐天寺ハイツの外観
  • 祐天寺ハイツの周辺環境
  • 祐天寺ハイツの外観外観
  • 祐天寺ハイツの外観外観
  • 祐天寺ハイツの外観外観
  • 祐天寺ハイツの外観外観
  • 祐天寺ハイツの外観外観
  • 祐天寺ハイツの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

祐天寺ハイツ、目黒区と祐天寺駅の周辺の掲載期間の推移 2020年07月 2021年04月 2022年01月 2022年10月 2023年07月 360 270 180 90 祐天寺   目黒区   祐天寺ハイツ
年月祐天寺駅目黒区祐天寺ハイツ
2023年12月34日38日70日
2023年11月36日37日-
2023年10月59日47日-
2023年09月43日45日138日
2023年08月59日55日-
2023年07月81日73日152日
2023年06月77日62日-
2023年05月46日52日74日
2023年04月68日59日-
2023年03月42日55日-
2023年02月81日56日88日
2023年01月69日71日85日
2022年12月93日74日-
2022年11月77日65日-
2022年10月149日62日-
2022年09月95日89日-
2022年08月50日71日-
2022年07月68日49日147日
2022年06月77日43日-
2022年05月45日61日-
2022年04月110日71日-
2022年03月72日62日-
2022年02月26日51日-
2022年01月22日54日-
2021年12月65日62日-
2021年11月27日53日-
2021年10月37日66日-
2021年09月28日52日-
2021年08月42日51日-
2021年07月53日59日-
2021年06月47日61日-
2021年05月62日72日25日
2021年04月18日177日-
2021年03月424日178日-
2021年02月77日118日-
2021年01月7日164日-
2020年12月129日134日-
2020年11月52日85日-
2020年10月16日72日-
2020年09月40日54日-
2020年08月30日83日14日
2020年07月30日63日21日
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周辺の販売価格の推移

祐天寺ハイツ、目黒区と祐天寺駅の周辺の販売価格の推移 2020年07月 2021年04月 2022年01月 2022年10月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 祐天寺   目黒区   祐天寺ハイツ
年月祐天寺駅目黒区祐天寺ハイツ
2023年12月1,941.1万円2,693.7万円1,530.0万円
2023年11月1,841.1万円2,756.0万円-
2023年10月1,711.8万円2,845.4万円-
2023年09月1,701.4万円2,740.4万円1,450.0万円
2023年08月1,947.5万円2,780.5万円-
2023年07月1,719.0万円2,580.0万円1,530.0万円
2023年06月2,346.3万円2,665.8万円-
2023年05月2,113.1万円2,926.4万円1,490.0万円
2023年04月1,932.9万円2,788.0万円-
2023年03月2,105.6万円2,546.6万円-
2023年02月2,328.1万円2,869.4万円1,880.0万円
2023年01月2,119.9万円2,784.1万円1,560.0万円
2022年12月2,698.8万円2,814.1万円-
2022年11月2,202.2万円2,554.5万円-
2022年10月2,000.1万円2,714.1万円-
2022年09月2,171.9万円2,562.0万円-
2022年08月2,032.3万円2,631.6万円-
2022年07月2,105.8万円2,571.4万円2,480.0万円
2022年06月2,278.8万円2,426.2万円-
2022年05月2,595.3万円2,588.2万円-
2022年04月2,142.6万円2,740.1万円-
2022年03月2,031.7万円2,586.1万円-
2022年02月1,473.5万円2,670.7万円-
2022年01月1,448.6万円2,569.9万円-
2021年12月2,226.6万円2,700.4万円-
2021年11月1,868.9万円2,614.4万円-
2021年10月2,176.2万円2,603.0万円-
2021年09月1,271.8万円2,416.6万円-
2021年08月1,754.0万円2,598.7万円-
2021年07月1,291.4万円2,375.7万円-
2021年06月2,401.2万円2,526.2万円-
2021年05月1,740.0万円2,118.0万円1,880.0万円
2021年04月1,225.0万円2,176.8万円-
2021年03月999.0万円2,188.9万円-
2021年02月1,025.0万円1,700.8万円-
2021年01月840.0万円1,815.6万円-
2020年12月1,630.0万円1,901.6万円-
2020年11月1,882.5万円1,906.3万円-
2020年10月1,750.0万円1,926.6万円-
2020年09月1,825.8万円1,745.7万円-
2020年08月2,118.1万円1,747.4万円1,780.0万円
2020年07月2,370.0万円1,894.4万円1,780.0万円
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周辺の平米単価の推移

祐天寺ハイツ、目黒区と祐天寺駅の周辺の平米単価の推移 2020年07月 2021年04月 2022年01月 2022年10月 2023年07月 200 150 100 50 祐天寺   目黒区   祐天寺ハイツ
年月祐天寺駅目黒区祐天寺ハイツ
2023年12月74.4万円94.7万円49.0万円
2023年11月69.2万円91.3万円-
2023年10月73.4万円96.5万円-
2023年09月65.8万円95.0万円46.4万円
2023年08月96.6万円94.9万円-
2023年07月72.2万円92.4万円49.0万円
2023年06月94.5万円97.9万円-
2023年05月93.4万円98.8万円47.7万円
2023年04月83.3万円96.5万円-
2023年03月85.8万円96.4万円-
2023年02月88.8万円102.8万円60.2万円
2023年01月82.8万円98.4万円49.9万円
2022年12月95.3万円99.6万円-
2022年11月84.9万円94.0万円-
2022年10月78.6万円97.1万円-
2022年09月82.6万円95.0万円-
2022年08月74.7万円92.5万円-
2022年07月71.4万円92.6万円79.4万円
2022年06月79.9万円90.6万円-
2022年05月89.9万円93.2万円-
2022年04月86.0万円95.1万円-
2022年03月85.5万円92.5万円-
2022年02月65.7万円92.6万円-
2022年01月67.1万円92.1万円-
2021年12月83.0万円94.5万円-
2021年11月87.5万円92.9万円-
2021年10月79.0万円92.7万円-
2021年09月72.2万円89.7万円-
2021年08月78.3万円93.3万円-
2021年07月73.9万円87.8万円-
2021年06月88.6万円89.3万円-
2021年05月76.4万円87.6万円60.4万円
2021年04月55.8万円91.6万円-
2021年03月69.1万円97.1万円-
2021年02月68.6万円80.0万円-
2021年01月56.4万円81.1万円-
2020年12月87.5万円89.6万円-
2020年11月89.1万円87.0万円-
2020年10月111.6万円93.0万円-
2020年09月79.2万円81.1万円-
2020年08月90.1万円84.7万円57.0万円
2020年07月99.9万円87.7万円57.0万円
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祐天寺ハイツの周辺地図

祐天寺ハイツの最寄り駅

  • 祐天寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:19分 横浜:28分 渋谷:10分 池袋:21分 新橋:23分 武蔵小杉:13分 品川:24分 飯田橋:26分 大手町:26分 恵比寿:7分 大崎:20分

祐天寺ハイツの物件詳細情報

所在地
東京都目黒区中町2丁目50-15
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築59年(1965/01)
総戸数
-
管理形態
自主管理
管理人状況
-

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 280,918(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
世帯数 156,583世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
単身世帯数 74,518世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,186(2019年時点) 東京23区ランキング
第37位
年齢
(18~59歳)
177,081(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
年齢
(60歳~)
67,651(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位

年収

平均年収 615万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 11,389(2016年時点) 東京23区ランキング
第48位
学校
(小・中・高)
50(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
幼稚園 24(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位
保育園(区立・私立・認証保育所) 94(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
飲食店数 1,650(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
駅数 10(2019年時点) 東京23区ランキング
第47位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 749箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第24位
公園 174箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第54位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第47位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

祐天寺駅に関する情報

祐天寺駅(ゆうてんじえき)は、東京都目黒区祐天寺二丁目にある、東急電鉄東横線の駅である。1927年8月28日に開業した。駅番号はTY04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 新宿:19分 横浜:28分 渋谷:10分 池袋:21分 新橋:23分 武蔵小杉:13分 品川:24分 飯田橋:26分 大手町:26分 恵比寿:7分 大崎:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都目黒区祐天寺二丁目13-3

1日乗降者数

・32,013人/日(2019年)
合計:約32,013人 ランキング256位

祐天寺ハイツのよくあるご質問

祐天寺ハイツは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.46点(収益性:3.15点 安定性:2.55点 リスク回避性:2.00点)
祐天寺ハイツは新耐震基準に適合していますか?
祐天寺ハイツの完成は1965年01月(築59年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
祐天寺ハイツの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は祐天寺駅で、東横線が利用可能です。
祐天寺ハイツの所在地は?
東京都 目黒区 中町2丁目50-15

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