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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

りヴしてぃほりきりしょうぶえんリヴシティ堀切菖蒲園

3.11
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区小菅2丁目23-21
交通
 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築7年(2017/06)

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リヴシティ堀切菖蒲園の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.11 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.87 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.49 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1521.52
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.19
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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リヴシティ堀切菖蒲園の総合評価

リヴシティ堀切菖蒲園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.80% リスク回避性 69.79% 安定性 57.35%

リヴシティ堀切菖蒲園の収益性

リヴシティ堀切菖蒲園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 61.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

リヴシティ堀切菖蒲園の安定性

リヴシティ堀切菖蒲園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 61.49% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 34.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リヴシティ堀切菖蒲園のリスク回避性

リヴシティ堀切菖蒲園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
リヴシティ堀切菖蒲園 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リヴシティ堀切菖蒲園と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ堀切菖蒲園 葛飾区 収益性 +0.60% リスク回避性 +9.99% 安定性 +5.75%
近隣エリアとの比較
リヴシティ堀切菖蒲園 小菅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
リヴシティ堀切菖蒲園と小菅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ堀切菖蒲園 小菅 収益性 -2.80% リスク回避性 -0.41% 安定性 +0.15%
沿線との比較
リヴシティ堀切菖蒲園 京成本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リヴシティ堀切菖蒲園と京成本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ堀切菖蒲園 京成本線 収益性 -0.20% リスク回避性 +8.39% 安定性 +3.15%
最寄り駅周辺との比較
リヴシティ堀切菖蒲園 堀切菖蒲園駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リヴシティ堀切菖蒲園と堀切菖蒲園駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ堀切菖蒲園 堀切菖蒲園駅 収益性 +2.80% リスク回避性 +9.79% 安定性 +7.15%

リヴシティ堀切菖蒲園の物件写真

  • リヴシティ堀切菖蒲園の外観
  • リヴシティ堀切菖蒲園の外観
  • リヴシティ堀切菖蒲園の外観
  • リヴシティ堀切菖蒲園の看板
  • リヴシティ堀切菖蒲園のエントランス
  • リヴシティ堀切菖蒲園のエントランス
  • リヴシティ堀切菖蒲園のエントランス
  • リヴシティ堀切菖蒲園の共有設備
  • リヴシティ堀切菖蒲園の外観外観
  • リヴシティ堀切菖蒲園の外観外観
  • リヴシティ堀切菖蒲園の外観外観
  • リヴシティ堀切菖蒲園の看板看板
  • リヴシティ堀切菖蒲園のエントランスエントランス
  • リヴシティ堀切菖蒲園のエントランスエントランス
  • リヴシティ堀切菖蒲園のエントランスエントランス
  • リヴシティ堀切菖蒲園の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

リヴシティ堀切菖蒲園、葛飾区と堀切菖蒲園駅の周辺の掲載期間の推移 2020年07月 2021年04月 2022年01月 2022年10月 2023年07月 360 270 180 90 堀切菖蒲園   葛飾区   リヴシティ堀切菖蒲園
年月堀切菖蒲園駅葛飾区リヴシティ堀切菖蒲園
2023年12月70日47日86日
2023年11月39日61日-
2023年10月75日68日-
2023年09月48日73日-
2023年08月53日54日10日
2023年07月116日64日-
2023年06月206日70日-
2023年05月116日78日294日
2023年04月56日67日34日
2023年03月66日86日29日
2023年02月18日75日-
2023年01月38日57日89日
2022年12月54日69日-
2022年11月60日62日-
2022年10月60日58日96日
2022年09月45日79日35日
2022年08月46日72日-
2022年07月45日51日-
2022年06月96日51日-
2022年05月51日34日-
2022年04月59日47日-
2022年03月70日55日-
2022年02月52日40日-
2022年01月79日46日78日
2021年12月46日59日31日
2021年11月95日51日-
2021年10月111日58日115日
2021年09月11日51日-
2021年08月88日41日-
2021年07月61日55日162日
2021年06月62日53日-
2021年05月39日98日61日
2021年04月54日89日55日
2021年03月43日102日-
2021年02月54日136日-
2021年01月86日133日-
2020年12月122日163日-
2020年11月149日115日-
2020年10月58日68日-
2020年09月25日57日-
2020年08月101日65日-
2020年07月328日73日54日
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周辺の販売価格の推移

リヴシティ堀切菖蒲園、葛飾区と堀切菖蒲園駅の周辺の販売価格の推移 2020年07月 2021年04月 2022年01月 2022年10月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 堀切菖蒲園   葛飾区   リヴシティ堀切菖蒲園
年月堀切菖蒲園駅葛飾区リヴシティ堀切菖蒲園
2023年12月1,568.8万円1,464.5万円2,530.0万円
2023年11月2,126.7万円1,447.7万円-
2023年10月1,912.7万円1,217.0万円-
2023年09月1,004.0万円1,234.3万円-
2023年08月1,142.5万円1,287.7万円1,590.0万円
2023年07月2,015.4万円1,259.4万円-
2023年06月850.0万円1,198.8万円-
2023年05月1,584.0万円1,183.1万円1,900.0万円
2023年04月1,878.5万円1,366.2万円1,593.3万円
2023年03月1,832.2万円1,364.5万円1,660.0万円
2023年02月1,290.0万円1,113.7万円-
2023年01月2,312.5万円1,257.3万円2,000.0万円
2022年12月1,482.0万円1,082.9万円-
2022年11月1,518.6万円1,175.6万円-
2022年10月1,561.0万円1,240.6万円1,790.0万円
2022年09月1,338.9万円1,157.8万円1,630.0万円
2022年08月1,514.0万円1,152.3万円-
2022年07月1,341.7万円1,153.5万円-
2022年06月1,394.0万円1,213.9万円-
2022年05月1,230.0万円1,097.7万円-
2022年04月1,450.0万円1,122.6万円-
2022年03月1,586.7万円1,304.8万円-
2022年02月1,054.3万円1,156.0万円-
2022年01月1,366.7万円1,198.3万円1,480.0万円
2021年12月988.3万円1,194.3万円1,550.0万円
2021年11月1,412.0万円1,312.6万円-
2021年10月1,664.1万円1,259.6万円1,800.0万円
2021年09月743.3万円1,070.3万円-
2021年08月1,012.5万円1,076.1万円-
2021年07月1,375.0万円1,157.5万円1,660.0万円
2021年06月1,576.7万円1,077.8万円-
2021年05月1,040.0万円1,241.8万円1,660.0万円
2021年04月847.5万円922.1万円1,660.0万円
2021年03月1,225.0万円1,098.1万円-
2021年02月750.0万円870.1万円-
2021年01月900.0万円874.0万円-
2020年12月1,150.0万円1,015.2万円-
2020年11月1,087.5万円993.8万円-
2020年10月612.0万円998.8万円-
2020年09月556.0万円941.1万円-
2020年08月1,072.0万円1,103.7万円-
2020年07月1,117.7万円985.2万円2,000.0万円
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周辺の平米単価の推移

リヴシティ堀切菖蒲園、葛飾区と堀切菖蒲園駅の周辺の平米単価の推移 2020年07月 2021年04月 2022年01月 2022年10月 2023年07月 200 150 100 50 堀切菖蒲園   葛飾区   リヴシティ堀切菖蒲園
年月堀切菖蒲園駅葛飾区リヴシティ堀切菖蒲園
2023年12月70.2万円60.6万円123.5万円
2023年11月86.0万円63.1万円-
2023年10月83.0万円58.5万円-
2023年09月54.3万円58.9万円-
2023年08月43.9万円58.9万円78.0万円
2023年07月80.0万円56.9万円-
2023年06月32.9万円57.3万円-
2023年05月64.2万円53.1万円92.7万円
2023年04月79.4万円60.7万円78.2万円
2023年03月75.1万円63.7万円81.5万円
2023年02月56.6万円51.1万円-
2023年01月95.0万円58.7万円97.6万円
2022年12月63.8万円53.3万円-
2022年11月62.7万円56.0万円-
2022年10月70.6万円57.0万円87.4万円
2022年09月63.6万円54.4万円80.0万円
2022年08月65.8万円56.4万円-
2022年07月62.7万円54.6万円-
2022年06月61.6万円56.5万円-
2022年05月47.2万円51.4万円-
2022年04月67.3万円51.4万円-
2022年03月71.4万円59.9万円-
2022年02月53.6万円56.2万円-
2022年01月62.8万円54.4万円72.6万円
2021年12月44.3万円56.5万円76.1万円
2021年11月56.5万円61.1万円-
2021年10月75.4万円58.7万円88.3万円
2021年09月33.1万円50.5万円-
2021年08月41.7万円47.4万円-
2021年07月58.2万円53.5万円81.5万円
2021年06月66.4万円52.5万円-
2021年05月49.1万円58.5万円81.5万円
2021年04月46.8万円48.4万円81.5万円
2021年03月55.0万円55.5万円-
2021年02月39.9万円46.5万円-
2021年01月42.1万円48.2万円-
2020年12月54.3万円52.6万円-
2020年11月51.4万円49.1万円-
2020年10月38.3万円50.4万円-
2020年09月35.3万円48.7万円-
2020年08月51.8万円55.7万円-
2020年07月60.4万円52.1万円98.1万円
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リヴシティ堀切菖蒲園の周辺地図

リヴシティ堀切菖蒲園の最寄り駅

  • 堀切菖蒲園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:20分 北千住:10分 日暮里:11分 大手町:26分 秋葉原:23分

リヴシティ堀切菖蒲園の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区小菅2丁目23-21
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築7年(2017/06)
総戸数
29
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 464,009(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 233,158世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 79,174世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
64,843(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
261,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
138,165(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 346万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第135位

企業・学校・駅

企業数 16,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 29(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 214(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 1,948(2016年時点) 東京23区ランキング
第24位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 873箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 21箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 312箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

堀切菖蒲園駅に関する情報

堀切菖蒲園駅(ほりきりしょうぶえんえき)は、東京都葛飾区堀切五丁目にある、京成電鉄本線の駅。駅番号はKS07。1931年(昭和6年)12月19日に開業した。葛飾区の鉄道駅では最も西に所在する。
同じ堀切と名のつく東武鉄道伊勢崎線(東武スカイツリーライン)の堀切駅は、綾瀬川と荒川を挟んだ足立区内にあり、徒歩で20分ほど離れているため連絡駅ではない。東武スカイツリーラインとの連絡運輸は、隣駅の京成関屋駅と牛田駅の間で行われている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:20分 北千住:10分 日暮里:11分 大手町:26分 秋葉原:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区堀切五丁目1番1号

1日乗降者数

・22,589人/日(2019年)
合計:約22,589人 ランキング314位

リヴシティ堀切菖蒲園のよくあるご質問

リヴシティ堀切菖蒲園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.11点(収益性:3.09点 安定性:2.87点 リスク回避性:3.49点)
リヴシティ堀切菖蒲園は新耐震基準に適合していますか?
リヴシティ堀切菖蒲園の完成は2017年06月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
リヴシティ堀切菖蒲園の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は堀切菖蒲園駅で、京成本線が利用可能です。
リヴシティ堀切菖蒲園の所在地は?
東京都 葛飾区 小菅2丁目23-21

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