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  • 人気エリア
  • 駅近

らいおんずまんしょんだいたばしライオンズマンション代田橋

1.84
★★★★★★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都杉並区和泉1丁目3-7
交通
京王線 代田橋駅 徒歩3分
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築32年(1989/06)

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ライオンズマンション代田橋の投資家向け分析結果特許

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総合評価1.84★★★★★★★★★★
収益性1.75★★★★★★★★★★
安定性2.02★★★★★★★★★★
リスク回避性1.33★★★★★★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.75 6.75 9.00
駅力
居住者に人気の駅を、ポイントによる順位付けを行っています。
2.25 3.00 3.00
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
20.00 20.00
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.00
修繕履歴の有無
当該マンションの修繕状況も必ずチェックしておきましょう。いつどこの修繕を行ったのかは、管理会社に問い合わせれば確認できます。
駅からの距離感 実測
原則不動産広告表記では80メートルを1分と定め、その通りに記載しております。しかしながら、人それぞれ歩幅も違えば、歩くスピードも違います。自分の足で実際に歩いてみるという、体感時間を確認することは、オーナー様にとって非常に重要なことです。
6.00 12.00
外観1
建物看板や駐輪場やゴミ置き場、接道している道路状況などから見てとれる印象をチェックしています。ゴミ置き場や駐輪場などといった共有部分の状況で、建物全体の入居者層や管理状況が読み取れます。また、建物名の看板のデザイン性、清潔感、駐輪場の整理整頓の程度、ゴミ置き場周辺の管理状況、前面道路・歩道の状況など、外観・詳細を実際に視察・確認したうえで評価しています。
外観2
建物外観、エントランス付近、エレベーターの状況から見てとれる印象をチェックしています。全体的に清潔感があるかどうか、きれいと思えるかどうか。清潔感のないマンションに住みたいと思う方は多くありませんし、建物がきれいに越したことはありません。エントランス、エレベーターの状況を実際に視察・確認したうえで評価しています。
駅周辺
当該物件が最寄りとしている駅前の状況です。現地に行ってみないと、雰囲気は分かりにくいかもしれません。どういった属性の方が多いのか、人の流れはあるのか、お店がどの程度あるのかを確認することでその駅の状況が掴めます。人の流れ、見て取れる人の属性(会社員、学生、主婦、高齢者、若者)、駅前にあるお店の種類(スーパー、飲食店、銀行、理髪店、個人商店)など、最も近い駅周辺を実際に視察・確認したうえで評価しています。
12.99
商店街
商店街があるのとないのでは、駅前の雰囲気はがらりと変わります。また、賃貸ニーズにも大きく影響してきます。商店街を実際に視察・確認したうえで評価しています。
6.00
学校・企業数
当該物件の最寄り駅前後1駅にどの程度の数の学校(大学、専門学校)、企業があるかによって、当該物件への賃貸ニーズがありそうかどうかが掴めます。
2.25
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.00 4.00
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
3.00 2.25

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ライオンズマンション代田橋の周辺地図

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ライオンズマンション代田橋の物件詳細情報

所在地
東京都杉並区和泉1丁目3-7
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築32年(1989/06)
総戸数
22
管理形態
-
管理人状況
-

ライオンズマンション代田橋の最寄り駅

  • 明大前駅

    明大前駅(めいだいまええき)は、東京都世田谷区松原二丁目にある、京王電鉄の駅である。 京王線と井の頭線の交差駅である。駅番号は京王線がKO06、井の頭線がIN08。

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:5分 品川:22分 渋谷:6分 池袋:18分
    東京:27分 新橋:25分 上野:35分 秋葉原:29分
  • 代田橋駅

    代田橋駅(だいたばしえき)は、東京都世田谷区大原二丁目にある、京王電鉄京王線の駅である。世田谷区最北端の駅である。駅番号はKO 05。

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:6分 品川:26分 渋谷:19分 池袋:20分
    東京:29分 新橋:29分 上野:36分 秋葉原:30分
  • 笹塚駅

    笹塚駅(ささづかえき)は、東京都渋谷区笹塚一丁目にある、京王電鉄の駅である。駅番号はKO04。渋谷区最西端の駅である。 京王線と京王新線の分岐駅である(ただし、書類届出上は、新宿 - 当駅間は京王線の複々線区間である)。

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:5分 品川:27分 渋谷:16分 池袋:22分
    東京:27分 新橋:27分 上野:33分 秋葉原:25分
  • 方南町駅

    方南町駅 (ほうなんちょうえき)は、東京都杉並区堀ノ内一丁目にある東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線(分岐線)の駅で、分岐線の終着駅である。駅番号はMb 03(2016年11月中旬まではm 03)。杉並区最東端の駅。

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:11分 品川:37分 渋谷:28分 池袋:27分
    東京:32分 新橋:30分 上野:42分 秋葉原:33分

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

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