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みわぷらざふじみがおか美和プラザ富士見ヶ丘

2.90
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都杉並区高井戸西1丁目13-16
交通
 井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築40年(1984/02)

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美和プラザ富士見ヶ丘の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.90 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.25 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.58 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.8520.48
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.40
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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美和プラザ富士見ヶ丘の総合評価

美和プラザ富士見ヶ丘の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.04% リスク回避性 63.81% 安定性 51.68%

美和プラザ富士見ヶ丘の収益性

美和プラザ富士見ヶ丘の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 58.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

美和プラザ富士見ヶ丘の安定性

美和プラザ富士見ヶ丘の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 58.51% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 36.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

美和プラザ富士見ヶ丘のリスク回避性

美和プラザ富士見ヶ丘のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 40.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
美和プラザ富士見ヶ丘 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
美和プラザ富士見ヶ丘と杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 美和プラザ富士見ヶ丘 杉並区 収益性 -1.56% リスク回避性 +7.41% 安定性 -4.52%
近隣エリアとの比較
美和プラザ富士見ヶ丘 高井戸西の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
美和プラザ富士見ヶ丘と高井戸西の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 美和プラザ富士見ヶ丘 高井戸西 収益性 +1.84% リスク回避性 +1.41% 安定性 -1.52%
沿線との比較
美和プラザ富士見ヶ丘 井の頭線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
美和プラザ富士見ヶ丘と井の頭線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 美和プラザ富士見ヶ丘 井の頭線 収益性 -1.16% リスク回避性 +5.41% 安定性 -4.72%
最寄り駅周辺との比較
美和プラザ富士見ヶ丘 富士見ヶ丘駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
美和プラザ富士見ヶ丘と富士見ヶ丘駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 美和プラザ富士見ヶ丘 富士見ヶ丘駅 収益性 +1.04% リスク回避性 +4.41% 安定性 +0.08%

美和プラザ富士見ヶ丘の物件写真

  • 美和プラザ富士見ヶ丘の外観
  • 美和プラザ富士見ヶ丘の外観
  • 美和プラザ富士見ヶ丘の外観
  • 美和プラザ富士見ヶ丘のエントランス
  • 美和プラザ富士見ヶ丘のエントランス
  • 美和プラザ富士見ヶ丘の駐輪場
  • 美和プラザ富士見ヶ丘の駐輪場
  • 美和プラザ富士見ヶ丘の外観外観
  • 美和プラザ富士見ヶ丘の外観外観
  • 美和プラザ富士見ヶ丘の外観外観
  • 美和プラザ富士見ヶ丘のエントランスエントランス
  • 美和プラザ富士見ヶ丘のエントランスエントランス
  • 美和プラザ富士見ヶ丘の駐輪場駐輪場
  • 美和プラザ富士見ヶ丘の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

美和プラザ富士見ヶ丘、杉並区と富士見ヶ丘駅の周辺の掲載期間の推移 2020年08月 2021年04月 2021年12月 2022年08月 2023年04月 360 270 180 90 富士見ヶ丘   杉並区   美和プラザ富士見ヶ丘
年月富士見ヶ丘駅杉並区美和プラザ富士見ヶ丘
2023年10月122日52日99日
2023年09月92日56日-
2023年08月70日51日-
2023年07月16日54日-
2023年06月89日56日132日
2023年05月119日53日-
2023年04月105日51日-
2023年03月82日43日-
2023年02月-55日-
2023年01月66日60日-
2022年12月79日70日-
2022年11月106日55日-
2022年10月80日69日-
2022年09月34日64日-
2022年08月59日66日-
2022年07月13日59日-
2022年06月52日47日-
2022年05月-47日-
2022年04月47日54日-
2022年03月76日57日-
2022年02月17日63日-
2022年01月28日63日-
2021年12月32日80日-
2021年11月17日59日-
2021年10月81日68日47日
2021年09月82日54日27日
2021年08月42日47日50日
2021年07月12日58日-
2021年06月40日53日75日
2021年05月17日65日-
2021年04月76日109日41日
2021年03月40日114日40日
2021年02月134日140日-
2021年01月89日129日-
2020年12月136日143日136日
2020年11月45日82日19日
2020年10月17日72日13日
2020年09月68日68日-
2020年08月77日76日21日
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周辺の販売価格の推移

美和プラザ富士見ヶ丘、杉並区と富士見ヶ丘駅の周辺の販売価格の推移 2020年08月 2021年04月 2021年12月 2022年08月 2023年04月 5000 3750 2500 1250 富士見ヶ丘   杉並区   美和プラザ富士見ヶ丘
年月富士見ヶ丘駅杉並区美和プラザ富士見ヶ丘
2023年10月1,265.0万円1,911.9万円740.0万円
2023年09月1,021.7万円1,828.9万円-
2023年08月910.0万円1,897.1万円-
2023年07月780.0万円1,798.0万円-
2023年06月964.9万円1,839.0万円720.0万円
2023年05月1,391.6万円1,887.4万円-
2023年04月1,198.1万円1,919.7万円-
2023年03月942.5万円1,928.9万円-
2023年02月-1,981.3万円-
2023年01月2,053.3万円1,902.3万円-
2022年12月835.0万円1,886.5万円-
2022年11月853.3万円1,958.0万円-
2022年10月1,125.0万円1,887.4万円-
2022年09月920.0万円1,996.2万円-
2022年08月1,244.8万円1,859.9万円-
2022年07月899.0万円1,821.1万円-
2022年06月800.0万円1,817.1万円-
2022年05月980.0万円1,843.9万円-
2022年04月1,897.5万円1,892.2万円-
2022年03月1,032.5万円1,645.8万円-
2022年02月1,180.0万円1,666.7万円-
2022年01月875.0万円1,834.6万円-
2021年12月846.7万円1,832.2万円-
2021年11月855.0万円1,754.2万円-
2021年10月1,632.0万円1,800.3万円798.0万円
2021年09月1,482.0万円1,875.9万円798.0万円
2021年08月1,894.8万円1,829.6万円789.0万円
2021年07月1,200.0万円1,897.9万円-
2021年06月759.0万円1,651.3万円798.0万円
2021年05月680.0万円1,699.3万円-
2021年04月912.7万円1,427.7万円798.0万円
2021年03月750.0万円1,429.1万円750.0万円
2021年02月1,033.3万円1,343.5万円-
2021年01月939.5万円1,514.2万円-
2020年12月750.0万円1,531.4万円750.0万円
2020年11月759.7万円1,454.0万円744.5万円
2020年10月912.5万円1,424.5万円790.0万円
2020年09月911.3万円1,500.3万円-
2020年08月807.5万円1,405.6万円790.0万円
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周辺の平米単価の推移

美和プラザ富士見ヶ丘、杉並区と富士見ヶ丘駅の周辺の平米単価の推移 2020年08月 2021年04月 2021年12月 2022年08月 2023年04月 200 150 100 50 富士見ヶ丘   杉並区   美和プラザ富士見ヶ丘
年月富士見ヶ丘駅杉並区美和プラザ富士見ヶ丘
2023年10月71.0万円70.4万円44.8万円
2023年09月54.9万円68.7万円-
2023年08月50.5万円73.4万円-
2023年07月47.7万円71.3万円-
2023年06月56.2万円72.8万円43.6万円
2023年05月61.8万円74.0万円-
2023年04月54.1万円73.0万円-
2023年03月52.2万円73.1万円-
2023年02月-73.9万円-
2023年01月70.6万円74.3万円-
2022年12月48.6万円73.8万円-
2022年11月52.3万円73.6万円-
2022年10月51.1万円73.4万円-
2022年09月51.0万円76.6万円-
2022年08月61.6万円72.6万円-
2022年07月50.1万円71.0万円-
2022年06月48.5万円73.9万円-
2022年05月54.6万円76.5万円-
2022年04月64.4万円75.6万円-
2022年03月55.3万円67.5万円-
2022年02月64.1万円69.7万円-
2022年01月47.0万円70.9万円-
2021年12月51.0万円72.0万円-
2021年11月50.8万円71.1万円-
2021年10月58.9万円72.7万円46.6万円
2021年09月54.6万円69.8万円46.6万円
2021年08月58.3万円70.1万円46.9万円
2021年07月58.1万円73.4万円-
2021年06月45.3万円68.4万円46.6万円
2021年05月37.8万円69.9万円-
2021年04月46.9万円68.9万円46.6万円
2021年03月43.8万円66.6万円43.8万円
2021年02月55.8万円64.8万円-
2021年01月57.4万円69.9万円-
2020年12月43.8万円71.2万円43.8万円
2020年11月42.8万円67.0万円43.5万円
2020年10月52.0万円66.0万円46.1万円
2020年09月47.9万円69.2万円-
2020年08月46.1万円66.3万円46.1万円
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美和プラザ富士見ヶ丘の周辺地図

美和プラザ富士見ヶ丘の最寄り駅

  • 富士見ヶ丘駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:23分 渋谷:18分 恵比寿:25分 大崎:29分
  • 高井戸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:20分 渋谷:17分 恵比寿:26分
  • 久我山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:17分 渋谷:14分 恵比寿:23分 大崎:29分

美和プラザ富士見ヶ丘の物件詳細情報

所在地
東京都杉並区高井戸西1丁目13-16
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築40年(1984/02)
総戸数
41
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

富士見ヶ丘駅に関する情報

富士見ヶ丘駅(ふじみがおかえき)は、東京都杉並区久我山五丁目にある、京王電鉄井の頭線の駅である。井の頭北管区所属。駅番号はIN13。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:23分 渋谷:18分 恵比寿:25分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区久我山五丁目1番25号

1日乗降者数

・13,958人/日(2019年)
合計:約13,958人 ランキング390位

美和プラザ富士見ヶ丘のよくあるご質問

美和プラザ富士見ヶ丘は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.90点(収益性:3.25点 安定性:2.58点 リスク回避性:3.19点)
美和プラザ富士見ヶ丘は新耐震基準に適合していますか?
美和プラザ富士見ヶ丘の完成は1984年02月(築40年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
美和プラザ富士見ヶ丘の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は富士見ヶ丘駅で、井の頭線が利用可能です。
美和プラザ富士見ヶ丘の所在地は?
東京都 杉並区 高井戸西1丁目13-16

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中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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