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られじだんすどりゅっくすラ・レジダンス・ド・リュックス

2.80
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区赤堤4丁目24-9
交通
 世田谷線 松原駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築39年(1985/01)

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ラ・レジダンス・ド・リュックスの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.80 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.89 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.36 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.2618.41
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.96
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ラ・レジダンス・ド・リュックスの総合評価

ラ・レジダンス・ド・リュックスの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.76% リスク回避性 47.25% 安定性 57.79%

ラ・レジダンス・ド・リュックスの収益性

ラ・レジダンス・ド・リュックスの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 52.60% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ラ・レジダンス・ド・リュックスの安定性

ラ・レジダンス・ド・リュックスの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 52.60% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 46.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ラ・レジダンス・ド・リュックスのリスク回避性

ラ・レジダンス・ド・リュックスのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ラ・レジダンス・ド・リュックス 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
ラ・レジダンス・ド・リュックスと世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・レジダンス・ド・リュックス 世田谷区 収益性 +2.96% リスク回避性 -9.95% 安定性 +3.19%
近隣エリアとの比較
ラ・レジダンス・ド・リュックス 赤堤の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
ラ・レジダンス・ド・リュックスと赤堤の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・レジダンス・ド・リュックス 赤堤 収益性 +3.76% リスク回避性 -3.15% 安定性 +2.59%
沿線との比較
ラ・レジダンス・ド・リュックス 世田谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
ラ・レジダンス・ド・リュックスと世田谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・レジダンス・ド・リュックス 世田谷線 収益性 +2.36% リスク回避性 -7.15% 安定性 +1.59%
最寄り駅周辺との比較
ラ・レジダンス・ド・リュックス 松原駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.36 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.40
ラ・レジダンス・ド・リュックスと松原駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・レジダンス・ド・リュックス 松原駅 収益性 +9.56% リスク回避性 -0.75% 安定性 +6.59%

ラ・レジダンス・ド・リュックスの物件写真

  • ラ・レジダンス・ド・リュックスの外観
  • ラ・レジダンス・ド・リュックスの外観
  • ラ・レジダンス・ド・リュックスの外観
  • ラ・レジダンス・ド・リュックスの外観
  • ラ・レジダンス・ド・リュックスの外観外観
  • ラ・レジダンス・ド・リュックスの外観外観
  • ラ・レジダンス・ド・リュックスの外観外観
  • ラ・レジダンス・ド・リュックスの外観外観

周辺の掲載期間の推移

ラ・レジダンス・ド・リュックス、世田谷区と松原駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 2022年02月 2022年09月 2023年04月 2023年11月 360 270 180 90 松原   世田谷区   ラ・レジダンス・ド・リュックス
年月松原駅世田谷区ラ・レジダンス・ド・リュックス
2024年02月26日14日26日
2024年01月32日29日6日
2023年12月51日41日-
2023年11月73日48日-
2023年10月-52日-
2023年09月126日56日155日
2023年08月65日52日54日
2023年07月68日56日40日
2023年06月75日57日104日
2023年05月140日62日32日
2023年04月78日62日44日
2023年03月191日61日203日
2023年02月77日51日-
2023年01月41日61日-
2022年12月234日71日-
2022年11月84日69日15日
2022年10月20日59日20日
2022年09月37日56日37日
2022年08月92日94日-
2022年07月11日63日-
2022年06月106日44日-
2022年05月90日48日-
2022年04月57日60日-
2022年03月146日67日415日
2022年02月21日45日26日
2022年01月21日49日-
2021年12月80日77日-
2021年11月21日53日20日
2021年10月48日55日93日
2021年09月195日48日-
2021年08月29日61日-
2021年07月31日61日55日
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周辺の販売価格の推移

ラ・レジダンス・ド・リュックス、世田谷区と松原駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 2022年02月 2022年09月 2023年04月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 松原   世田谷区   ラ・レジダンス・ド・リュックス
年月松原駅世田谷区ラ・レジダンス・ド・リュックス
2024年02月2,546.3万円1,951.9万円850.0万円
2024年01月2,193.4万円1,971.4万円940.0万円
2023年12月3,377.2万円2,047.0万円-
2023年11月3,280.0万円2,078.7万円-
2023年10月-1,979.4万円-
2023年09月1,528.3万円2,016.3万円940.0万円
2023年08月2,740.0万円1,841.8万円900.0万円
2023年07月1,727.8万円1,775.6万円835.0万円
2023年06月1,740.0万円1,975.1万円975.0万円
2023年05月2,082.0万円1,745.6万円900.0万円
2023年04月2,543.3万円1,902.2万円900.0万円
2023年03月1,817.5万円2,087.4万円990.0万円
2023年02月1,772.5万円2,062.2万円-
2023年01月900.0万円2,118.4万円-
2022年12月1,700.0万円2,067.0万円-
2022年11月1,837.5万円2,014.0万円900.0万円
2022年10月900.0万円1,819.1万円900.0万円
2022年09月920.0万円1,877.4万円920.0万円
2022年08月3,165.0万円1,821.9万円-
2022年07月880.0万円1,863.0万円-
2022年06月1,265.0万円1,657.9万円-
2022年05月3,480.0万円1,804.1万円-
2022年04月1,543.3万円1,743.1万円-
2022年03月1,600.0万円1,769.1万円790.0万円
2022年02月886.7万円1,803.9万円875.0万円
2022年01月910.0万円1,757.1万円-
2021年12月1,281.6万円1,804.1万円-
2021年11月905.0万円1,691.7万円900.0万円
2021年10月982.5万円1,752.8万円830.0万円
2021年09月1,605.0万円1,775.8万円-
2021年08月910.0万円1,813.7万円-
2021年07月1,064.0万円1,848.4万円1,020.0万円
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周辺の平米単価の推移

ラ・レジダンス・ド・リュックス、世田谷区と松原駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 2022年02月 2022年09月 2023年04月 2023年11月 200 150 100 50 松原   世田谷区   ラ・レジダンス・ド・リュックス
年月松原駅世田谷区ラ・レジダンス・ド・リュックス
2024年02月87.1万円74.9万円49.4万円
2024年01月71.8万円74.5万円54.6万円
2023年12月104.7万円77.8万円-
2023年11月112.7万円77.4万円-
2023年10月-77.1万円-
2023年09月71.5万円76.9万円61.9万円
2023年08月91.8万円72.3万円52.3万円
2023年07月70.6万円71.6万円52.0万円
2023年06月69.0万円76.7万円56.7万円
2023年05月75.4万円72.6万円52.3万円
2023年04月87.6万円76.8万円52.3万円
2023年03月84.7万円81.0万円65.2万円
2023年02月73.9万円78.7万円-
2023年01月61.7万円79.1万円-
2022年12月63.5万円79.8万円-
2022年11月84.0万円78.8万円59.3万円
2022年10月60.5万円74.3万円60.5万円
2022年09月60.6万円77.3万円60.6万円
2022年08月99.5万円76.2万円-
2022年07月60.4万円75.8万円-
2022年06月62.5万円73.3万円-
2022年05月99.8万円77.5万円-
2022年04月82.2万円77.1万円-
2022年03月72.3万円78.0万円52.2万円
2022年02月57.1万円77.4万円54.5万円
2022年01月62.4万円74.4万円-
2021年12月66.4万円77.8万円-
2021年11月61.4万円73.4万円60.5万円
2021年10月67.7万円74.2万円54.8万円
2021年09月72.3万円73.9万円-
2021年08月62.4万円74.1万円-
2021年07月72.8万円77.4万円67.4万円
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ラ・レジダンス・ド・リュックスの周辺地図

ラ・レジダンス・ド・リュックスの最寄り駅

  • 松原駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:23分 渋谷:30分
  • 下高井戸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:9分 渋谷:13分 池袋:23分 飯田橋:26分 大手町:29分 恵比寿:20分 大崎:24分
  • 明大前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:8分 渋谷:8分 池袋:22分 新橋:27分 品川:30分 飯田橋:26分 大手町:27分 秋葉原:26分 恵比寿:20分 大崎:26分

ラ・レジダンス・ド・リュックスの物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区赤堤4丁目24-9
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築39年(1985/01)
総戸数
28
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

松原駅に関する情報

松原駅(まつばらえき)は、東京都世田谷区松原4丁目にある東急電鉄世田谷線の停留場である。駅番号はSG09。
世田谷区赤堤との境に位置している。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:23分 渋谷:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区松原4-10-8

1日乗降者数

・3,740人/日(2019年)
合計:約3,740人 ランキング496位

ラ・レジダンス・ド・リュックスのよくあるご質問

ラ・レジダンス・ド・リュックスは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.80点(収益性:3.44点 安定性:2.89点 リスク回避性:2.36点)
ラ・レジダンス・ド・リュックスは新耐震基準に適合していますか?
ラ・レジダンス・ド・リュックスの完成は1985年01月(築39年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ラ・レジダンス・ド・リュックスの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は松原駅で、世田谷線が利用可能です。
ラ・レジダンス・ド・リュックスの所在地は?
東京都 世田谷区 赤堤4丁目24-9

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

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