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はいしてぃいけじりおおはしだい2ハイシティ池尻大橋第2

2.41
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都目黒区東山2丁目1-14
交通
 田園都市線 池尻大橋駅 徒歩7
構造/建階
SRC / 地上5階
築年数
築41年(1983/09)

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ハイシティ池尻大橋第2の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.41 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.58 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.78 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7423.57
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.58
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ハイシティ池尻大橋第2の総合評価

ハイシティ池尻大橋第2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.64% リスク回避性 35.56% 安定性 51.56%

ハイシティ池尻大橋第2の収益性

ハイシティ池尻大橋第2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 67.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ハイシティ池尻大橋第2の安定性

ハイシティ池尻大橋第2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 67.34% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ハイシティ池尻大橋第2のリスク回避性

ハイシティ池尻大橋第2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ハイシティ池尻大橋第2 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.41 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.78 (-0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
ハイシティ池尻大橋第2と目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイシティ池尻大橋第2 目黒区 収益性 +0.84% リスク回避性 -18.84% 安定性 -2.44%
近隣エリアとの比較
ハイシティ池尻大橋第2 東山の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.41 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.78 (-0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
ハイシティ池尻大橋第2と東山の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイシティ池尻大橋第2 東山 収益性 -0.36% リスク回避性 -18.64% 安定性 -5.04%
沿線との比較
ハイシティ池尻大橋第2 田園都市線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.41 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.78 (-1.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
ハイシティ池尻大橋第2と田園都市線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイシティ池尻大橋第2 田園都市線 収益性 -0.36% リスク回避性 -22.04% 安定性 -1.84%
最寄り駅周辺との比較
ハイシティ池尻大橋第2 池尻大橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.41 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.78 (-1.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
ハイシティ池尻大橋第2と池尻大橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイシティ池尻大橋第2 池尻大橋駅 収益性 -0.56% リスク回避性 -21.84% 安定性 -4.24%

ハイシティ池尻大橋第2の物件写真

  • ハイシティ池尻大橋第2の外観
  • ハイシティ池尻大橋第2の外観
  • ハイシティ池尻大橋第2の外観
  • ハイシティ池尻大橋第2の外観
  • ハイシティ池尻大橋第2の看板
  • ハイシティ池尻大橋第2のエントランス
  • ハイシティ池尻大橋第2のエントランス
  • ハイシティ池尻大橋第2の周辺環境
  • ハイシティ池尻大橋第2の周辺環境
  • ハイシティ池尻大橋第2の周辺環境
  • ハイシティ池尻大橋第2の外観外観
  • ハイシティ池尻大橋第2の外観外観
  • ハイシティ池尻大橋第2の外観外観
  • ハイシティ池尻大橋第2の外観外観
  • ハイシティ池尻大橋第2の看板看板
  • ハイシティ池尻大橋第2のエントランスエントランス
  • ハイシティ池尻大橋第2のエントランスエントランス
  • ハイシティ池尻大橋第2の周辺環境周辺環境
  • ハイシティ池尻大橋第2の周辺環境周辺環境
  • ハイシティ池尻大橋第2の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ハイシティ池尻大橋第2、目黒区と池尻大橋駅の周辺の掲載期間の推移 2021年09月 2022年05月 2023年01月 2023年09月 2024年05月 360 270 180 90 池尻大橋   目黒区   ハイシティ池尻大橋第2
年月池尻大橋駅目黒区ハイシティ池尻大橋第2
2024年09月34日23日13日
2024年08月31日29日-
2024年07月44日37日-
2024年06月53日46日-
2024年05月55日48日162日
2024年04月40日57日-
2024年03月58日50日-
2024年02月69日53日94日
2024年01月60日51日-
2023年12月46日51日42日
2023年11月34日44日-
2023年10月57日57日218日
2023年09月46日48日150日
2023年08月56日64日-
2023年07月67日80日-
2023年06月71日67日-
2023年05月62日53日55日
2023年04月105日65日-
2023年03月108日64日-
2023年02月54日56日-
2023年01月141日72日-
2022年12月114日78日-
2022年11月137日66日58日
2022年10月75日65日-
2022年09月44日89日-
2022年08月57日73日-
2022年07月45日49日-
2022年06月41日43日-
2022年05月63日61日-
2022年04月92日73日-
2022年03月81日62日-
2022年02月49日51日-
2022年01月85日54日-
2021年12月99日62日-
2021年11月66日53日-
2021年10月73日66日-
2021年09月69日52日53日
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周辺の販売価格の推移

ハイシティ池尻大橋第2、目黒区と池尻大橋駅の周辺の販売価格の推移 2021年09月 2022年05月 2023年01月 2023年09月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 池尻大橋   目黒区   ハイシティ池尻大橋第2
年月池尻大橋駅目黒区ハイシティ池尻大橋第2
2024年09月2,713.2万円2,836.3万円1,190.0万円
2024年08月2,417.1万円2,635.8万円-
2024年07月2,742.4万円2,734.5万円-
2024年06月2,331.8万円2,724.4万円-
2024年05月2,398.8万円2,719.3万円1,250.0万円
2024年04月2,597.2万円2,824.3万円-
2024年03月2,494.9万円2,593.2万円-
2024年02月2,379.3万円2,656.4万円1,200.0万円
2024年01月2,764.6万円2,927.1万円1,250.0万円
2023年12月2,764.5万円2,693.7万円1,150.0万円
2023年11月2,736.5万円2,754.3万円-
2023年10月2,175.1万円2,845.4万円1,250.0万円
2023年09月2,122.9万円2,740.4万円1,350.0万円
2023年08月2,791.8万円2,810.3万円-
2023年07月2,173.5万円2,580.0万円-
2023年06月2,222.3万円2,672.8万円-
2023年05月2,307.5万円2,932.1万円1,250.0万円
2023年04月2,057.2万円2,794.2万円-
2023年03月1,738.8万円2,546.6万円-
2023年02月2,298.3万円2,869.4万円-
2023年01月1,966.3万円2,784.1万円-
2022年12月2,383.0万円2,817.5万円-
2022年11月3,139.0万円2,554.5万円1,060.0万円
2022年10月3,239.2万円2,714.1万円-
2022年09月2,491.6万円2,572.8万円-
2022年08月2,422.2万円2,631.6万円-
2022年07月2,537.3万円2,571.4万円-
2022年06月2,349.6万円2,424.3万円-
2022年05月2,685.8万円2,588.2万円-
2022年04月2,691.3万円2,740.1万円-
2022年03月2,395.4万円2,586.1万円-
2022年02月2,753.8万円2,670.7万円-
2022年01月2,460.4万円2,564.7万円-
2021年12月2,500.3万円2,697.4万円-
2021年11月2,453.3万円2,614.4万円-
2021年10月1,829.3万円2,603.0万円-
2021年09月2,084.4万円2,408.0万円1,100.0万円
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周辺の平米単価の推移

ハイシティ池尻大橋第2、目黒区と池尻大橋駅の周辺の平米単価の推移 2021年09月 2022年05月 2023年01月 2023年09月 2024年05月 200 150 100 50 池尻大橋   目黒区   ハイシティ池尻大橋第2
年月池尻大橋駅目黒区ハイシティ池尻大橋第2
2024年09月96.5万円93.5万円82.0万円
2024年08月94.3万円95.0万円-
2024年07月93.3万円90.6万円-
2024年06月87.7万円94.0万円-
2024年05月90.2万円95.4万円86.1万円
2024年04月91.8万円100.7万円-
2024年03月91.7万円93.1万円-
2024年02月84.2万円94.2万円82.6万円
2024年01月95.0万円100.8万円86.1万円
2023年12月91.1万円94.7万円79.2万円
2023年11月87.3万円91.4万円-
2023年10月79.1万円96.5万円68.2万円
2023年09月81.6万円95.0万円82.6万円
2023年08月90.9万円96.1万円-
2023年07月81.0万円92.4万円-
2023年06月86.7万円98.2万円-
2023年05月89.3万円99.1万円68.2万円
2023年04月87.3万円96.8万円-
2023年03月77.5万円96.4万円-
2023年02月89.9万円102.8万円-
2023年01月83.5万円98.4万円-
2022年12月89.8万円99.9万円-
2022年11月105.3万円94.0万円73.0万円
2022年10月108.4万円97.1万円-
2022年09月100.9万円95.3万円-
2022年08月87.9万円92.5万円-
2022年07月91.5万円92.6万円-
2022年06月91.5万円90.9万円-
2022年05月95.7万円93.2万円-
2022年04月95.0万円95.1万円-
2022年03月91.8万円92.5万円-
2022年02月96.5万円92.6万円-
2022年01月87.8万円92.3万円-
2021年12月87.7万円94.6万円-
2021年11月95.8万円92.9万円-
2021年10月82.0万円92.7万円-
2021年09月90.5万円89.7万円75.8万円
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ハイシティ池尻大橋第2の周辺地図

ハイシティ池尻大橋第2の最寄り駅

  • 池尻大橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 新宿:18分 渋谷:5分 池袋:22分 新橋:21分 武蔵小杉:21分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 恵比寿:12分 大崎:16分
  • 神泉駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:14分 渋谷:3分 池袋:20分 新橋:23分 品川:26分 赤羽:30分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:16分 大崎:22分
  • 中目黒駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 新宿:18分 横浜:27分 渋谷:8分 池袋:17分 新橋:21分 武蔵小杉:12分 品川:19分 飯田橋:24分 大手町:24分 恵比寿:2分 大崎:12分

ハイシティ池尻大橋第2の物件詳細情報

所在地
東京都目黒区東山2丁目1-14
交通
建物構造
SRC
階建
地上5階
築年月
築41年(1983/09)
総戸数
24
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 281,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
世帯数 161,242世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 82,777世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第17位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,122(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(18~59歳)
173,874(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(60歳~)
71,005(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

年収

平均年収 6,387,933万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位

企業・学校・駅

企業数 12,419(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位
保育園(区立・私立・認証保育所) 109(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 4,145(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 8(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 25箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 633箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
公園 133箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 110箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位

池尻大橋駅に関する情報

池尻大橋駅(いけじりおおはしえき)は、東京都世田谷区と目黒区に跨る東急電鉄田園都市線の駅である。世田谷区最東端の駅である。駅番号はDT 02。
具体的には、世田谷区池尻二丁目と池尻三丁目、目黒区大橋二丁目、東山三丁目に跨っているが、駅の所在地は世田谷区池尻三丁目2番となっている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 新宿:18分 渋谷:5分 池袋:22分 新橋:21分 武蔵小杉:21分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 恵比寿:12分 大崎:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区池尻三丁目2番

1日乗降者数

・63,364人/日(2019年)
合計:約63,364人 ランキング132位

ハイシティ池尻大橋第2のよくあるご質問

ハイシティ池尻大橋第2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.41点(収益性:3.18点 安定性:2.58点 リスク回避性:1.78点)
ハイシティ池尻大橋第2は新耐震基準に適合していますか?
ハイシティ池尻大橋第2の完成は1983年09月(築41年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ハイシティ池尻大橋第2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は池尻大橋駅で、田園都市線が利用可能です。
ハイシティ池尻大橋第2の所在地は?
東京都 目黒区 東山2丁目1-14

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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