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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

らぽーるじゅうじょうラ・ポール十条

2.12
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区上十条4丁目5-7
交通
 埼京線 十条駅 徒歩11
構造/建階
SRC / 地上10階
築年数
築33年(1991/02)

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ラ・ポール十条の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.12 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.84 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.10 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.79 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7923.77
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.92
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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ラ・ポール十条の総合評価

ラ・ポール十条の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 56.75% リスク回避性 35.77% 安定性 42.08%

ラ・ポール十条の収益性

ラ・ポール十条の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 67.90% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ラ・ポール十条の安定性

ラ・ポール十条の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 67.91% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 52.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ラ・ポール十条のリスク回避性

ラ・ポール十条のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
ラ・ポール十条 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.12 (-0.96)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.10 (-0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.79 (-1.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ラ・ポール十条と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・ポール十条 北区 収益性 -9.25% リスク回避性 -27.43% 安定性 -17.12%
近隣エリアとの比較
ラ・ポール十条 上十条の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.12 (-0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.10 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.40
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.79 (-1.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
ラ・ポール十条と上十条の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・ポール十条 上十条 収益性 -0.65% リスク回避性 -25.03% 安定性 -5.92%
沿線との比較
ラ・ポール十条 埼京線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.12 (-1.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-1.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.84
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.10 (-1.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.79 (-1.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
ラ・ポール十条と埼京線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・ポール十条 埼京線 収益性 -20.05% リスク回避性 -26.23% 安定性 -25.32%
最寄り駅周辺との比較
ラ・ポール十条 十条駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.12 (-0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.10 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.79 (-1.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
ラ・ポール十条と十条駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラ・ポール十条 十条駅 収益性 -4.05% リスク回避性 -30.23% 安定性 -11.12%

ラ・ポール十条の物件写真

  • ラ・ポール十条の外観
  • ラ・ポール十条の外観
  • ラ・ポール十条の外観
  • ラ・ポール十条の外観
  • ラ・ポール十条の外観
  • ラ・ポール十条の看板
  • ラ・ポール十条のエントランス
  • ラ・ポール十条のエントランス
  • ラ・ポール十条のエントランス
  • ラ・ポール十条のエントランス
  • ラ・ポール十条のエントランス
  • ラ・ポール十条のエントランス
  • ラ・ポール十条の共有設備
  • ラ・ポール十条の周辺環境
  • ラ・ポール十条の外観外観
  • ラ・ポール十条の外観外観
  • ラ・ポール十条の外観外観
  • ラ・ポール十条の外観外観
  • ラ・ポール十条の外観外観
  • ラ・ポール十条の看板看板
  • ラ・ポール十条のエントランスエントランス
  • ラ・ポール十条のエントランスエントランス
  • ラ・ポール十条のエントランスエントランス
  • ラ・ポール十条のエントランスエントランス
  • ラ・ポール十条のエントランスエントランス
  • ラ・ポール十条のエントランスエントランス
  • ラ・ポール十条の共有設備共有設備
  • ラ・ポール十条の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ラ・ポール十条、北区と十条駅の周辺の掲載期間の推移 2020年08月 2021年05月 2022年02月 2022年11月 2023年08月 360 270 180 90 十条   北区   ラ・ポール十条
年月十条駅北区ラ・ポール十条
2024年02月19日14日20日
2024年01月31日26日-
2023年12月74日39日85日
2023年11月98日47日-
2023年10月112日53日-
2023年09月-61日-
2023年08月56日43日20日
2023年07月12日58日-
2023年06月137日85日241日
2023年05月46日45日17日
2023年04月48日76日33日
2023年03月47日70日27日
2023年02月4日61日4日
2023年01月44日51日-
2022年12月21日64日21日
2022年11月57日66日54日
2022年10月193日88日-
2022年09月-67日-
2022年08月-55日-
2022年07月119日60日-
2022年06月30日50日-
2022年05月209日48日-
2022年04月50日64日-
2022年03月102日59日195日
2022年02月24日58日-
2022年01月36日39日36日
2021年12月77日67日-
2021年11月-79日-
2021年10月3日55日-
2021年09月68日43日-
2021年08月15日41日-
2021年07月68日43日68日
2021年06月-53日-
2021年05月-83日-
2021年04月43日118日-
2021年03月42日225日-
2021年02月61日124日-
2021年01月-197日-
2020年12月135日150日-
2020年11月126日115日126日
2020年10月114日82日114日
2020年09月-103日-
2020年08月177日101日62日
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周辺の販売価格の推移

ラ・ポール十条、北区と十条駅の周辺の販売価格の推移 2020年08月 2021年05月 2022年02月 2022年11月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 十条   北区   ラ・ポール十条
年月十条駅北区ラ・ポール十条
2024年02月1,740.0万円1,911.3万円940.0万円
2024年01月2,730.0万円1,847.0万円-
2023年12月1,465.0万円1,912.2万円1,240.0万円
2023年11月1,685.0万円1,890.7万円-
2023年10月2,790.0万円1,924.3万円-
2023年09月-1,962.7万円-
2023年08月1,645.0万円1,873.8万円1,020.0万円
2023年07月1,830.0万円1,977.8万円-
2023年06月1,966.0万円2,067.8万円950.0万円
2023年05月1,855.0万円1,998.9万円1,170.0万円
2023年04月1,250.0万円1,985.2万円1,125.0万円
2023年03月1,650.0万円1,976.2万円1,182.5万円
2023年02月1,750.0万円1,911.4万円1,230.0万円
2023年01月1,820.0万円2,346.1万円-
2022年12月915.0万円2,130.6万円915.0万円
2022年11月1,317.5万円1,996.7万円963.3万円
2022年10月1,230.0万円2,012.7万円-
2022年09月990.0万円2,149.9万円990.0万円
2022年08月-2,011.1万円-
2022年07月2,380.0万円1,939.2万円-
2022年06月2,000.0万円1,789.0万円-
2022年05月2,160.0万円2,094.2万円-
2022年04月1,480.0万円2,012.3万円-
2022年03月1,423.3万円2,004.4万円790.0万円
2022年02月1,145.0万円2,038.6万円-
2022年01月850.0万円1,994.2万円850.0万円
2021年12月980.0万円2,149.3万円-
2021年11月-2,083.5万円-
2021年10月1,250.0万円1,962.7万円-
2021年09月1,896.3万円1,850.3万円935.0万円
2021年08月2,015.0万円1,651.3万円-
2021年07月1,180.0万円1,831.0万円1,180.0万円
2021年06月-1,957.6万円-
2021年05月-1,861.6万円-
2021年04月1,580.0万円1,812.3万円-
2021年03月1,680.0万円1,883.0万円-
2021年02月1,680.0万円1,550.6万円-
2021年01月-1,584.4万円-
2020年12月890.0万円1,513.5万円-
2020年11月795.0万円1,458.5万円795.0万円
2020年10月920.0万円1,568.6万円920.0万円
2020年09月-1,469.5万円-
2020年08月1,620.0万円1,502.6万円860.0万円
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周辺の平米単価の推移

ラ・ポール十条、北区と十条駅の周辺の平米単価の推移 2020年08月 2021年05月 2022年02月 2022年11月 2023年08月 200 150 100 50 十条   北区   ラ・ポール十条
年月十条駅北区ラ・ポール十条
2024年02月68.9万円74.2万円56.6万円
2024年01月106.0万円75.9万円-
2023年12月70.4万円79.0万円74.7万円
2023年11月64.8万円72.2万円-
2023年10月108.1万円74.8万円-
2023年09月-78.5万円-
2023年08月71.2万円73.8万円61.4万円
2023年07月71.6万円75.7万円-
2023年06月80.5万円80.6万円57.2万円
2023年05月85.0万円77.0万円70.4万円
2023年04月67.9万円76.4万円67.7万円
2023年03月76.9万円80.2万円71.2万円
2023年02月85.4万円76.7万円74.1万円
2023年01月71.3万円83.1万円-
2022年12月55.1万円79.3万円55.1万円
2022年11月61.1万円78.1万円58.0万円
2022年10月55.8万円80.7万円-
2022年09月59.6万円83.7万円59.6万円
2022年08月-80.2万円-
2022年07月70.5万円76.5万円-
2022年06月85.4万円77.9万円-
2022年05月84.2万円78.9万円-
2022年04月43.9万円74.9万円-
2022年03月65.6万円74.8万円47.6万円
2022年02月52.0万円73.9万円-
2022年01月51.2万円69.7万円51.2万円
2021年12月50.2万円76.4万円-
2021年11月-78.5万円-
2021年10月56.7万円75.9万円-
2021年09月80.4万円75.7万円56.3万円
2021年08月82.7万円73.6万円-
2021年07月71.0万円78.4万円71.0万円
2021年06月-79.2万円-
2021年05月-77.1万円-
2021年04月69.1万円80.4万円-
2021年03月65.4万円81.2万円-
2021年02月65.8万円73.1万円-
2021年01月-72.2万円-
2020年12月40.4万円70.3万円-
2020年11月52.0万円69.2万円52.0万円
2020年10月59.6万円71.4万円59.6万円
2020年09月-66.9万円-
2020年08月76.0万円70.3万円60.1万円
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ラ・ポール十条の周辺地図

ラ・ポール十条の最寄り駅

  • 十条駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 大宮:26分 上野:23分 新宿:11分 渋谷:22分 池袋:6分 日暮里:26分 赤羽:3分 飯田橋:23分 大手町:27分 浦和:18分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:26分
  • 板橋本町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:25分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:17分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:20分 秋葉原:28分 恵比寿:29分
  • 東十条駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 大宮:22分 上野:12分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:26分 品川:30分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:2分 飯田橋:22分 大手町:24分 浦和:14分 秋葉原:15分

ラ・ポール十条の物件詳細情報

所在地
東京都北区上十条4丁目5-7
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階
築年月
築33年(1991/02)
総戸数
1
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

十条駅に関する情報

十条駅(じゅうじょうえき)は、東京都北区上十条一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJA 14。
線路名称上の当駅を通る路線は赤羽線であるが、運転系統上は埼京線として案内される。特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 大宮:26分 上野:23分 新宿:11分 渋谷:22分 池袋:6分 日暮里:26分 赤羽:3分 飯田橋:23分 大手町:27分 浦和:18分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区上十条一丁目12-10

1日乗降者数

・74,220人/日(2019年)
合計:約74,220人 ランキング253位

ラ・ポール十条のよくあるご質問

ラ・ポール十条は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.12点(収益性:2.84点 安定性:2.10点 リスク回避性:1.79点)
ラ・ポール十条は新耐震基準に適合していますか?
ラ・ポール十条の完成は1991年02月(築33年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ラ・ポール十条の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は十条駅で、埼京線が利用可能です。
ラ・ポール十条の所在地は?
東京都 北区 上十条4丁目5-7

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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