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  • 駅近

ぷれーる本駒込プレール本駒込

2.99
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都文京区本駒込3丁目19-14
交通
 南北線 本駒込駅 徒歩3
構造/建階
SRC / 地上11階
築年数
築36年(1988/01)

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プレール本駒込の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.99 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.28 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.28 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1621.55
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.09
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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プレール本駒込の総合評価

プレール本駒込の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.78% リスク回避性 45.63% 安定性 65.62%

プレール本駒込の収益性

プレール本駒込の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 61.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

プレール本駒込の安定性

プレール本駒込の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 61.57% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 60.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

プレール本駒込のリスク回避性

プレール本駒込のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレール本駒込 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.79)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
プレール本駒込と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール本駒込 文京区 収益性 +4.18% リスク回避性 -15.77% 安定性 +4.42%
近隣エリアとの比較
プレール本駒込 本駒込の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
プレール本駒込と本駒込の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール本駒込 本駒込 収益性 +6.58% リスク回避性 -12.17% 安定性 +7.22%
沿線との比較
プレール本駒込 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.93)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
プレール本駒込と南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール本駒込 南北線 収益性 +1.98% リスク回避性 -18.57% 安定性 +3.62%
最寄り駅周辺との比較
プレール本駒込 本駒込駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
プレール本駒込と本駒込駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール本駒込 本駒込駅 収益性 +6.18% リスク回避性 -15.57% 安定性 +5.42%

プレール本駒込の物件写真

  • プレール本駒込の外観
  • プレール本駒込の看板
  • プレール本駒込のエントランス
  • プレール本駒込の外観外観
  • プレール本駒込の看板看板
  • プレール本駒込のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

プレール本駒込、文京区と本駒込駅の周辺の掲載期間の推移 2020年09月 2021年04月 2021年11月 2022年06月 2023年01月 360 270 180 90 本駒込   文京区   プレール本駒込
年月本駒込駅文京区プレール本駒込
2023年05月25日51日17日
2023年04月22日49日-
2023年03月35日52日99日
2023年02月76日57日48日
2023年01月42日53日7日
2022年12月55日69日17日
2022年11月35日53日-
2022年10月50日54日-
2022年09月56日60日-
2022年08月49日56日-
2022年07月10日50日-
2022年06月21日45日-
2022年05月41日48日-
2022年04月54日54日-
2022年03月38日53日-
2022年02月67日45日-
2022年01月40日61日-
2021年12月75日72日-
2021年11月23日70日-
2021年10月21日50日-
2021年09月28日46日-
2021年08月26日43日-
2021年07月98日40日-
2021年06月167日51日-
2021年05月79日50日-
2021年04月133日85日-
2021年03月209日149日570日
2021年02月68日132日65日
2021年01月-187日-
2020年12月305日144日-
2020年11月-101日-
2020年10月76日81日-
2020年09月97日80日112日
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周辺の販売価格の推移

プレール本駒込、文京区と本駒込駅の周辺の販売価格の推移 2020年09月 2021年04月 2021年11月 2022年06月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 本駒込   文京区   プレール本駒込
年月本駒込駅文京区プレール本駒込
2023年05月1,877.6万円2,613.9万円1,590.0万円
2023年04月1,757.6万円2,602.5万円-
2023年03月2,063.1万円2,526.7万円1,580.0万円
2023年02月1,954.3万円2,463.7万円1,580.0万円
2023年01月2,533.3万円2,502.2万円1,580.0万円
2022年12月2,286.7万円2,529.1万円1,900.0万円
2022年11月2,220.0万円2,530.4万円-
2022年10月2,190.0万円2,519.8万円-
2022年09月2,745.6万円2,602.7万円-
2022年08月2,619.6万円2,457.0万円-
2022年07月1,930.5万円2,487.3万円-
2022年06月2,164.8万円2,460.5万円-
2022年05月3,060.8万円2,481.9万円-
2022年04月2,383.5万円2,527.5万円-
2022年03月2,662.7万円2,421.2万円-
2022年02月1,859.9万円2,278.5万円-
2022年01月1,318.6万円2,379.0万円-
2021年12月2,382.2万円2,260.9万円-
2021年11月1,913.1万円2,360.3万円-
2021年10月2,850.0万円2,309.8万円-
2021年09月2,572.5万円3,038.8万円-
2021年08月1,373.9万円2,362.1万円-
2021年07月2,525.0万円2,308.1万円-
2021年06月2,062.0万円2,701.8万円-
2021年05月2,545.0万円2,400.2万円-
2021年04月2,647.5万円2,030.2万円-
2021年03月1,426.7万円1,927.9万円1,320.0万円
2021年02月1,025.0万円1,757.4万円-
2021年01月-1,935.0万円-
2020年12月2,726.7万円1,907.7万円-
2020年11月-1,686.2万円-
2020年10月2,433.3万円1,794.9万円-
2020年09月2,030.0万円1,790.2万円1,320.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレール本駒込、文京区と本駒込駅の周辺の平米単価の推移 2020年09月 2021年04月 2021年11月 2022年06月 2023年01月 200 150 100 50 本駒込   文京区   プレール本駒込
年月本駒込駅文京区プレール本駒込
2023年05月83.2万円96.2万円63.8万円
2023年04月80.7万円95.2万円-
2023年03月82.7万円94.3万円63.4万円
2023年02月85.5万円91.4万円64.0万円
2023年01月101.6万円93.5万円64.4万円
2022年12月103.2万円92.6万円76.2万円
2022年11月95.0万円93.8万円-
2022年10月98.1万円95.1万円-
2022年09月99.3万円93.9万円-
2022年08月94.4万円89.6万円-
2022年07月97.8万円93.4万円-
2022年06月103.4万円90.8万円-
2022年05月112.9万円87.3万円-
2022年04月86.3万円91.5万円-
2022年03月85.7万円91.6万円-
2022年02月76.5万円90.7万円-
2022年01月55.0万円87.9万円-
2021年12月102.3万円88.9万円-
2021年11月76.3万円89.5万円-
2021年10月122.9万円84.8万円-
2021年09月98.9万円125.9万円-
2021年08月60.0万円88.5万円-
2021年07月111.7万円87.8万円-
2021年06月103.9万円96.6万円-
2021年05月113.3万円92.3万円-
2021年04月116.1万円89.0万円-
2021年03月71.5万円89.3万円53.8万円
2021年02月47.6万円79.6万円-
2021年01月-88.4万円-
2020年12月117.6万円81.6万円-
2020年11月-77.1万円-
2020年10月112.0万円83.9万円-
2020年09月82.0万円82.2万円53.8万円
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プレール本駒込の周辺地図

プレール本駒込の最寄り駅

  • 本駒込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:18分 新宿:27分 渋谷:29分 池袋:18分 新橋:23分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:18分 飯田橋:6分 大手町:18分 秋葉原:21分
  • 白山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:17分 新宿:21分 渋谷:27分 池袋:16分 新橋:20分 品川:27分 北千住:26分 日暮里:20分 赤羽:26分 飯田橋:8分 大手町:9分 秋葉原:18分 恵比寿:30分
  • 千石駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:18分 新宿:22分 渋谷:28分 池袋:14分 新橋:21分 品川:28分 北千住:27分 日暮里:18分 赤羽:24分 飯田橋:9分 大手町:10分 秋葉原:19分

プレール本駒込の物件詳細情報

所在地
東京都文京区本駒込3丁目19-14
交通
建物構造
SRC
階建
地上11階
築年月
築36年(1988/01)
総戸数
21
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

本駒込駅に関する情報

本駒込駅(ほんこまごめえき)は、東京都文京区向丘二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)南北線の駅である。駅番号はN 13。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 上野:18分 新宿:27分 渋谷:29分 池袋:18分 新橋:23分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:18分 飯田橋:6分 大手町:18分 秋葉原:21分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区向丘二丁目37-1 (本駒込駅)

1日乗降者数

・22,933人/日(2019年)
合計:約22,933人 ランキング364位

プレール本駒込のよくあるご質問

プレール本駒込は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.99点(収益性:3.59点 安定性:3.28点 リスク回避性:2.28点)
プレール本駒込は新耐震基準に適合していますか?
プレール本駒込の完成は1988年01月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレール本駒込の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は本駒込駅で、南北線が利用可能です。
プレール本駒込の所在地は?
東京都 文京区 本駒込3丁目19-14

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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