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  • 駅近

そふとたうんあおやまソフトタウン青山

2.43
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都渋谷区神宮前3丁目1-24
交通
 銀座線 外苑前駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築45年(1979/01)

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ソフトタウン青山の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.43 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.56 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.01 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.04 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8223.86
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.84
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
0.00

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ソフトタウン青山の総合評価

ソフトタウン青山の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.20% リスク回避性 20.88% 安定性 60.12%

ソフトタウン青山の収益性

ソフトタウン青山の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 68.20% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ソフトタウン青山の安定性

ソフトタウン青山の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 68.17% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ソフトタウン青山のリスク回避性

ソフトタウン青山のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 20.00% 総戸数 0.00%

エリア平均との比較

区との比較
ソフトタウン青山 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.04 (-1.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
ソフトタウン青山と渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ソフトタウン青山 渋谷区 収益性 -0.40% リスク回避性 -38.92% 安定性 -2.88%
近隣エリアとの比較
ソフトタウン青山 神宮前の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.04 (-1.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
ソフトタウン青山と神宮前の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ソフトタウン青山 神宮前 収益性 -0.40% リスク回避性 -36.12% 安定性 -2.08%
沿線との比較
ソフトタウン青山 銀座線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.79)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.57
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.04 (-2.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
ソフトタウン青山と銀座線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ソフトタウン青山 銀座線 収益性 -0.20% リスク回避性 -40.92% 安定性 -4.08%
最寄り駅周辺との比較
ソフトタウン青山 外苑前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.04 (-1.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
ソフトタウン青山と外苑前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ソフトタウン青山 外苑前駅 収益性 +0.60% リスク回避性 -35.72% 安定性 -1.28%

ソフトタウン青山の物件写真

  • ソフトタウン青山の外観
  • ソフトタウン青山の外観
  • ソフトタウン青山の外観
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  • ソフトタウン青山の看板
  • ソフトタウン青山のエントランス
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  • ソフトタウン青山のエントランス
  • ソフトタウン青山のエントランス
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  • ソフトタウン青山の外観外観
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  • ソフトタウン青山の外観外観
  • ソフトタウン青山の看板看板
  • ソフトタウン青山のエントランスエントランス
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周辺の掲載期間の推移

ソフトタウン青山、渋谷区と外苑前駅の周辺の掲載期間の推移 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 2023年05月 360 270 180 90 外苑前   渋谷区   ソフトタウン青山
年月外苑前駅渋谷区ソフトタウン青山
2023年12月17日46日14日
2023年11月54日48日-
2023年10月61日51日-
2023年09月55日47日-
2023年08月-56日-
2023年07月37日48日-
2023年06月30日52日31日
2023年05月34日52日37日
2023年04月192日66日-
2023年03月65日65日99日
2023年02月-61日-
2023年01月130日69日44日
2022年12月75日66日193日
2022年11月101日76日49日
2022年10月127日64日-
2022年09月87日71日75日
2022年08月33日73日20日
2022年07月18日60日5日
2022年06月25日53日21日
2022年05月27日50日17日
2022年04月43日62日37日
2022年03月32日60日17日
2022年02月54日62日-
2022年01月93日64日65日
2021年12月72日70日105日
2021年11月68日53日78日
2021年10月63日64日22日
2021年09月86日65日95日
2021年08月151日67日112日
2021年07月116日63日138日
2021年06月56日55日-
2021年05月67日80日-
2021年04月237日127日284日
2021年03月408日121日-
2021年02月602日126日-
2021年01月-120日-
2020年12月125日152日115日
2020年11月157日132日-
2020年10月128日84日114日
2020年09月112日60日112日
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周辺の販売価格の推移

ソフトタウン青山、渋谷区と外苑前駅の周辺の販売価格の推移 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 外苑前   渋谷区   ソフトタウン青山
年月外苑前駅渋谷区ソフトタウン青山
2023年12月2,540.0万円3,085.9万円2,580.0万円
2023年11月2,500.0万円3,119.3万円-
2023年10月3,886.7万円2,968.4万円-
2023年09月3,791.6万円2,740.6万円-
2023年08月-2,764.0万円-
2023年07月2,814.0万円2,970.3万円-
2023年06月4,292.0万円3,153.0万円1,780.0万円
2023年05月4,027.2万円2,954.2万円1,700.0万円
2023年04月4,914.5万円2,830.6万円-
2023年03月3,466.0万円2,652.9万円1,900.0万円
2023年02月-2,773.4万円-
2023年01月3,243.3万円2,747.4万円1,900.0万円
2022年12月2,558.0万円2,699.8万円1,705.0万円
2022年11月3,012.5万円2,903.1万円1,875.0万円
2022年10月2,880.0万円2,817.0万円-
2022年09月2,663.6万円2,755.6万円1,949.3万円
2022年08月2,664.0万円2,753.5万円1,913.3万円
2022年07月2,029.1万円2,928.1万円1,880.0万円
2022年06月2,305.0万円2,790.6万円1,879.1万円
2022年05月2,160.0万円2,689.4万円1,880.0万円
2022年04月2,174.0万円2,827.6万円1,905.0万円
2022年03月2,595.4万円2,791.5万円1,957.5万円
2022年02月2,923.3万円2,665.1万円-
2022年01月2,800.0万円2,650.8万円1,715.0万円
2021年12月2,816.0万円2,651.7万円1,650.0万円
2021年11月2,922.0万円2,658.2万円1,693.3万円
2021年10月3,038.3万円2,504.3万円1,753.3万円
2021年09月2,942.0万円2,686.6万円1,793.3万円
2021年08月2,950.0万円2,739.3万円1,680.0万円
2021年07月3,804.7万円2,625.3万円1,780.0万円
2021年06月4,274.3万円2,562.4万円-
2021年05月2,280.0万円2,469.7万円-
2021年04月1,946.7万円2,144.2万円1,780.0万円
2021年03月3,393.3万円1,912.8万円-
2021年02月3,980.0万円2,007.7万円-
2021年01月-1,737.8万円-
2020年12月2,985.0万円2,112.6万円1,600.0万円
2020年11月2,186.7万円1,812.1万円-
2020年10月1,946.0万円1,855.0万円1,745.0万円
2020年09月1,736.7万円1,936.8万円1,736.7万円
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周辺の平米単価の推移

ソフトタウン青山、渋谷区と外苑前駅の周辺の平米単価の推移 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 2023年05月 200 150 100 50 外苑前   渋谷区   ソフトタウン青山
年月外苑前駅渋谷区ソフトタウン青山
2023年12月115.4万円107.3万円118.3万円
2023年11月112.5万円109.6万円-
2023年10月124.3万円109.0万円-
2023年09月128.5万円106.5万円-
2023年08月-101.1万円-
2023年07月112.5万円107.4万円-
2023年06月162.0万円114.2万円119.5万円
2023年05月133.5万円107.2万円110.6万円
2023年04月167.7万円106.5万円-
2023年03月146.1万円100.5万円120.4万円
2023年02月-104.9万円-
2023年01月141.8万円105.1万円120.4万円
2022年12月126.2万円103.3万円111.1万円
2022年11月136.8万円108.6万円122.2万円
2022年10月93.6万円104.6万円-
2022年09月124.0万円105.6万円125.0万円
2022年08月126.5万円105.0万円128.5万円
2022年07月121.3万円104.5万円126.3万円
2022年06月123.7万円104.7万円125.5万円
2022年05月129.4万円101.8万円125.0万円
2022年04月125.3万円105.0万円127.9万円
2022年03月126.7万円105.0万円131.5万円
2022年02月124.4万円101.2万円-
2022年01月118.7万円104.4万円115.2万円
2021年12月123.8万円99.0万円107.9万円
2021年11月123.6万円98.4万円113.7万円
2021年10月119.1万円95.1万円117.8万円
2021年09月122.3万円99.0万円120.4万円
2021年08月117.4万円99.9万円112.8万円
2021年07月135.9万円98.1万円112.8万円
2021年06月142.6万円95.3万円-
2021年05月114.8万円96.8万円-
2021年04月108.3万円92.9万円116.2万円
2021年03月132.7万円91.2万円-
2021年02月142.7万円91.6万円-
2021年01月-77.9万円-
2020年12月112.4万円95.2万円107.5万円
2020年11月89.7万円85.2万円-
2020年10月110.4万円83.4万円111.5万円
2020年09月111.8万円83.5万円111.8万円
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ソフトタウン青山の周辺地図

ソフトタウン青山の最寄り駅

  • 外苑前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:24分 新宿:15分 渋谷:7分 池袋:19分 新橋:10分 武蔵小杉:28分 品川:20分 日暮里:26分 赤羽:29分 飯田橋:16分 大手町:16分 秋葉原:24分 恵比寿:11分 大崎:15分

ソフトタウン青山の物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区神宮前3丁目1-24
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築45年(1979/01)
総戸数
187
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ:http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 229,205(2019年時点) 東京23区ランキング
第48位
世帯数 137,582世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
単身世帯数 84,941世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
27,397(2019年時点) 東京23区ランキング
第60位
年齢
(18~59歳)
148,767(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
年齢
(60歳~)
53,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第67位

年収

平均年収 851万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 29,816(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
44(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位
幼稚園 21(2017年時点) 東京23区ランキング
第28位
保育園(区立・私立・認証保育所) 120(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,294(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 39(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 996箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 129箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653(2018年時点) 東京23区ランキング
第32位
建物火災出火件数 130(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 9箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第133位

外苑前駅に関する情報

外苑前駅(がいえんまええき)は、東京都港区北青山二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)銀座線の駅である。駅番号はG 03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:14分 上野:24分 新宿:15分 渋谷:7分 池袋:19分 新橋:10分 武蔵小杉:28分 品川:20分 日暮里:26分 赤羽:29分 飯田橋:16分 大手町:16分 秋葉原:24分 恵比寿:11分 大崎:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区北青山二丁目7-16

1日乗降者数

・82,336人/日(2019年)
合計:約82,336人 ランキング134位

ソフトタウン青山のよくあるご質問

ソフトタウン青山は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.43点(収益性:3.56点 安定性:3.01点 リスク回避性:1.04点)
ソフトタウン青山は新耐震基準に適合していますか?
ソフトタウン青山の完成は1979年01月(築45年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ソフトタウン青山の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は外苑前駅で、銀座線が利用可能です。
ソフトタウン青山の所在地は?
東京都 渋谷区 神宮前3丁目1-24

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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