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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

あるてしもいずむアルテシモイズム

3.43
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都墨田区東向島6丁目13-9
交通
 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築13年(2011/01)

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アルテシモイズムの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.43 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.14 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.88 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.40 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.5011.2511.25
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0421.15
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.88
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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アルテシモイズムの総合評価

アルテシモイズムの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.80% リスク回避性 88.04% 安定性 57.54%

アルテシモイズムの収益性

アルテシモイズムの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 60.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

アルテシモイズムの安定性

アルテシモイズムの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 60.43% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

アルテシモイズムのリスク回避性

アルテシモイズムのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
アルテシモイズム 墨田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
アルテシモイズムと墨田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アルテシモイズム 墨田区 収益性 -1.80% リスク回避性 +25.04% 安定性 -1.46%
近隣エリアとの比較
アルテシモイズム 東向島の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
アルテシモイズムと東向島の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アルテシモイズム 東向島 収益性 -2.00% リスク回避性 +22.44% 安定性 -2.86%
沿線との比較
アルテシモイズム 京成押上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
アルテシモイズムと京成押上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アルテシモイズム 京成押上線 収益性 +2.20% リスク回避性 +25.84% 安定性 +5.74%
最寄り駅周辺との比較
アルテシモイズム 京成曳舟駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
アルテシモイズムと京成曳舟駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アルテシモイズム 京成曳舟駅 収益性 +3.80% リスク回避性 +29.84% 安定性 +2.94%

アルテシモイズムの物件写真

  • アルテシモイズムの外観
  • アルテシモイズムのエントランス
  • アルテシモイズムの外観外観
  • アルテシモイズムのエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

アルテシモイズム、墨田区と京成曳舟駅の周辺の掲載期間の推移 2020年09月 2021年06月 2022年03月 2022年12月 2023年09月 360 270 180 90 京成曳舟   墨田区   アルテシモイズム
年月京成曳舟駅墨田区アルテシモイズム
2024年02月13日13日26日
2024年01月18日29日-
2023年12月51日47日-
2023年11月64日45日-
2023年10月73日50日-
2023年09月61日52日91日
2023年08月58日50日26日
2023年07月33日42日-
2023年06月29日46日53日
2023年05月56日63日-
2023年04月57日64日50日
2023年03月22日68日-
2023年02月72日82日-
2023年01月37日70日93日
2022年12月99日71日-
2022年11月92日69日-
2022年10月131日84日-
2022年09月107日69日-
2022年08月76日59日-
2022年07月13日54日-
2022年06月74日46日-
2022年05月47日51日-
2022年04月29日70日-
2022年03月43日49日-
2022年02月218日51日-
2022年01月39日47日-
2021年12月27日61日-
2021年11月24日51日-
2021年10月15日55日-
2021年09月22日39日-
2021年08月27日42日-
2021年07月56日53日-
2021年06月65日60日-
2021年05月35日65日-
2021年04月105日109日-
2021年03月40日164日-
2021年02月324日206日-
2021年01月95日123日95日
2020年12月139日156日-
2020年11月98日111日22日
2020年10月132日80日26日
2020年09月139日57日28日
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周辺の販売価格の推移

アルテシモイズム、墨田区と京成曳舟駅の周辺の販売価格の推移 2020年09月 2021年06月 2022年03月 2022年12月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 京成曳舟   墨田区   アルテシモイズム
年月京成曳舟駅墨田区アルテシモイズム
2024年02月1,297.1万円2,220.6万円2,330.0万円
2024年01月1,135.1万円2,132.4万円-
2023年12月1,665.9万円2,157.7万円-
2023年11月2,174.0万円2,061.7万円-
2023年10月1,773.7万円2,198.6万円-
2023年09月2,207.5万円2,157.0万円2,360.0万円
2023年08月1,581.5万円2,156.3万円2,100.0万円
2023年07月1,421.1万円2,141.4万円-
2023年06月1,388.7万円2,242.0万円2,230.0万円
2023年05月1,852.9万円2,200.0万円-
2023年04月1,314.3万円2,103.5万円2,200.0万円
2023年03月1,112.9万円2,167.5万円-
2023年02月1,742.9万円2,147.6万円-
2023年01月1,280.0万円2,157.6万円2,330.0万円
2022年12月2,112.5万円2,174.7万円-
2022年11月850.0万円2,135.0万円-
2022年10月1,875.0万円2,162.3万円-
2022年09月1,965.0万円2,194.6万円-
2022年08月2,498.0万円2,151.8万円-
2022年07月2,200.0万円2,232.1万円-
2022年06月1,577.5万円2,191.0万円-
2022年05月2,126.0万円2,219.7万円-
2022年04月1,850.0万円2,188.5万円-
2022年03月2,290.0万円1,895.5万円-
2022年02月1,327.0万円2,015.4万円-
2022年01月1,824.6万円1,946.1万円-
2021年12月1,758.5万円2,039.4万円-
2021年11月1,747.9万円2,025.3万円-
2021年10月1,834.5万円2,097.3万円-
2021年09月1,889.6万円2,052.4万円-
2021年08月1,892.3万円2,043.3万円-
2021年07月1,922.0万円2,189.6万円-
2021年06月2,132.9万円2,077.6万円-
2021年05月1,582.5万円2,099.3万円-
2021年04月1,551.4万円1,943.1万円-
2021年03月1,640.0万円1,908.8万円-
2021年02月1,250.0万円1,715.5万円-
2021年01月1,420.0万円1,775.2万円1,420.0万円
2020年12月1,400.0万円2,160.9万円-
2020年11月1,708.9万円2,124.6万円2,000.0万円
2020年10月1,792.2万円2,213.3万円2,000.0万円
2020年09月1,779.1万円2,252.8万円2,000.0万円
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周辺の平米単価の推移

アルテシモイズム、墨田区と京成曳舟駅の周辺の平米単価の推移 2020年09月 2021年06月 2022年03月 2022年12月 2023年09月 200 150 100 50 京成曳舟   墨田区   アルテシモイズム
年月京成曳舟駅墨田区アルテシモイズム
2024年02月66.4万円85.8万円110.1万円
2024年01月61.4万円82.7万円-
2023年12月75.3万円83.0万円-
2023年11月89.4万円79.8万円-
2023年10月75.1万円84.8万円-
2023年09月90.8万円83.0万円111.5万円
2023年08月60.2万円84.5万円99.2万円
2023年07月52.5万円84.7万円-
2023年06月50.5万円88.3万円105.3万円
2023年05月70.5万円86.8万円-
2023年04月50.4万円82.9万円103.9万円
2023年03月46.2万円86.3万円-
2023年02月66.8万円82.8万円-
2023年01月67.8万円84.2万円110.1万円
2022年12月86.0万円84.8万円-
2022年11月58.3万円84.2万円-
2022年10月76.8万円83.6万円-
2022年09月71.0万円84.1万円-
2022年08月91.4万円83.5万円-
2022年07月87.2万円84.8万円-
2022年06月72.4万円83.3万円-
2022年05月90.4万円86.4万円-
2022年04月89.6万円86.6万円-
2022年03月83.6万円76.5万円-
2022年02月67.2万円77.5万円-
2022年01月62.1万円75.2万円-
2021年12月61.0万円79.2万円-
2021年11月58.5万円76.6万円-
2021年10月59.4万円79.2万円-
2021年09月65.9万円74.7万円-
2021年08月65.6万円72.4万円-
2021年07月65.3万円75.5万円-
2021年06月83.7万円75.3万円-
2021年05月69.2万円79.5万円-
2021年04月65.1万円83.2万円-
2021年03月66.7万円81.1万円-
2021年02月63.0万円77.8万円-
2021年01月67.1万円76.2万円67.1万円
2020年12月67.0万円88.1万円-
2020年11月75.8万円88.4万円94.5万円
2020年10月80.5万円90.3万円94.5万円
2020年09月76.5万円92.2万円94.5万円
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アルテシモイズムの周辺地図

アルテシモイズムの最寄り駅

  • 京成曳舟駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:17分 新橋:20分 品川:30分 北千住:16分 日暮里:23分 飯田橋:24分 大手町:21分 秋葉原:17分
  • 東向島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:19分 新橋:27分 北千住:8分 日暮里:24分 大手町:23分 秋葉原:23分
  • 曳舟駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:15分 新橋:24分 北千住:10分 日暮里:26分 飯田橋:28分 大手町:20分 秋葉原:25分

アルテシモイズムの物件詳細情報

所在地
東京都墨田区東向島6丁目13-9
交通
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築13年(2011/01)
総戸数
67
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

墨田区に関する情報

荒川と隅田川に挟まれた位置にある墨田区は、夏の隅田川花火大会に代表される下町の雰囲気を多く残す地区です。両国国技館のような歴史ある施設もある一方、2012年に開業された東京スカイツリーは新しい観光名所として有名です。
人口数は23区では16番目の2019年時点で273,898人。うち単身世帯は41.68%と比較的少ない割合ですが、60歳以上の年齢層の人口が27%を占めている点は、23区でも特徴的です。
学校を始めとする養育施設数は23区ランキングでも17位以下となっている一方、事件・事故・火災は23区でも総合的に少ない件数は特筆すべき点です。23区の中でも有数の治安の良さは居住環境として大きな特徴といえるでしょう。

墨田区の詳細情報

墨田区ホームページ:http://www.city.sumida.lg.jp/

人口

総人口 273,898(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
世帯数 150,855世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位
単身世帯数 62,886世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第31位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
年齢
(18~59歳)
164,128(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
年齢
(60歳~)
74,086(2019年時点) 東京23区ランキング
第35位

年収

平均年収 379万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

企業・学校・駅

企業数 15,492(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
学校
(小・中・高)
45(2017年時点) 東京23区ランキング
第34位
幼稚園 16(2017年時点) 東京23区ランキング
第46位
保育園(区立・私立・認証保育所) 96(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
飲食店数 1,793(2016年時点) 東京23区ランキング
第27位
駅数 20(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 553箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位
図書館 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第45位
公園 159箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第64位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,617(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 424(2018年時点) 東京23区ランキング
第59位
建物火災出火件数 60(2017年時点) 東京23区ランキング
第30位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

京成曳舟駅に関する情報

京成曳舟駅(けいせいひきふねえき)は、東京都墨田区京島一丁目にある、京成電鉄押上線の駅である。駅番号はKS46。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:17分 新橋:20分 品川:30分 北千住:16分 日暮里:23分 飯田橋:24分 大手町:21分 秋葉原:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都墨田区京島一丁目39番1号

1日乗降者数

・19,791人/日(2019年)
合計:約19,791人 ランキング337位

アルテシモイズムのよくあるご質問

アルテシモイズムは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.43点(収益性:3.14点 安定性:2.88点 リスク回避性:4.40点)
アルテシモイズムは新耐震基準に適合していますか?
アルテシモイズムの完成は2011年01月(築13年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アルテシモイズムの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は京成曳舟駅で、京成押上線が利用可能です。
アルテシモイズムの所在地は?
東京都 墨田区 東向島6丁目13-9

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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