ヴェルトウォーターフロントの投資家向け分析結果特許
MIKATAイズム™の詳細はこちら|
総合評価
3.60
★★★★★
★★★★★
|
|||
|
収益性
3.63
★★★★★
★★★★★
|
安定性
3.24
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
4.13
★★★★★
★★★★★
|
|
|
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
|
10.00 | 15.00 | 15.00 |
|
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
|
6.88 | 24.06 | |
|
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
|
8.00 | 40.00 | |
|
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
|
0.00 | 0.00 | |
|
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
|
8.73 | ||
|
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
|
15.00 | 11.25 | |
|
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
|
12.00 | 30.00 | |
|
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
|
50.00 | ||
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
ヴェルトウォーターフロントの総合評価
ヴェルトウォーターフロントの収益性
ヴェルトウォーターフロントの安定性
ヴェルトウォーターフロントのリスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| ヴェルトウォーターフロント | 中央区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.60
(＋0.11)
|
★★★★★
★★★★★
3.49
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.63
(＋0.01)
|
★★★★★
★★★★★
3.62
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.24
(－0.15)
|
★★★★★
★★★★★
3.39
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.13
(＋0.56)
|
★★★★★
★★★★★
3.57
|
近隣エリアとの比較
| ヴェルトウォーターフロント | 勝どきの平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.60
(＋0.17)
|
★★★★★
★★★★★
3.43
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.63
(＋0.09)
|
★★★★★
★★★★★
3.54
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.24
(＋0.02)
|
★★★★★
★★★★★
3.22
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.13
(＋0.43)
|
★★★★★
★★★★★
3.70
|
沿線との比較
| ヴェルトウォーターフロント | 大江戸線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.60
(＋0.45)
|
★★★★★
★★★★★
3.15
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.63
(＋0.22)
|
★★★★★
★★★★★
3.41
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.24
(＋0.19)
|
★★★★★
★★★★★
3.05
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.13
(＋0.95)
|
★★★★★
★★★★★
3.18
|
最寄り駅周辺との比較
| ヴェルトウォーターフロント | 勝どき駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.60
(＋0.30)
|
★★★★★
★★★★★
3.30
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.63
(＋0.24)
|
★★★★★
★★★★★
3.39
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.24
(＋0.25)
|
★★★★★
★★★★★
2.99
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.13
(＋0.41)
|
★★★★★
★★★★★
3.72
|
参考記事
ヴェルトウォーターフロントの物件写真
外観
外観
外観
エントランス
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 勝どき駅 | 中央区 | ヴェルトウォーターフロント |
|---|---|---|---|
| 2024年02月 | 18日 | 29日 | 21日 |
| 2024年01月 | 24日 | 35日 | - |
| 2023年12月 | 23日 | 52日 | - |
| 2023年11月 | 18日 | 47日 | - |
| 2023年10月 | 27日 | 53日 | 98日 |
| 2023年09月 | 13日 | 45日 | - |
| 2023年08月 | 26日 | 44日 | - |
| 2023年07月 | 59日 | 54日 | - |
| 2023年06月 | 64日 | 37日 | 102日 |
| 2023年05月 | 19日 | 46日 | - |
| 2023年04月 | 51日 | 63日 | - |
| 2023年03月 | 35日 | 62日 | 66日 |
| 2023年02月 | 38日 | 70日 | - |
| 2023年01月 | 47日 | 59日 | 44日 |
| 2022年12月 | 74日 | 72日 | - |
| 2022年11月 | 48日 | 65日 | - |
| 2022年10月 | 39日 | 55日 | - |
| 2022年09月 | 25日 | 54日 | - |
| 2022年08月 | 68日 | 44日 | 57日 |
| 2022年07月 | 56日 | 39日 | - |
| 2022年06月 | 68日 | 47日 | 16日 |
| 2022年05月 | 29日 | 53日 | - |
| 2022年04月 | 73日 | 60日 | - |
| 2022年03月 | 86日 | 47日 | - |
| 2022年02月 | 66日 | 49日 | - |
| 2022年01月 | 77日 | 49日 | - |
| 2021年12月 | 51日 | 64日 | - |
| 2021年11月 | 42日 | 51日 | - |
| 2021年10月 | 49日 | 54日 | - |
| 2021年09月 | 90日 | 53日 | - |
| 2021年08月 | 83日 | 43日 | - |
| 2021年07月 | 123日 | 59日 | - |
| 2021年06月 | 85日 | 50日 | - |
| 2021年05月 | 77日 | 55日 | - |
| 2021年04月 | 32日 | 136日 | - |
| 2021年03月 | 31日 | 137日 | - |
| 2021年02月 | 66日 | 182日 | - |
| 2021年01月 | 89日 | 93日 | - |
| 2020年12月 | 127日 | 147日 | - |
| 2020年11月 | - | 84日 | - |
| 2020年10月 | 112日 | 88日 | 7日 |
すべて表示する
周辺の販売価格の推移
| 年月 | 勝どき駅 | 中央区 | ヴェルトウォーターフロント |
|---|---|---|---|
| 2024年02月 | 2,652.7万円 | 2,606.7万円 | 2,480.0万円 |
| 2024年01月 | 2,291.1万円 | 2,691.0万円 | - |
| 2023年12月 | 2,450.7万円 | 2,664.6万円 | - |
| 2023年11月 | 2,353.3万円 | 2,629.4万円 | - |
| 2023年10月 | 2,395.3万円 | 2,879.1万円 | 2,690.0万円 |
| 2023年09月 | 2,259.5万円 | 2,717.2万円 | - |
| 2023年08月 | 2,309.4万円 | 2,641.3万円 | - |
| 2023年07月 | 2,146.5万円 | 2,638.4万円 | - |
| 2023年06月 | 2,616.9万円 | 2,582.7万円 | 2,570.0万円 |
| 2023年05月 | 2,448.8万円 | 2,699.1万円 | - |
| 2023年04月 | 2,269.2万円 | 2,608.2万円 | - |
| 2023年03月 | 2,407.7万円 | 2,669.4万円 | 2,180.0万円 |
| 2023年02月 | 2,374.3万円 | 2,502.3万円 | - |
| 2023年01月 | 2,761.8万円 | 2,604.9万円 | 2,380.0万円 |
| 2022年12月 | 2,355.3万円 | 2,545.0万円 | - |
| 2022年11月 | 3,193.3万円 | 2,567.8万円 | - |
| 2022年10月 | 2,379.1万円 | 2,600.3万円 | - |
| 2022年09月 | 2,272.0万円 | 2,531.4万円 | - |
| 2022年08月 | 2,296.3万円 | 2,444.1万円 | 1,980.0万円 |
| 2022年07月 | 2,342.0万円 | 2,676.2万円 | - |
| 2022年06月 | 2,227.4万円 | 2,418.1万円 | 2,500.0万円 |
| 2022年05月 | 3,032.5万円 | 2,543.4万円 | - |
| 2022年04月 | 2,841.1万円 | 2,446.8万円 | - |
| 2022年03月 | 2,582.7万円 | 2,590.8万円 | - |
| 2022年02月 | 3,435.5万円 | 2,649.2万円 | - |
| 2022年01月 | 2,653.0万円 | 2,448.6万円 | - |
| 2021年12月 | 2,214.0万円 | 2,591.2万円 | - |
| 2021年11月 | 2,335.8万円 | 2,679.2万円 | - |
| 2021年10月 | 3,155.8万円 | 2,718.7万円 | - |
| 2021年09月 | 2,500.0万円 | 2,490.4万円 | - |
| 2021年08月 | 2,852.9万円 | 2,692.7万円 | - |
| 2021年07月 | 3,706.3万円 | 2,707.7万円 | - |
| 2021年06月 | 2,161.1万円 | 2,644.8万円 | - |
| 2021年05月 | 2,326.4万円 | 2,527.0万円 | - |
| 2021年04月 | 1,977.5万円 | 2,446.6万円 | - |
| 2021年03月 | 1,580.0万円 | 2,328.9万円 | - |
| 2021年02月 | 1,330.0万円 | 2,202.9万円 | - |
| 2021年01月 | 1,270.0万円 | 1,964.5万円 | - |
| 2020年12月 | 1,720.0万円 | 2,311.6万円 | - |
| 2020年11月 | - | 2,394.1万円 | - |
| 2020年10月 | 1,810.0万円 | 2,211.7万円 | 2,150.0万円 |
すべて表示する
周辺の平米単価の推移
| 年月 | 勝どき駅 | 中央区 | ヴェルトウォーターフロント |
|---|---|---|---|
| 2024年02月 | 92.8万円 | 97.0万円 | 111.7万円 |
| 2024年01月 | 69.8万円 | 103.4万円 | - |
| 2023年12月 | 72.4万円 | 98.9万円 | - |
| 2023年11月 | 69.9万円 | 92.7万円 | - |
| 2023年10月 | 73.2万円 | 103.3万円 | 122.3万円 |
| 2023年09月 | 72.4万円 | 94.8万円 | - |
| 2023年08月 | 76.3万円 | 97.0万円 | - |
| 2023年07月 | 92.7万円 | 99.4万円 | - |
| 2023年06月 | 90.4万円 | 97.0万円 | 116.8万円 |
| 2023年05月 | 78.1万円 | 99.3万円 | - |
| 2023年04月 | 78.6万円 | 98.6万円 | - |
| 2023年03月 | 81.9万円 | 99.6万円 | 98.2万円 |
| 2023年02月 | 83.1万円 | 96.0万円 | - |
| 2023年01月 | 89.5万円 | 101.1万円 | 107.2万円 |
| 2022年12月 | 89.8万円 | 101.3万円 | - |
| 2022年11月 | 105.1万円 | 99.8万円 | - |
| 2022年10月 | 88.8万円 | 100.3万円 | - |
| 2022年09月 | 78.4万円 | 99.8万円 | - |
| 2022年08月 | 90.3万円 | 96.4万円 | 89.2万円 |
| 2022年07月 | 88.3万円 | 102.2万円 | - |
| 2022年06月 | 91.3万円 | 96.1万円 | 112.6万円 |
| 2022年05月 | 101.4万円 | 98.0万円 | - |
| 2022年04月 | 110.2万円 | 98.7万円 | - |
| 2022年03月 | 100.7万円 | 104.8万円 | - |
| 2022年02月 | 105.1万円 | 100.7万円 | - |
| 2022年01月 | 86.1万円 | 95.6万円 | - |
| 2021年12月 | 92.5万円 | 99.5万円 | - |
| 2021年11月 | 85.3万円 | 98.8万円 | - |
| 2021年10月 | 99.8万円 | 100.9万円 | - |
| 2021年09月 | 72.8万円 | 93.2万円 | - |
| 2021年08月 | 101.0万円 | 99.5万円 | - |
| 2021年07月 | 114.3万円 | 97.7万円 | - |
| 2021年06月 | 79.3万円 | 97.3万円 | - |
| 2021年05月 | 96.7万円 | 96.5万円 | - |
| 2021年04月 | 90.2万円 | 100.3万円 | - |
| 2021年03月 | 74.0万円 | 96.8万円 | - |
| 2021年02月 | 71.1万円 | 94.5万円 | - |
| 2021年01月 | 61.5万円 | 84.3万円 | - |
| 2020年12月 | 82.2万円 | 94.2万円 | - |
| 2020年11月 | - | 96.4万円 | - |
| 2020年10月 | 87.9万円 | 91.9万円 | 96.8万円 |
すべて表示する
ヴェルトウォーターフロントの周辺地図
ヴェルトウォーターフロントの最寄り駅
勝どき駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分 上野:22分 新宿:23分 渋谷:29分 新橋:12分 品川:19分 北千住:28分 日暮里:30分 西船橋:28分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:19分 恵比寿:29分 大崎:24分
中央区に関する情報
中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22％を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。
中央区の詳細情報
中央区ホームページ：https://www.city.chuo.lg.jp/
人口
| 総人口 | 164,631人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第79位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 91,852世帯（2019年時点） | 東京23区ランキング 第62位 |
| 単身世帯数 | 43,377世帯（2015年時点） | 東京23区ランキング 第54位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
24,640人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第70位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
108,950人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第65位 |
| 年齢 （60歳～） |
31,041人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第111位 |
年収
| 平均年収 | 647万円（2018年時点） | 東京23区ランキング 第7位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 35,745社（2016年時点） | 東京23区ランキング 第4位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
23校（2017年時点） | 東京23区ランキング 第98位 |
| 幼稚園 | 16園（2017年時点） | 東京23区ランキング 第46位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 80園（2019年時点） | 東京23区ランキング 第41位 |
| 飲食店数 | 5,003店（2016年時点） | 東京23区ランキング 第4位 |
| 駅数 | 32駅（2019年時点） | 東京23区ランキング 第11位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
9箇所（2019年時点） | 東京23区ランキング 第23位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 4箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第9位 |
| 病院 | 953箇所（2018年時点） | 東京23区ランキング 第12位 |
| 図書館 | 5箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第37位 |
| 公園 | 89箇所（2017年時点） | 東京23区ランキング 第99位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 2,271件（2018年時点） | 東京23区ランキング 第22位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 823件（2018年時点） | 東京23区ランキング 第21位 |
| 建物火災出火件数 | 133件（2017年時点） | 東京23区ランキング 第11位 |
防災
| 防災避難場所 | 4箇所（2018年時点） |
東京23区ランキング 第140位 |
|---|
勝どき駅に関する情報
勝どき駅（かちどきえき）は、東京都中央区勝どき二丁目にある、東京都交通局（都営地下鉄）大江戸線の駅。駅番号はE 17。中央区最南端の駅。
大門駅務管理所門前仲町駅務区が管轄し、東京都営交通協力会が受託している。
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分 上野:22分 新宿:23分 渋谷:29分 新橋:12分 品川:19分 北千住:28分 日暮里:30分 西船橋:28分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:19分 恵比寿:29分 大崎:24分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都中央区勝どき二丁目10-15
1日乗降者数
・108,147人/日（2019年）
合計：約108,147人 ランキング74位
合計：約108,147人 ランキング74位
ヴェルトウォーターフロントのよくあるご質問
- ヴェルトウォーターフロントは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：3.60点（収益性：3.63点 安定性：3.24点 リスク回避性：4.13点）
- ヴェルトウォーターフロントは新耐震基準に適合していますか？
- ヴェルトウォーターフロントの完成は2002年02月（築22年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
