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はせがわはいつはせがわはいつハセガワハイツ

2.91
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区大塚5丁目17-2
交通
 有楽町線 護国寺駅 徒歩4
構造/建階
SRC / 地上11階
築年数
築59年(1965/01)

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ハセガワハイツの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.91 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.86 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.72 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5622.96
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.32
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ハセガワハイツの総合評価

ハセガワハイツの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.87% リスク回避性 54.33% 安定性 57.23%

ハセガワハイツの収益性

ハセガワハイツの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 65.60% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ハセガワハイツの安定性

ハセガワハイツの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 65.60% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ハセガワハイツのリスク回避性

ハセガワハイツのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 20.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ハセガワハイツ 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ハセガワハイツと文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハセガワハイツ 文京区 収益性 +1.27% リスク回避性 -7.07% 安定性 -3.97%
近隣エリアとの比較
ハセガワハイツ 大塚の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
ハセガワハイツと大塚の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハセガワハイツ 大塚 収益性 +2.67% リスク回避性 -8.07% 安定性 -2.17%
沿線との比較
ハセガワハイツ 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
ハセガワハイツと有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハセガワハイツ 有楽町線 収益性 +0.47% リスク回避性 -14.07% 安定性 -4.97%
最寄り駅周辺との比較
ハセガワハイツ 護国寺駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
ハセガワハイツと護国寺駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハセガワハイツ 護国寺駅 収益性 +2.47% リスク回避性 -6.07% 安定性 -2.17%

ハセガワハイツの物件写真

  • ハセガワハイツの外観
  • ハセガワハイツの外観
  • ハセガワハイツの共有設備
  • ハセガワハイツの外観外観
  • ハセガワハイツの外観外観
  • ハセガワハイツの共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

ハセガワハイツ、文京区と護国寺駅の周辺の掲載期間の推移 2020年10月 2021年06月 2022年02月 2022年10月 2023年06月 360 270 180 90 護国寺   文京区   ハセガワハイツ
年月護国寺駅文京区ハセガワハイツ
2023年09月90日43日166日
2023年08月103日46日-
2023年07月67日45日-
2023年06月51日48日-
2023年05月27日51日26日
2023年04月121日49日-
2023年03月66日52日99日
2023年02月75日57日-
2023年01月12日53日15日
2022年12月79日69日44日
2022年11月77日53日20日
2022年10月56日54日-
2022年09月33日60日-
2022年08月16日56日-
2022年07月36日50日-
2022年06月30日45日-
2022年05月30日48日-
2022年04月38日54日-
2022年03月58日53日-
2022年02月55日45日20日
2022年01月99日61日-
2021年12月90日72日18日
2021年11月35日70日20日
2021年10月22日50日20日
2021年09月38日46日12日
2021年08月25日43日13日
2021年07月39日40日-
2021年06月66日51日-
2021年05月74日50日-
2021年04月77日85日-
2021年03月233日149日-
2021年02月330日132日-
2021年01月97日187日-
2020年12月129日144日-
2020年11月50日101日-
2020年10月20日81日43日
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周辺の販売価格の推移

ハセガワハイツ、文京区と護国寺駅の周辺の販売価格の推移 2020年10月 2021年06月 2022年02月 2022年10月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 護国寺   文京区   ハセガワハイツ
年月護国寺駅文京区ハセガワハイツ
2023年09月1,840.0万円2,469.9万円1,750.0万円
2023年08月2,543.3万円2,521.6万円-
2023年07月2,230.0万円2,515.4万円-
2023年06月2,776.4万円2,610.6万円-
2023年05月2,392.0万円2,613.9万円1,580.0万円
2023年04月2,946.7万円2,602.5万円-
2023年03月2,627.5万円2,526.7万円1,750.0万円
2023年02月2,258.3万円2,463.7万円-
2023年01月2,306.7万円2,502.2万円1,750.0万円
2022年12月2,328.0万円2,529.1万円1,833.3万円
2022年11月2,405.0万円2,530.4万円1,850.0万円
2022年10月2,548.9万円2,519.8万円-
2022年09月2,078.8万円2,602.7万円-
2022年08月2,161.5万円2,457.0万円-
2022年07月2,468.7万円2,487.3万円-
2022年06月2,351.2万円2,460.5万円-
2022年05月2,637.1万円2,481.9万円-
2022年04月2,762.0万円2,527.5万円-
2022年03月2,427.4万円2,421.2万円-
2022年02月2,441.5万円2,278.5万円1,080.0万円
2022年01月2,098.0万円2,379.0万円-
2021年12月2,344.5万円2,260.9万円1,380.0万円
2021年11月2,042.9万円2,360.3万円1,480.0万円
2021年10月2,175.0万円2,309.8万円1,435.0万円
2021年09月2,368.7万円3,038.8万円1,780.0万円
2021年08月2,224.7万円2,362.1万円1,880.0万円
2021年07月2,399.0万円2,308.1万円-
2021年06月2,772.2万円2,701.8万円-
2021年05月2,382.4万円2,400.2万円-
2021年04月1,905.0万円2,030.2万円-
2021年03月1,856.7万円1,927.9万円-
2021年02月3,080.0万円1,757.4万円-
2021年01月1,780.0万円1,935.0万円-
2020年12月1,371.3万円1,907.7万円-
2020年11月1,376.2万円1,686.2万円-
2020年10月1,635.2万円1,794.9万円1,498.0万円
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周辺の平米単価の推移

ハセガワハイツ、文京区と護国寺駅の周辺の平米単価の推移 2020年10月 2021年06月 2022年02月 2022年10月 2023年06月 200 150 100 50 護国寺   文京区   ハセガワハイツ
年月護国寺駅文京区ハセガワハイツ
2023年09月82.1万円91.5万円58.7万円
2023年08月99.1万円92.6万円-
2023年07月94.8万円95.2万円-
2023年06月86.0万円95.2万円-
2023年05月79.1万円96.2万円51.2万円
2023年04月94.9万円95.2万円-
2023年03月79.4万円94.3万円57.2万円
2023年02月76.7万円91.4万円-
2023年01月72.2万円93.5万円57.2万円
2022年12月83.6万円92.6万円62.5万円
2022年11月83.9万円93.8万円60.4万円
2022年10月92.2万円95.1万円-
2022年09月75.0万円93.9万円-
2022年08月75.2万円89.6万円-
2022年07月84.4万円93.4万円-
2022年06月87.6万円90.8万円-
2022年05月86.1万円87.3万円-
2022年04月91.6万円91.5万円-
2022年03月89.0万円91.6万円-
2022年02月84.6万円90.7万円40.0万円
2022年01月85.2万円87.9万円-
2021年12月78.9万円88.9万円45.1万円
2021年11月69.6万円89.5万円48.4万円
2021年10月72.0万円84.8万円47.1万円
2021年09月80.7万円125.9万円58.2万円
2021年08月74.5万円88.5万円61.4万円
2021年07月79.5万円87.8万円-
2021年06月99.2万円96.6万円-
2021年05月87.2万円92.3万円-
2021年04月74.5万円89.0万円-
2021年03月79.8万円89.3万円-
2021年02月115.8万円79.6万円-
2021年01月69.3万円88.4万円-
2020年12月52.2万円81.6万円-
2020年11月62.4万円77.1万円-
2020年10月67.8万円83.9万円48.9万円
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ハセガワハイツの周辺地図

ハセガワハイツの最寄り駅

  • 護国寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:9分 新橋:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:10分 大手町:28分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:29分
  • 新大塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:22分 新宿:13分 渋谷:22分 池袋:3分 新橋:23分 品川:30分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:15分 飯田橋:14分 大手町:12分 浦和:27分 秋葉原:18分 恵比寿:21分 大崎:26分

ハセガワハイツの物件詳細情報

所在地
東京都文京区大塚5丁目17-2
交通
建物構造
SRC
階建
地上11階
築年月
築59年(1965/01)
総戸数
49
管理形態
-
管理人状況
-

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

護国寺駅に関する情報

護国寺駅(ごこくじえき)は、東京都文京区大塚五丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)有楽町線の駅である。駅番号はY 11。駅名の由来は護国寺が近隣にあることに由来する。文京区最西端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:9分 新橋:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:10分 大手町:28分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区大塚五丁目40-8

1日乗降者数

・43,428人/日(2019年)
合計:約43,428人 ランキング189位

ハセガワハイツのよくあるご質問

ハセガワハイツは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.91点(収益性:3.44点 安定性:2.86点 リスク回避性:2.72点)
ハセガワハイツは新耐震基準に適合していますか?
ハセガワハイツの完成は1965年01月(築59年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ハセガワハイツの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は護国寺駅で、有楽町線が利用可能です。
ハセガワハイツの所在地は?
東京都 文京区 大塚5丁目17-2

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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