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  • 駅近
  • 築浅

はーもにーれじでんすわせだなつめざかハーモニーレジデンス早稲田夏目坂

3.99
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区原町3丁目37-1
交通
 大江戸線 若松河田駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上13階
築年数
築6年(2018/02)

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ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.99 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.45 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 5.00 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3722.30
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.69
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の総合評価

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.58% リスク回避性 100.00% 安定性 69.05%

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の収益性

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 63.70% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の安定性

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 63.71% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 64.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂のリスク回避性

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 新宿区 収益性 +0.38% リスク回避性 +36.80% 安定性 +5.65%
近隣エリアとの比較
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 原町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂と原町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 原町 収益性 +0.98% リスク回避性 +33.60% 安定性 +3.65%
沿線との比較
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.82)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂と大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 大江戸線 収益性 +3.38% リスク回避性 +36.40% 安定性 +8.05%
最寄り駅周辺との比較
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 若松河田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂と若松河田駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 若松河田駅 収益性 +1.38% リスク回避性 +36.00% 安定性 +5.45%

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の物件写真

  • ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の外観
  • ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の看板
  • ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂のエントランス
  • ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂のエントランス
  • ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の共有設備
  • ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の共有設備
  • ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の駐輪場
  • ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の駐輪場
  • ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂のゴミ収集
  • ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の外観外観
  • ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の看板看板
  • ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂のエントランスエントランス
  • ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂のエントランスエントランス
  • ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の共有設備共有設備
  • ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の共有設備共有設備
  • ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の駐輪場駐輪場
  • ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の駐輪場駐輪場
  • ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂のゴミ収集ゴミ収集

周辺の掲載期間の推移

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂、新宿区と若松河田駅の周辺の掲載期間の推移 2020年10月 2021年02月 2021年06月 2021年10月 2022年02月 360 270 180 90 若松河田   新宿区   ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂
年月若松河田駅新宿区ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂
2022年02月102日53日286日
2022年01月153日55日-
2021年12月126日79日-
2021年11月58日62日-
2021年10月54日61日-
2021年09月19日53日-
2021年08月16日40日-
2021年07月45日41日-
2021年06月17日50日-
2021年05月9日60日-
2021年04月100日113日124日
2021年03月34日137日-
2021年02月57日177日-
2021年01月-114日-
2020年12月186日147日-
2020年11月157日104日-
2020年10月63日95日178日
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周辺の販売価格の推移

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂、新宿区と若松河田駅の周辺の販売価格の推移 2020年10月 2021年02月 2021年06月 2021年10月 2022年02月 5000 3750 2500 1250 若松河田   新宿区   ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂
年月若松河田駅新宿区ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂
2022年02月3,537.8万円2,353.0万円3,695.0万円
2022年01月2,965.6万円2,360.7万円-
2021年12月2,959.1万円2,407.7万円-
2021年11月3,082.9万円2,380.1万円-
2021年10月2,858.1万円2,378.8万円-
2021年09月3,558.3万円2,485.7万円-
2021年08月4,096.7万円2,377.4万円-
2021年07月3,881.3万円2,395.1万円-
2021年06月3,896.3万円2,293.7万円-
2021年05月3,480.0万円2,212.3万円-
2021年04月3,255.0万円1,934.0万円3,780.0万円
2021年03月2,640.0万円1,859.2万円-
2021年02月1,830.0万円1,690.9万円-
2021年01月-1,697.5万円-
2020年12月2,500.0万円1,941.5万円-
2020年11月2,250.0万円1,922.7万円-
2020年10月2,315.0万円1,986.9万円3,780.0万円
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周辺の平米単価の推移

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂、新宿区と若松河田駅の周辺の平米単価の推移 2020年10月 2021年02月 2021年06月 2021年10月 2022年02月 200 150 100 50 若松河田   新宿区   ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂
年月若松河田駅新宿区ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂
2022年02月127.6万円91.1万円143.3万円
2022年01月110.5万円91.0万円-
2021年12月108.5万円90.4万円-
2021年11月111.0万円90.5万円-
2021年10月109.2万円89.0万円-
2021年09月110.9万円93.1万円-
2021年08月111.2万円90.9万円-
2021年07月110.2万円91.4万円-
2021年06月108.4万円88.4万円-
2021年05月100.3万円90.1万円-
2021年04月128.6万円89.7万円146.6万円
2021年03月104.2万円87.1万円-
2021年02月103.6万円79.2万円-
2021年01月-81.3万円-
2020年12月109.5万円86.6万円-
2020年11月94.0万円86.8万円-
2020年10月100.3万円88.4万円146.6万円
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ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の周辺地図

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の最寄り駅

  • 若松河田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:18分 新宿:10分 渋谷:21分 池袋:21分 新橋:27分 北千住:27分 日暮里:24分 赤羽:30分 飯田橋:5分 大手町:22分 秋葉原:19分 恵比寿:21分 大崎:27分

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区原町3丁目37-1
交通
建物構造
RC
階建
地上13階
築年月
築6年(2018/02)
総戸数
54
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 348,608(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 219,639世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 132,644世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,289(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(18~59歳)
222,223(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
83,096(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位

年収

平均年収 543万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第40位

企業・学校・駅

企業数 32,274(2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 118(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 5,532(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 58(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,134箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 184箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第49位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

若松河田駅に関する情報

若松河田駅(わかまつかわだえき)は、東京都新宿区河田町にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅である。駅番号はE 03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:18分 新宿:10分 渋谷:21分 池袋:21分 新橋:27分 北千住:27分 日暮里:24分 赤羽:30分 飯田橋:5分 大手町:22分 秋葉原:19分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区河田町10-10

1日乗降者数

・32,326人/日(2019年)
合計:約32,326人 ランキング243位

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂のよくあるご質問

ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.99点(収益性:3.58点 安定性:3.45点 リスク回避性:5.00点)
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂は新耐震基準に適合していますか?
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の完成は2018年02月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は若松河田駅で、大江戸線が利用可能です。
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂の所在地は?
東京都 新宿区 原町3丁目37-1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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