不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

すくえあしてぃ向島スクエアシティ向島

3.15
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都墨田区向島5丁目8-17
交通
 伊勢崎線 曳舟駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築8年(2016/03)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

スクエアシティ向島の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.15 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.17 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.89 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.53 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.5011.2511.25
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4022.41
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.09
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

スクエアシティ向島の総合評価

スクエアシティ向島の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.45% リスク回避性 70.65% 安定性 57.81%

スクエアシティ向島の収益性

スクエアシティ向島の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 64.00% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

スクエアシティ向島の安定性

スクエアシティ向島の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 64.03% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 60.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

スクエアシティ向島のリスク回避性

スクエアシティ向島のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
スクエアシティ向島 墨田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
スクエアシティ向島と墨田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スクエアシティ向島 墨田区 収益性 -1.15% リスク回避性 +7.65% 安定性 -1.19%
近隣エリアとの比較
スクエアシティ向島 向島の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
スクエアシティ向島と向島の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スクエアシティ向島 向島 収益性 +0.85% リスク回避性 +8.25% 安定性 +2.01%
沿線との比較
スクエアシティ向島 伊勢崎線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
スクエアシティ向島と伊勢崎線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スクエアシティ向島 伊勢崎線 収益性 +2.65% リスク回避性 +9.45% 安定性 +6.21%
最寄り駅周辺との比較
スクエアシティ向島 曳舟駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
スクエアシティ向島と曳舟駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スクエアシティ向島 曳舟駅 収益性 +2.25% リスク回避性 +11.85% 安定性 +2.81%

スクエアシティ向島の物件写真

  • スクエアシティ向島の外観
  • スクエアシティ向島の外観外観

周辺の掲載期間の推移

スクエアシティ向島、墨田区と曳舟駅の周辺の掲載期間の推移 2020年10月 2021年02月 2021年06月 2021年10月 360 270 180 90 曳舟   墨田区   スクエアシティ向島
年月曳舟駅墨田区スクエアシティ向島
2022年01月68日47日23日
2021年12月54日61日-
2021年11月65日51日-
2021年10月78日55日-
2021年09月80日39日-
2021年08月48日42日-
2021年07月106日53日-
2021年06月106日60日-
2021年05月46日65日-
2021年04月206日109日227日
2021年03月33日164日-
2021年02月66日206日-
2021年01月-123日-
2020年12月150日156日-
2020年11月-111日-
2020年10月164日80日177日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

スクエアシティ向島、墨田区と曳舟駅の周辺の販売価格の推移 2020年10月 2021年02月 2021年06月 2021年10月 5000 3750 2500 1250 曳舟   墨田区   スクエアシティ向島
年月曳舟駅墨田区スクエアシティ向島
2022年01月1,358.0万円1,946.1万円2,150.0万円
2021年12月1,618.6万円2,039.4万円-
2021年11月1,378.6万円2,025.3万円-
2021年10月1,290.0万円2,097.3万円-
2021年09月2,460.0万円2,052.4万円-
2021年08月1,335.6万円2,043.3万円-
2021年07月1,792.5万円2,189.6万円-
2021年06月1,970.0万円2,077.6万円-
2021年05月1,764.0万円2,099.3万円-
2021年04月1,307.5万円1,943.1万円2,280.0万円
2021年03月695.0万円1,908.8万円-
2021年02月950.0万円1,715.5万円-
2021年01月-1,775.2万円-
2020年12月2,210.0万円2,160.9万円-
2020年11月-2,124.6万円-
2020年10月2,134.3万円2,213.3万円2,500.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

スクエアシティ向島、墨田区と曳舟駅の周辺の平米単価の推移 2020年10月 2021年02月 2021年06月 2021年10月 200 150 100 50 曳舟   墨田区   スクエアシティ向島
年月曳舟駅墨田区スクエアシティ向島
2022年01月53.3万円75.2万円81.5万円
2021年12月62.0万円79.2万円-
2021年11月59.3万円76.6万円-
2021年10月52.4万円79.2万円-
2021年09月93.7万円74.7万円-
2021年08月45.1万円72.4万円-
2021年07月71.9万円75.5万円-
2021年06月79.6万円75.3万円-
2021年05月78.1万円79.5万円-
2021年04月67.5万円83.2万円86.4万円
2021年03月40.5万円81.1万円-
2021年02月59.2万円77.8万円-
2021年01月-76.2万円-
2020年12月88.9万円88.1万円-
2020年11月-88.4万円-
2020年10月86.1万円90.3万円94.7万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

スクエアシティ向島の周辺地図

スクエアシティ向島の最寄り駅

  • 曳舟駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:15分 新橋:24分 北千住:10分 日暮里:26分 飯田橋:28分 大手町:20分 秋葉原:25分

スクエアシティ向島の物件詳細情報

所在地
東京都墨田区向島5丁目8-17
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築8年(2016/03)
総戸数
24
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

墨田区に関する情報

荒川と隅田川に挟まれた位置にある墨田区は、夏の隅田川花火大会に代表される下町の雰囲気を多く残す地区です。両国国技館のような歴史ある施設もある一方、2012年に開業された東京スカイツリーは新しい観光名所として有名です。
人口数は23区では16番目の2019年時点で273,898人。うち単身世帯は41.68%と比較的少ない割合ですが、60歳以上の年齢層の人口が27%を占めている点は、23区でも特徴的です。
学校を始めとする養育施設数は23区ランキングでも17位以下となっている一方、事件・事故・火災は23区でも総合的に少ない件数は特筆すべき点です。23区の中でも有数の治安の良さは居住環境として大きな特徴といえるでしょう。

墨田区の詳細情報

墨田区ホームページ:http://www.city.sumida.lg.jp/

人口

総人口 273,898(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
世帯数 150,855世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位
単身世帯数 62,886世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第31位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
年齢
(18~59歳)
164,128(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
年齢
(60歳~)
74,086(2019年時点) 東京23区ランキング
第35位

年収

平均年収 379万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

企業・学校・駅

企業数 15,492(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
学校
(小・中・高)
45(2017年時点) 東京23区ランキング
第34位
幼稚園 16(2017年時点) 東京23区ランキング
第46位
保育園(区立・私立・認証保育所) 96(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
飲食店数 1,793(2016年時点) 東京23区ランキング
第27位
駅数 20(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 553箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位
図書館 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第45位
公園 159箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第64位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,617(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 424(2018年時点) 東京23区ランキング
第59位
建物火災出火件数 60(2017年時点) 東京23区ランキング
第30位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

曳舟駅に関する情報

曳舟駅(ひきふねえき)は、東京都墨田区東向島二丁目にある、東武鉄道の駅である。駅番号はTS 04。
駅名標に記載された副駅名は「東京曳舟病院前」。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 上野:15分 新橋:24分 北千住:10分 日暮里:26分 飯田橋:28分 大手町:20分 秋葉原:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都墨田区東向島2-26-6

1日乗降者数

・29,498人/日(2019年)
合計:約29,498人 ランキング263位

スクエアシティ向島のよくあるご質問

スクエアシティ向島は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.15点(収益性:3.17点 安定性:2.89点 リスク回避性:3.53点)
スクエアシティ向島は新耐震基準に適合していますか?
スクエアシティ向島の完成は2016年03月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スクエアシティ向島の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は曳舟駅で、伊勢崎線東武亀戸線が利用可能です。
スクエアシティ向島の所在地は?
東京都 墨田区 向島5丁目8-17

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは