不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

こもんしてぃめじろコモンシティ目白

2.94
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都豊島区雑司が谷3丁目8-2
交通
 副都心線 雑司が谷駅 徒歩3
構造/建階
SRC / 地上10階
築年数
築39年(1985/03)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

コモンシティ目白の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.94 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.46 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.55 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0321.10
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.14
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

コモンシティ目白の総合評価

コモンシティ目白の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.29% リスク回避性 50.97% 安定性 60.79%

コモンシティ目白の収益性

コモンシティ目白の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 60.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

コモンシティ目白の安定性

コモンシティ目白の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 60.29% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

コモンシティ目白のリスク回避性

コモンシティ目白のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 40.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
コモンシティ目白 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
コモンシティ目白と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コモンシティ目白 豊島区 収益性 -0.91% リスク回避性 -7.43% 安定性 -1.61%
近隣エリアとの比較
コモンシティ目白 雑司が谷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
コモンシティ目白と雑司が谷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コモンシティ目白 雑司が谷 収益性 -1.11% リスク回避性 -9.03% 安定性 -2.41%
沿線との比較
コモンシティ目白 副都心線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
コモンシティ目白と副都心線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コモンシティ目白 副都心線 収益性 -1.31% リスク回避性 -8.63% 安定性 -0.81%
最寄り駅周辺との比較
コモンシティ目白 雑司が谷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
コモンシティ目白と雑司が谷駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コモンシティ目白 雑司が谷駅 収益性 +3.09% リスク回避性 -4.43% 安定性 +1.79%

コモンシティ目白の物件写真

  • コモンシティ目白の外観
  • コモンシティ目白の外観
  • コモンシティ目白の外観
  • コモンシティ目白の外観
  • コモンシティ目白の外観
  • コモンシティ目白の外観
  • コモンシティ目白の外観
  • コモンシティ目白の通路
  • コモンシティ目白の駐輪場
  • コモンシティ目白の外観外観
  • コモンシティ目白の外観外観
  • コモンシティ目白の外観外観
  • コモンシティ目白の外観外観
  • コモンシティ目白の外観外観
  • コモンシティ目白の外観外観
  • コモンシティ目白の外観外観
  • コモンシティ目白の通路通路
  • コモンシティ目白の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

コモンシティ目白、豊島区と雑司が谷駅の周辺の掲載期間の推移 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 360 270 180 90 雑司が谷   豊島区   コモンシティ目白
年月雑司が谷駅豊島区コモンシティ目白
2023年07月77日40日86日
2023年06月104日54日-
2023年05月79日62日-
2023年04月94日59日95日
2023年03月72日59日99日
2023年02月286日57日-
2023年01月137日63日-
2022年12月57日71日-
2022年11月58日67日-
2022年10月48日62日55日
2022年09月42日55日33日
2022年08月44日51日-
2022年07月33日52日110日
2022年06月65日40日38日
2022年05月32日51日-
2022年04月64日72日94日
2022年03月26日69日93日
2022年02月18日58日41日
2022年01月30日61日-
2021年12月61日79日79日
2021年11月29日57日-
2021年10月47日56日127日
2021年09月52日60日173日
2021年08月58日62日71日
2021年07月54日58日94日
2021年06月75日57日-
2021年05月90日79日-
2021年04月47日97日-
2021年03月148日174日-
2021年02月-132日-
2021年01月90日130日-
2020年12月211日152日129日
2020年11月98日104日-
2020年10月92日96日173日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

コモンシティ目白、豊島区と雑司が谷駅の周辺の販売価格の推移 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 5000 3750 2500 1250 雑司が谷   豊島区   コモンシティ目白
年月雑司が谷駅豊島区コモンシティ目白
2023年07月1,513.8万円1,837.8万円1,530.0万円
2023年06月2,270.0万円1,954.9万円-
2023年05月1,908.3万円2,022.0万円-
2023年04月2,174.0万円1,986.2万円1,500.0万円
2023年03月1,933.3万円1,919.7万円2,000.0万円
2023年02月1,550.0万円1,924.4万円-
2023年01月2,288.0万円1,948.8万円-
2022年12月1,902.5万円2,033.9万円-
2022年11月3,044.4万円1,992.5万円-
2022年10月2,175.3万円2,023.4万円1,405.0万円
2022年09月2,190.0万円1,929.5万円1,480.0万円
2022年08月2,584.3万円1,816.4万円-
2022年07月2,587.1万円1,978.5万円1,680.0万円
2022年06月2,222.9万円1,852.0万円1,340.0万円
2022年05月2,382.7万円1,983.2万円-
2022年04月2,090.0万円1,847.1万円1,500.0万円
2022年03月2,010.8万円1,889.6万円1,330.0万円
2022年02月1,599.2万円1,936.9万円1,436.7万円
2022年01月1,614.4万円1,910.4万円-
2021年12月1,999.2万円1,944.6万円1,500.0万円
2021年11月2,116.0万円1,853.9万円-
2021年10月1,727.8万円1,974.4万円1,600.0万円
2021年09月1,838.8万円2,030.0万円1,500.0万円
2021年08月2,150.9万円1,917.3万円1,533.3万円
2021年07月2,248.0万円1,894.3万円1,500.0万円
2021年06月1,800.0万円1,820.3万円-
2021年05月1,996.7万円1,870.3万円-
2021年04月1,597.5万円1,823.0万円-
2021年03月1,529.5万円1,657.1万円-
2021年02月-1,429.5万円-
2021年01月2,050.0万円1,392.1万円-
2020年12月2,026.7万円1,513.3万円1,300.0万円
2020年11月2,152.0万円1,603.1万円-
2020年10月2,035.7万円1,606.5万円1,300.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

コモンシティ目白、豊島区と雑司が谷駅の周辺の平米単価の推移 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 200 150 100 50 雑司が谷   豊島区   コモンシティ目白
年月雑司が谷駅豊島区コモンシティ目白
2023年07月79.4万円77.9万円70.2万円
2023年06月89.7万円79.2万円-
2023年05月75.4万円80.1万円-
2023年04月81.2万円77.7万円72.5万円
2023年03月87.7万円78.4万円96.7万円
2023年02月87.1万円78.1万円-
2023年01月82.3万円80.6万円-
2022年12月81.5万円78.1万円-
2022年11月96.8万円80.5万円-
2022年10月86.3万円81.0万円64.4万円
2022年09月77.7万円80.3万円67.9万円
2022年08月82.4万円80.1万円-
2022年07月86.0万円81.9万円77.0万円
2022年06月76.6万円80.6万円61.4万円
2022年05月85.4万円79.6万円-
2022年04月77.5万円78.0万円72.5万円
2022年03月77.7万円78.4万円61.0万円
2022年02月71.4万円79.3万円65.9万円
2022年01月70.8万円81.1万円-
2021年12月79.7万円81.7万円68.8万円
2021年11月80.2万円75.8万円-
2021年10月79.0万円78.3万円73.4万円
2021年09月74.4万円77.2万円72.5万円
2021年08月75.6万円77.1万円70.3万円
2021年07月82.9万円76.4万円72.5万円
2021年06月73.0万円75.7万円-
2021年05月72.7万円78.9万円-
2021年04月72.7万円88.0万円-
2021年03月70.5万円79.4万円-
2021年02月-73.0万円-
2021年01月93.7万円70.0万円-
2020年12月83.9万円74.5万円59.6万円
2020年11月85.8万円79.4万円-
2020年10月84.0万円78.2万円59.6万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

コモンシティ目白の周辺地図

コモンシティ目白の最寄り駅

  • 雑司が谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:25分 新宿:11分 渋谷:17分 池袋:3分 新橋:27分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:25分 浦和:29分 秋葉原:27分 恵比寿:24分 大崎:28分
  • 池袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:14分 新宿:6分 渋谷:14分 新橋:26分 武蔵小杉:27分 品川:26分 北千住:21分 日暮里:13分 赤羽:8分 飯田橋:10分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:17分 恵比寿:13分 大崎:17分
  • 目白駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:16分 新宿:7分 渋谷:16分 池袋:2分 新橋:30分 品川:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:14分 飯田橋:17分 大手町:23分 浦和:26分 秋葉原:19分 恵比寿:16分 大崎:22分

コモンシティ目白の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区雑司が谷3丁目8-2
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階
築年月
築39年(1985/03)
総戸数
-
管理形態
自主管理
管理人状況
-

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

雑司が谷駅に関する情報

雑司が谷駅(ぞうしがやえき)は、東京都豊島区雑司が谷二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)副都心線の駅である。駅番号はF 10。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:25分 新宿:11分 渋谷:17分 池袋:3分 新橋:27分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:25分 浦和:29分 秋葉原:27分 恵比寿:24分 大崎:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区雑司が谷二丁目6-1

1日乗降者数

・19,339人/日(2019年)
合計:約19,339人 ランキング329位

コモンシティ目白のよくあるご質問

コモンシティ目白は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.94点(収益性:3.46点 安定性:3.04点 リスク回避性:2.55点)
コモンシティ目白は新耐震基準に適合していますか?
コモンシティ目白の完成は1985年03月(築39年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
コモンシティ目白の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は雑司が谷駅で、副都心線が利用可能です。
コモンシティ目白の所在地は?
東京都 豊島区 雑司が谷3丁目8-2

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは